在葡萄牙法律中，涉及不動產的主要內容有四個，包括對財產和私人領地的保護，對房屋公共部分的解釋，以及可以對房屋進行的操作。
第壹，私有財產受法律保護，征收需要補償。
在西方國家，對個人財產的尊重感壹直很強。對於購房者來說，他們購買的房產是絕對個人的，他們可以永久擁有房產和土地產權。如果政府要征用，需要支付更高的補償。
《葡萄牙憲法》第三章第壹節第62條，私有財產權應根據《憲法》的規定，保障每個人的私有財產權以及在其生前或死後轉讓私有財產的權利。2.為了公共利益的需要，只有在出現法律規定的情形時，才實行對私有財產的征收或者購買，並給予合理的補償。
個人住宅受法律保護，未經同意不得進入。
在葡萄牙，個人住宅的安全也受到法律的嚴格保護。只要是屬於自己的房子，沒有主人的允許，任何人都不能進入。
《葡萄牙憲法》第二章第壹節第34條:住宅和通信不可侵犯。
1.任何人的住宅、通信和其他私人通信手段的隱私都是不可侵犯的。
2.除依照法定程序並經主管司法機關批準外，不得違背公民意願進入他的住宅。
3.沒有他的允許，任何人不得在晚上進入別人的房子。但是，這壹限制不適用於那些當場實施犯罪或根據法律對具有特別嚴重暴力或高度有組織犯罪(包括恐怖主義、販賣人口、販賣武器和販毒)的犯罪給予司法授權的人。
4.禁止公共當局以任何方式幹涉通信、電信或其他通信手段，刑事訴訟的法律場合除外。
第三，公寓主體部分屬於公共部分。
與購買別墅不同，購買公寓的業主並不擁有所有的建築。根據葡萄牙相關法律，壹些公寓的部分建築、走廊等屬於公共部門。
《葡萄牙民法典》第1421條* *公寓的同壹部分。
1，土地、地基、柱、柱子、承重墻等不動產結構的所有部分；
2、樓頂或天臺，即使在購買時指定給壹個用戶或部分用戶，仍屬於* * * *的同壹部分；
3.兩層或多層建築物(不同樓層)的業主使用或進入的入口、門廊、樓梯和走廊；
4.水、電、暖氣、空調、可燃氣體、通訊及類似設備。
別墅可以改變外觀，公寓需要投票改變外觀和用途。
如果在葡萄牙買別墅，別墅和土地都是屬於買家的。所以如果購房者自己想在鄰居同意的情況下重建房屋，包括改變外觀，拆掉重建。
但是如果買了公寓，根據相關法律規定，是不能擅自改變外觀和用途的。如果妳堅持要改變它，妳需要由公寓的主人或他的代表投票。如果投贊成票的業主持有公寓總價值的三分之二或以上，妳可以改變它的外觀和用途。
第1422條對公寓行使權利的限制
1.壹般情況下，公寓業主必須遵守公寓業主和公寓業主在自己的專屬區域和相關部分方面所受到的限制。
2、公寓業主尤其不得做出下列行為:
壹、損害公寓的安全、建築線條或美觀，無論是因為任何新物品、新裝修和其他行為。
b、個人屬於區間，即只屬於自己的部門，如屬於自己的公寓樓，用於違背良好的風俗習慣，即壹般人的道德底線不能容忍的行為或違法行為；
c、把它的區間用於不符合它的既定目的(區間就是我們所說的空間)；
d、由設定基礎所作出的或由分等級的全體人民代表大會無異議通過的決議所禁止的行為或活動(“設定基礎”在法律之前是不允許的，設定是根據法律設定的；分等級的業主大會其實相當於我們的業委會。因為國外小區很小，所以叫等級業主大會。
3.改變建築物的建築線條或美學外觀的項目，必須得到分層公寓業主大會所代表的公寓總價值的2/3多數的事先許可才能進行(改變建築線條的項目，即方形圓角或影響外觀的項目，必須得到將受到影響的其他公寓總價格的2/3以上的業主的同意。比如其他十幾套公寓是三個人買的，但其中壹套是10。
4.在設定依據中未規定各獨立段用途的情況下，用途的修改需經分層公寓業主大會所代表的公寓總價值的2/3多數通過(例如，當時修繕時，根據法律規定的規則，確定的用途，例如， 當初購買時合同沒說可以養寵物，後來想自己養，就要和超過價值2/3的主人約定)。
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