對於要拍賣的房產，司法拍賣網上有相應的“標的物介紹”、“競買須知”、“競買公告”。在對標的物的介紹中，要拍攝房產的外觀和內部照片。還會貼出“拍賣財產調查表”競買人應仔細閱讀拍賣財產調查表，並在該表的“拍賣狀況”壹欄中，了解“房屋用途、土地性質、租賃情況、有無鑰匙及配套情況”。在“權利限制”壹欄，可以看到“是否有查封，是否有抵押”。等待信息。在“交易法律文書”壹欄，有“1。司法網上拍賣交易確認”。2.執行裁決。“這兩件物品。這些內容很重要。公告中有兩篇重要文章“不看公告的後果”和“拍前準備(重要)”，必須閱讀。
淘寶司法拍賣房產流程
2.聯系法院。
競買人對擬拍賣的不動產有興趣的，可根據司法拍賣網上提供的法院咨詢電話聯系相關法官，進壹步了解所關註不動產的相關情況。法院建議競買人與法官聯系，安排時間上門看樣品，詳細掌握競買房產的各方面情況。法官還提醒競拍者註意“不看樣品的後果”。如果妳不看樣品，妳將被視為接受所有缺陷。針對公眾提出的如何登記的問題，法院還專門在網上公布了《登記常見問題解答》，推薦閱讀。
3.交押金。
競買人要參與競買，需要先開通淘寶賬戶和支付寶賬戶，並保證支付寶付款上限能達到法院確定的保證金金額。由於標的物本身的價值，司法拍賣的起拍價、保證金、成交價都比較高。投標人參與投標時，保證金和余款的支付可能會遇到當天限額無法支付的情況。請根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行的充值和支付限額都可以在網上查詢。詳情咨詢支付寶客服電話95188或銀行客服電話。如果參與競買人沒有開通淘寶賬戶，可以委托代理人代辦，但必須在競買開始前向法院提交委托手續。
4.競價。
淘寶司法拍賣標的成交價不含稅。拍賣沒有傭金。
拍賣方式:以底價加價的拍賣方式，達到底價才成交。拍賣需要兩人以上報名交易。司法拍賣在法定公告期和展示期後舉行。根據評估公司的調查，已對拍賣標的已知和可能存在的瑕疵進行了客觀、詳細的說明。拍賣人提供的關於拍賣標的的說明和圖片僅供競買人參考，不構成對拍賣標的的任何保證。因此，在拍賣前，競買人壹定要仔細查驗拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，仔細研究、核對競買標的物的實際情況，並請親自到場，實地看樣。
5.拍賣成功了。
拍賣前，競買人支付寶賬戶中應有足夠余額(50萬元以上)支付拍賣保證金。競買人在第壹次確認對拍賣標的的出價之前，會根據淘寶系統的提示報名並繳納50萬元保證金，系統會自動凍結這筆錢。如果拍賣成交，本標的物競買人(以下簡稱買受人)凍結的保證金將自動轉入法院指定的賬戶，其他競買人的保證金將在拍賣結束後立即解凍。如果拍賣失敗(即拍賣失敗)，競買人的保證金將在拍賣結束後立即解凍，保證金凍結期間不收取利息。拍賣完成後，該標的物競買人原被凍結的保證金將自動轉入法院指定的賬戶。
如何支付余額？拍賣成交後，買受人應當在法院指定的日期前將拍賣價款(扣除定金後)的余款匯入法院指定的賬戶。
6.離線提貨。
如何完成後續手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所有稅費(包括根據相關法律法規應由原產權人承擔的所有稅費)由買受人承擔；此外，物業費、水、電、煤氣、有線電視等其他可能的欠款由買方承擔。特別提醒，有意者請在拍賣前到當地不動產登記部門和稅務部門詳細咨詢不動產過戶手續和稅收征收情況。