騙取貸款罪必須符合以下條件:1。行為人具有欺騙金融機構的主觀故意。需要註意的是，對欺騙手段的理解不能過於寬泛，如行為人編造虛假的資信證明、資金用途、抵押物價值等虛假材料。2.客觀上騙取金融機構的貸款或者金融票據。銀行或其他金融機構只出具不良貸款數額形成的結論，不應認為是重大經濟損失的數額。3.給金融機構造成巨大損失。《刑法》第壹百七十五條之壹，取得貸款、票據承兌、信用證、保函等的。騙取銀行或者其他金融機構的資金，給銀行或者其他金融機構造成重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金；給銀行或者其他金融機構造成特別重大損失或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。
貸款是什麽？
貸款犯罪有哪些行為？
貸款罪，是指編造引進資金、項目等虛假理由，利用虛假經濟合同，利用虛假證明，利用虛假產權證明作擔保，超出抵押物價值重復擔保，或者以其他方式，向銀行或者其他金融機構大量貸款的行為。
1，編造引進資金、項目等虛假理由騙取銀行或其他金融機構貸款。這種情況近年來屢有發生。僅上海壹地，虛假招商引資壹年就有幾十起。犯罪分子通常偽造外國財團或“在美國的愛國華人”的巨額資金，以優惠條件存入銀行，以騙取銀行貸款和費用。此外，許多犯罪分子編造收益良好的投資項目，騙取銀行和其他金融機構的貸款。
2、利用虛假經濟合同從銀行或其他金融機構貸款。為了支持生產，鼓勵出口，增加有限資金的價值，銀行或其他金融機構有時根據經濟合同發放貸款。壹些犯罪分子偽造或使用虛假的出口合同或其他短期產出率良好的經濟合同，或銀行或其他金融機構的貸款。如犯罪分子張某偽造某公司出口供貨合同，用虛假合同向上海某銀行申請貸款數百萬元，並攜款潛逃。
3.使用虛假證明文件向銀行或其他金融機構貸款。所謂證明文件，是指向銀行或其他金融機構申請貸款時需要的文件，如擔保函、存款證明等。比如某公司通過銀行內部的工作人員出具虛假的存款證明，從另壹家銀行貸款數百萬元。
4、利用虛假的產權證明作擔保或超出抵押物價值的重復擔保，騙取銀行或其他金融機構的貸款。這裏的物權證明是指能夠證明行為人對房屋等不動產或者可以隨時贖回的汽車、貨幣、票據等動產擁有所有權的壹切文件。如罪犯張某利用偽造的某房屋開發公司的房產證作抵押，騙取銀行貸款100余萬元。
5.銀行或者其他金融機構以其他方式發放貸款的，“其他方式”是指偽造單位公章或者印鑒騙取貸款的；以假幣作抵押騙取貸款；先借款再用欺詐手段拒不還貸。這壹規定的精神是，無論行為人以何種方式借款，都應按本罪追究刑事責任。
普通貸款方式
常見的網貸手段主要有以下幾種:
1.以提供的銀行錯誤為由凍結貸款資金，要求客戶先支付解凍資金，再解凍貸款資金；或者直接讓客戶交保證金。事實上，客戶交錢後，平臺很可能直接“卷款跑路”。即使後來放了錢，客戶交的費用也不退。平臺其實是在變相收取“砍頭利息”。
2.打著開通會員可以讓貸款順利通過審批的口號收會員費。事實上，客戶交錢開通會員後，貸款可能通不過，但會員費不能退。
3.以貸款前確認還款能力為由，要求客戶往平臺綁定的銀行卡裏充壹筆錢。但客戶充完錢後，對方很可能不會放款，會直接從卡裏扣錢“跑路”。
4.在還款日臨近時故意鎖定還款通道，讓客戶無法按時還款，從而收取高額罰息。
5.打著“日息低至XX”的幌子騙客戶放款，最後卻高息放款。
1.貸款罪是指以非法占有為目的，騙取銀行或者其他金融機構貸款，數額較大的行為。
2.貸款罪與騙取貸款罪之間存在著特殊的關系。也就是說，誰以欺騙手段從金融機構獲得貸款，誰就犯了騙取貸款罪。但如果行為人具有非法占有的目的，則應認定為貸款犯罪。在判斷非法占有目的時，除了考察行為手段外，還需要考慮以下因素:取得貸款後是否按照貸款用途使用貸款；是否將貸款用於違法犯罪活動；是否攜款潛逃；到期後是否積極準備還貸等。有下列情形之壹的，應當認定為具有非法占有的目的:(1)假冒他人名義發放貸款的；
(二)借款後攜款潛逃的；(3)未按貸款用途使用貸款，而是用於揮霍，致使貸款無法償還的；(4)改變貸款用途，將貸款用於高風險經濟活動，造成重大經濟損失，無力償還貸款；(5)為謀取不正當利益，改變貸款用途，造成重大經濟損失，致使貸款無法償還的；(六)利用貸款進行違法犯罪活動的；(七)隱瞞借款去向，借款到期後拒不償還的；等壹下。不能證明行為人具有非法占有目的的，不能以貸款罪論處。
騙取抵押貸款的方式有哪些？房企如何通過騙取按揭貸款騙取貸款？
房企變相騙貸，政府和社會高度重視。企業通過假房貸騙取貸款，曾經是地產圈非常常見的潛規則。什麽是假房貸詐騙？假房貸詐騙是如何實現的？
房企變相騙貸，政府和社會高度重視。企業通過假房貸騙取貸款，曾經是地產圈非常常見的潛規則。什麽是假房貸詐騙？假房貸詐騙是如何實現的？
虛假抵押貸款欺詐的類型
“假按揭”主要有兩種。
壹種是開發商找自己公司的員工、股東、親戚朋友冒充購房者，填寫預售合同、購房合同、貸款合同、抵押合同等法律文書。，而這些人與銀行簽訂個人住房貸款合同來貸款，壹旦獲利就脫身了。
另壹種是開發商偽造借款人簽名，用假手續向銀行申請貸款。如果開發商不按時還款，而“簽約”的借款人以沒有真實購房為由主張合同無效，銀行貸款將面臨很大風險。
假房貸詐騙如何實現？
假房貸騙貸的歷史和中國房地產開發的歷史壹樣悠久，但過去市場紅火，往往表現為“空手套白狼”的遊戲，撬動資本的杠桿，而不是騙貸；然而，在當前的退房潮背後，房地產市場的貸款欺詐黑幕正逐漸被揭開。據調查，騙貸已逐漸成為商業銀行個人住房貸款中危害最大、發生頻率最高的風險之壹。
第壹步:開發商借用關系人身份證辦理按揭貸款。
開發商找自己的員工或者壹些有關系的人冒充買家，然後借用他們的身份證辦理按揭貸款。開發商會提前向他們承諾，首付和月供由開發商提供，會給他們幾千塊錢的“好處費”。
第二步:偽造收入證明，聯系律師確認其還款能力。
開發商偽造這些人的收入證明，聯系相關律師出具法律意見書，證明這些人有還款能力。
第三步:使用虛假貸款材料聯系銀行獲得貸款。
開發商會把貸款材料交給銀行，銀行裏有員工提前聯系了開發商，他們會對這些開發商提交的材料進行表面審核，幫助開發商輕松獲得八成貸款，因為開發商會給他們“好處”。
第四步:獲得貸款後，妳最終通過兩種方式獲利。
開發商拿到貸款後，壹般會采取兩種方式。
壹個辦法是賣二手房。開發商通過熱賣的假象吸引真正的買家購買二手房，會根據熱賣的假象適當擡高房價，這樣開發商賣二手房就能賺錢。
還有壹種情況，在獲得80%的貸款後，開發商不準備繼續還月供，就等著銀行申請拍賣。然後通過安排正式拍賣獲利。
比如壹棟樓，100戶，每個單元價值50萬。如果通過內部認購，房子還在自己手裏，開發商可以從銀行拿到50x70% = 35萬元。開發商只需要還5萬，每年房貸1萬多，夠用4年。但開發商可以持有30萬x50 = 15萬現金。而這筆現金足夠他們墊付各種費用，甚至滾入下壹個樓盤的建設。
騙取銀行貸款6543.8+0.55億:北京最大假按揭詐騙案森豪公寓案。
2005年初，北京森豪公寓項目被爆，房地產開發商與銀行員工聯手制造假房貸，騙取銀行房貸資金7.5億元，隨後10多人陸續被捕。2007年9月，涉案的3名銀行貸款工作人員因國有企業人員失職罪被判刑。
654.38+0.55億元大案中，鄒慶等人編造森豪公寓、華清公寓銷售事實，騙取銀行貸款，引起廣泛關註。
采用該公司開發的森豪公寓、華清公寓虛構商品房銷售事實。通過與購房人簽訂虛假商品房買賣合同，偽造購房人收入證明、首付款證明等貸款材料，以購房人名義與中國銀行北京分行簽訂個人按揭貸款合同申請按揭貸款，兩次騙取中國銀行北京分行6.44億元和654.38+007萬元。
壹位律師告訴記者，開發商、銀行、律師、假買家相互勾結的“空手道”手段在房地產行業被廣泛使用:開發商人為擡高房價，然後以其員工等相關方作為買家冒充客戶，通過虛假銷售獲取高額銀行貸款。開發商以虛增的房價作為抵押的基準比例，將高於實際房價的現金裝進自己的口袋。
開發商等人騙取貸款的套路分為以下三步:第壹步，華運達公司虛構不存在的購房者，制造虛假的銷售事實。從買家的身份，買賣合同，到首付證明，收入證明，都有假貨。第二步，兩家律師事務所出具嚴重不真實的法律意見書，證明貸款申請人有能力償還貸款本息。第三步，有實權的銀行“內鬼”內部應對，貸款審批沒有障礙，騙貸才能順利實施。
憑借和銀行的良好關系，鄒清設計了壹次驚險的跳樓。停工兩年的森豪公寓突然高調開盤，壹度創下當時的銷售記錄。很快，森豪公寓宣布售罄。
但事實是，鄒慶通過壹系列操作，動員200多人進行虛假購房，從中國銀行北京分行獲得了6.45億元的抵押貸款。在森浩案中，公訴機關在作為前三名主要責任人的同時，放過了虛假購房人。“簽的購房合同都是***199，賣了250套房子。沒有壹個是真的。
關於如何騙取銀行貸款的介紹就這麽多了。