墻體開裂屬於房屋質量問題嗎？大多數人的家庭通常是臥室、衛生間、客廳等。但是隨著人們生活水平的提高，會更加註重房子的裝修和安全。以下共用墻體裂縫是否屬於房屋質量問題？
墻體開裂屬於房屋質量問題嗎？1需要判斷墻體開裂的原因是什麽。如果是房屋材料熱脹冷縮、溫度變化造成的，允許存在，不屬於房屋質量問題；如果是施工質量問題導致的墻體裂縫，地質沈降導致的墻體裂縫，屬於房屋質量問題。
房子出現質量問題怎麽處理？
關於商品房質量問題，要根據不同情況區別對待。《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十二條規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者交付後房屋主體結構質量經核實不合格，買受人請求解除合同並賠償損失的，應予支持。第十三條規定，因房屋質量嚴重影響正常居住和使用，買受人請求解除合同並賠償損失的，應予支持。
1.出賣人交付不合格房屋的:
(1)實際履行:買受人所購房屋的地基基礎工程和主體結構工程質量存在缺陷，且可以通過加固修復，確保房屋安全的，買受人可以要求出賣人按照法律規定和合同約定的內容履行義務。
(2)合同解除:房屋基礎工程和主體結構工程質量問題難以通過修繕解決的，買受人可以要求解除合同。
(3)違約金、損害賠償金:出賣人交付的房屋質量不合格，無論買受人要求實際履行還是解除合同，均不影響要求出賣人支付違約金並承擔損害賠償責任。
(4)違約侵權責任:《合同法》第122條明確規定:“壹方違約侵害對方人身、財產權益的，受害方有權選擇要求其依照本法承擔違約責任或者依照其他法律規定承擔侵權責任。”
2、對於交付的房屋質量問題:
(1)交付使用的房屋出現質量問題的，在保修期內，出賣人應當承擔維修責任。出賣人在合理期限內拒絕修理或者拖延修理的，買受人可以自行修理或者委托他人修理。修理費用和修理期間造成的其他損失應由賣方承擔。
(2)房屋質量嚴重影響正常居住和使用:在這種情況下，買受人可以要求解除合同並賠償損失。在確保安全的情況下，通過采取加固的方式完成工程質量缺陷的修復，公平合理地維護社會穩定，保護雙方的合法權益。
墻體開裂是質量問題嗎？墻體開裂是質量問題嗎？
墻體出現裂縫主要看是什麽原因造成的。如果是由於建築材料的熱脹冷縮和溫度變化造成的，則允許存在，不屬於房屋質量問題。如果是施工質量問題導致的墻體裂縫，地質沈降導致的墻體裂縫，屬於房屋質量問題，但肉眼很難判斷，最好找專業機構鑒定。
墻體開裂的原因有哪些？
1，溫度裂縫
這是我們生活中最常見的墻體裂縫，主要是由於溫度的膨脹和溫度的收縮造成的。這種裂縫對房屋的結構安全影響不大，只是對房屋的外觀有影響。
2.沈降裂縫
如果房屋出現沈降裂縫，我們需要在墻體沈降發展緩慢，趨於減弱的時候進行裂縫的開裂。通常新建房子的地基會在2到5年後逐漸穩固。雖然對裂縫進行了修補，但在此期間仍可能因地基沈降而開裂。
3、膩子找平層裂縫
如果墻面的膩子層出現裂縫，我們可以先用鋒利的工具將裂縫擴大到螺絲刀大小，然後用石膏將裂縫填滿，打磨光滑。我們可以在貼好網格布或牛皮紙後用膩子找平墻面，然後刷漆或貼壁紙。
4、水泥砂漿抹灰層裂縫
如果抹灰層有裂縫和空鼓，我們可以把原來的抹灰層打掉，然後再做壹遍水泥砂漿的抹灰層，再刷油漆或貼壁紙。
墻體開裂是房屋質量問題嗎？3墻體開裂是房屋質量問題嗎？
不壹定，畢竟墻體開裂，可能是工程施工不當或者後期養護不當造成的。墻體開裂的主要原因如下:
由於氣溫的變化，墻壁裂開了。這種裂縫通常出現在不同材料的交接處，如圈梁、砌體等。當溫差變化較大時，會出現水平裂縫。
如果地基出現不均勻沈降，也會導致墻體出現裂縫。壹般情況下，建築物建成後，會出現均勻沈降，這是正常的，但如果施工不當，就會導致不均勻沈降。
如何處理房屋裂縫
1，房屋裂縫有很多種，要根據實際情況來看。如果有輕微的裂縫，雖然影響不大，但美觀效果會大打折扣。如果出現嚴重的裂縫，可能會導致房屋整體結構的破壞，房屋倒塌。
2.如果墻體出現裂縫，必須仔細觀察裂縫的形狀和方向。同時需要了解裂縫產生的原因，從而判斷裂縫產生的原因，進而制定具體的修補方法。
3.判斷房屋裂縫是否存在安全隱患。如果不會影響安全，就簡單處理。如果影響比較大，那麽就需要加固，保證後期可以正常使用，避免不必要的麻煩。
墻體開裂屬於房屋質量問題嗎？4不壹定是質量問題。如果是建築材料熱脹冷縮、溫度變化引起的墻體裂縫，是允許存在的，不屬於房屋質量問題；如果是施工質量問題導致的墻體裂縫，地質沈降導致的墻體裂縫，屬於房屋質量問題。
法律依據
《城市房地產開發經營管理條例》第16條規定，房地產開發企業開發建設的房地產項目，應當符合有關法律法規的規定、建設工程質量安全標準、建設工程勘察、設計、施工技術規範和合同的約定。
房地產開發企業應當對其開發建設的房地產開發項目的質量負責。勘察、設計、施工、監理等單位應當按照有關法律法規的規定或者合同的約定承擔相應的責任。