最高法院對房屋買賣合同糾紛有什麽規定？
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋
第壹條本解釋所稱商品房買賣合同，是指房地產開發企業(以下統稱出賣人)將未建成或已竣工的房屋向社會公開銷售，並將房屋所有權轉移給買受人，買受人支付價款的合同。
第二條出賣人未取得商品房預售許可證明的，與買受人訂立的預售合同應當認定無效，但出賣人在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
第三條商品房銷售的廣告和宣傳資料為要約邀請，但出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和承諾是具體的，對商品房買賣合同的訂立和房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。即使說明和承諾未列入商品房買賣合同，也應視為合同內容。當事人違反的，應當承擔違約責任。
第四條出賣人接受買受人定金作為認購、訂購、預約方式訂立商品房買賣合同的擔保的，因壹方當事人的原因不能訂立商品房買賣合同的，依照《定金法》的規定處理；因不可歸責於雙方的原因導致商品房買賣合同無法簽訂的，出賣人應當將定金返還給買受人。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋
第八條有下列情形之壹，不能實現商品房買賣合同目的的，不能取得房屋的買受人可以要求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，也可以要求出賣人承擔不超過已付購房款壹倍的賠償責任:
(1)商品房買賣合同訂立後，出賣人在未告知買受人的情況下將該房屋抵押給第三人；
(2)商品房買賣合同訂立後，出賣人將房屋出售給第三人。
第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，有下列情形之壹的，合同無效或者被撤銷、解除，買受人可以要求返還已付購房款、利息、賠償損失，也可以要求出賣人承擔不超過已付購房款兩倍的賠償責任:
(壹)故意隱瞞未取得商品房預售許可證或者提供虛假商品房預售許可證的；
(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
(三)故意隱瞞所售房屋已經出售給第三人或者房屋已經拆遷補償安置的事實的。
第十條買受人以出賣人與第三人惡意串通另行訂立商品房買賣合同並交付使用為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。
第十壹條房屋所有權轉移即視為房屋交付，但當事人另有約定的除外。
房屋毀損、滅失的風險，交付前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔；買受人無正當理由拒絕接受出賣人書面交付通知的，自書面交付通知載明的交付日期起，房屋毀損、滅失的風險由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
第十二條房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，經核實房屋主體結構質量確實不合格，買受人請求解除合同並賠償損失的，應予支持。
第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住和使用，買受人請求解除合同並賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋出現質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔維修責任；出賣人在合理期限內拒絕修理或者拖延修理的，買受人可以自行修理或者委托他人修理。修理費用和修理期間造成的其他損失應由賣方承擔。
根據我國相關法律規定，房屋毀損、滅失的風險，交付前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔；買受人收到出賣人的書面交付通知，無正當理由拒絕接收的，自書面交付通知載明的交付日期起，房屋毀損、滅失的風險由買受人承擔。以上是給妳的相關回答。