商品房托管協議

商品房托管協議1甲方(客戶):

乙方(受托人):

為考慮其房屋租賃的有效性和連續性，甲方在此委托乙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規對其房屋租賃進行管理，並達成以下協議，雙方共同遵守和履行。

壹、委托事項

甲方將其所有財產置於

(產權證號或土地使用證號或建設工程規劃許可證號:_ _ _)。該房屋總建築面積為_ _平方米，房型為_ _種，房型為住宅/非住宅/商住/寫字樓/商鋪。房屋租賃相關事宜全權委托乙方辦理。

第二，授權權限

有充分授權的，甲方應向乙方出具書面授權委托書(附件壹)。具體授權範圍包括:

1.乙方裝修該房屋(包括選擇裝修公司、簽訂裝修合同、確定裝修風格、支付裝修費用等。).

2.甲方委托乙方代為辦理房屋出租事宜(包括房屋推薦、帶看、簽訂租賃合同)。

3.甲方委托乙方收取房租和房屋保證金。

4.甲方委托乙方:如遇小區物業調整，甲方將在維護甲方權益的前提下，代為出席業主大會，及時告知委托人相關物業管理信息，並代為簽署相關協議。

5.代為管理房屋內部裝修及配套設施。承租方如果要重新裝修，要遵守裝而不棄的原則。

6.雙方同意乙方對出租房屋進行全裝修，裝修價格為人民幣元整(小寫)。甲方在委托期限內違約的，應向乙方支付裝修總價款的20%作為違約金，並在3日內向乙方支付裝修總價款及違約金。

7.其他事項:

三。委托期限

甲方的委托期限為_ _年，即從_ _年_ _月_ _日至_ _年_ _月_ _日。委托期滿，甲方如繼續委托乙方，應至少在期滿前壹個月通知乙方，並另行約定。

四項相關費用

物業費、煤氣費、電費、水費和裝修費均由乙方支付..

動詞（verb的縮寫）租金及支付方式

第壹年租金為每月人民幣_ _元，共計(大寫)人民幣_ _元；

第二年租金為每月人民幣_ _元，共計(大寫)人民幣_ _元；

第三年租金為每月人民幣_ _元，共計(大寫)人民幣_ _元；

第四年租金為每月人民幣_ _元，共計(大寫)人民幣_ _元；

第五年租金為每月人民幣_ _元，共計人民幣_ _元。

房租壹年壹付，或者壹個月壹付。首期租金由乙方預付，並於本合同簽訂之日起_ _天內支付給甲方。如果以後每次租金由乙方提前天支付給甲方。租金的支付方式為現金或銀行匯款。甲方收到租金後，應向乙方出具有效的收據證明..

不及物動詞保證金的收取和退還

甲方向乙方收取人民幣元(大寫:元)作為委托租賃房屋的保證金。付款時間:同時向甲方支付首期租金，甲方出具有效收據。

返還條件及時間:合同期滿，房屋水、電、物業費結清，室內主體結構無損壞。

七。中介服務費的計算和支付

乙方不收取委托管理費:甲方授權乙方在房屋租賃管理過程中直接與承租人協商房屋租金。如果乙方的租賃價格高於甲方的委托價格，差額部分將作為甲方支付給乙方的中介服務費..

在本協議約定的委托期限內，如該房屋空置(即該房屋未出租)，乙方應承擔由此給甲方造成的租金損失..

八。雙方的權利和義務

1.甲方的權利和義務

1.1按約定收取租金，並有權定期向乙方詢問房屋租賃管理情況。

1.2甲方應保證其提供的權屬證書、身份證明原件真實、合法、有效，並各留存壹份復印件(附件2)備案，並保證不存在妨礙房屋出租的權屬糾紛，因此乙方及第三方應承擔賠償責任。

1.3甲方應於本合同簽訂之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

1.4在本協議期限內，甲方不得終止本委托，出售和抵押不影響乙方出租的權利；因特殊情況確需出售或抵押保管房屋，可能影響租賃的，應提前三個月通知乙方，以便乙方與承租人協商解除合同，由此給乙方和承租人造成的損失由甲方承擔..

2.乙方的權利和義務

2.1乙方有權要求甲方提供原所有權以配合房屋租賃。

2.2按照約定收取經紀傭金的權利。

2.3乙方應妥善管理租賃房屋及相關室內設施，不得擅自改變房屋主體結構。如該房屋存在重大安全隱患和修繕要求，應及時通知甲方。

2.4當承租人故意損壞房屋或利用房屋進行國家法律法規禁止的違法活動時，乙方應及時通知甲方並酌情向有關部門報案，甲方應協助有關部門調查。

九。違約責任

1.本合同履行期間，如甲方違反本合同，妨礙乙方正常管理租賃房屋，乙方有權終止本合同。本合同終止時，甲方應向乙方支付本合同約定的年租金的20%作為補償，乙方應承擔因管理租賃而產生的必要費用。給乙方造成直接損失的，甲方應承擔經濟賠償責任。委托期內，如甲方違約，裝修款為人民幣元整，小寫:則在3日內支付全部裝修款，並在3日內向乙方支付本合同約定年租金的20%作為違約金。

2.如乙方在履行本合同過程中違反誠信，隱瞞重要事實，作虛假陳述，給甲方造成損失的，乙方應按本合同約定的年租金的20%賠償甲方，除自然損失外，不得損壞房屋裝修。

X.合同的終止

1.委托期限屆滿；

2.壹方或雙方終止合同；

3、房屋達不到租賃目的`；

4.其他法定情形。

XI。豁免:

如因不可抗力或情況發生重大變化不能實現合同目的，雙方均可免責。

十二。爭端解決

本合同履行過程中發生爭議，經協商不能達成壹致意見的，當事人可直接向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十三。其他人

1.本協議壹式兩份，雙方各執壹份。

2.本協議未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

3.甲乙雙方在本協議簽署地填寫的聯系電話和通訊地址將作為履行本協議的唯壹合法有效的聯系方式。如有變更，應及時書面通知對方，否則由此造成的損失由自己承擔。

甲方:

乙方:

簽署日期:

商品房托管協議二甲方:

乙方:

根據國家和地方政策的有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，就委托乙方保管甲方財產的有關事宜達成協議..具體條款如下:

壹.住房情況

1.甲方委托的房屋位於(以下簡稱該房屋)；目前產權人已取得該房屋的房屋所有權證(證號:_ _ _ _ _)，房屋用途為_ _。該房屋建築面積為_ _ _ _ _平方米。經雙方簽字確認的房屋所有權證復印件作為本協議的附件。

2.甲方承諾是該房屋的合法產權人，對該房屋擁有完全的控制權。

3.本合同簽訂前，甲方明確告知乙方該房產沒有流動資產抵押，並保證該房產不存在其他產權糾紛和債務糾紛。

4.本協議(附件壹)列明了協議約定的房屋公共或合作部分的使用範圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電等現有配套情況。

二、托管時間和托管費用

1.該房屋的代管期間自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日起。

2.甲方向乙方支付的月管理費為房屋租賃合同月租金的65，438+00%，每月從租金中扣除壹次支付給乙方，自本協議簽訂之日起計算。

三、委托代管的內容

1，代表委托方進行租賃登記，顯示，代表委托方進行租賃登記等。

2.代委托方支付水、電、氣、電話、寬帶網、有線電視、物業管理費等費用(費用由甲方支付)。

3.代表委托方申請電話、有線電視和寬帶網絡。

4.代理完成租客入住、收租、退租、交接等手續。

5.代表委托方對租賃房屋進行檢查和清理。

6.代表委托方進行房屋設施的日常維護、維修、更換和房間清潔。

四。雙方的責任

1.甲方應在簽訂房屋托管協議後將房屋鑰匙和門卡交付給乙方。

2.房屋托管期間，甲方不得在室內存放貴重物品，如有遺失或損壞，乙方概不負責。

3.若甲方提前收回代管房屋，本協議自動失效。乙方不得以任何理由入住客戶房屋，但乙方的托管服務費仍按協議約定的時間收取。

4.如甲方需要特殊代管事項，需另行簽訂委托代管協議進行補種，乙方將根據實際情況收取費用並在補充說明中註明。

5.在該房屋委托管理期間，甲方應承擔物業管理費、水、電、氣、電話費、有線收視費等因該房屋產生的費用。

6.甲方房屋存在的隱患應在簽訂協議前如實報告。

7.簽訂本協議時，甲方應向乙方提供真實有效的聯系方式。如因甲方原因未能聯系上甲方，則由甲方承擔壹切責任。

8.乙方應按本協議規定的服務內容提供服務，甲方保留監督權。

9.乙方不得無故采取暫停協議。如果提前終止合同，甲方有權要求乙方支付壹個月的服務費作為補償。

10.在房屋委托保管期間，如有緊急情況，乙方應立即通知甲方，並在征得甲方同意後代表甲方采取相應措施..

11.房屋托管期間，乙方不得將甲方房屋用於任何活動。

動詞（verb的縮寫）協議終止及違約責任:

1.甲乙雙方同意，在合作期間，如因不可抗力造成房屋損壞或丟失，本協議終止，雙方互不負責，但甲方應退還乙方已先行支付的相關費用。

2.任何壹方違反本協議上述條款，守約方有權單方面終止本協議，並要求違約方除履行本協議相關條款外，賠償守約方由此造成的壹切損失。

不及物動詞補充條款

1.甲乙雙方在簽訂本協議時，清楚了解各自的權利、義務和責任，並願意按照協議和規定嚴格執行。

2.甲乙雙方就履行本協議發生的任何爭議，應通過協商解決；協商不成的，可依法向當地人民法院提起訴訟。

3.本協議未盡事宜，雙方可協商補充。如在此日期之前簽署的所有協議與本協議有任何矛盾，以本協議為準。此後簽署的補充協議及相關規定與本協議具有同等法律效力。

4.本協議經雙方簽字蓋章後生效，連同附件壹式兩份，具有同等法律效力。甲乙雙方各執壹份。

甲方:

乙方:

簽署日期:

商品房托管協議三甲方:

乙方:

為保證住宅樓維修工程的順利進行，經友好協商，甲方委托乙方負責該項目的組織、實施和管理，具體協議如下:

壹、項目概況

與編號為XX的房屋維修工程施工合同相同。

第二，雙方的責任

1，甲方的責任

1.1保證委托乙方組織實施的項目已經業主委員會、業主小組或業主大會按規定程序批準，或者是業主公約規定的由乙方直接組織實施的項目。

1.2乙方除了聲明保留權利外，還應被授予必要的權利組織項目的實施並配合乙方按要求開展工作。

1.3定期聽取乙方關於項目實施管理和本協議履行情況的匯報，檢查監督乙方履行本協議項下職責的情況。

1.4乙方有權聘請有資質的單位負責項目監理和成本審計。工程監理和造價咨詢單位的具體職責以甲方與監理單位簽訂的合同或造價咨詢單為準。若本協議約定的乙方責任與工程監理單位或造價咨詢單位的責任重疊，則相應責任的責任主體由甲方決定並以書面形式明確。

1.5及時向乙方撥付工程款..

1.6因自身過錯造成的損失，由乙方、建設單位或其他相關方承擔責任。

1.7工程竣工驗收合格後，按物業服務合同的約定或本工程最終結算總造價的XX%向乙方支付報酬。

2.乙方的責任

2.1確認甲方委托的項目已按規定程序獲得業主委員會、業主小組或業主大會批準，或者是業主公約中約定的可由乙方直接組織實施的項目..

2.2受甲方委托，負責本合同項目的組織、實施和管理，包括但不限於:做好相關準備工作；項目實施過程管理；組織竣工驗收等。

2.3開工前，收集、整理並向建設單位移交工程實施所需的各種資料，包括勘察設計要求。

2.4配合施工承包商，協調好施工現場安全、消防、垃圾處理及周邊鄰裏關系，保護好周邊建築及裝修、設備、管線、古樹名木、綠地等。免受傷害。

2.5定期聽取施工單位關於工程質量、進度和成本控制的匯報，檢查、監督和驗收工程使用的材料、工程質量和進度、采取的安全措施及其他有關實施情況，並有權要求施工單位作出說明和整改。

2.6定期向甲方報告項目實施和管理情況，接受甲方的檢查和監督..

2.7確認施工單位的工作，審核已完成的工程量和付款申請，並根據有關規定和施工合同按時向施工單位支付甲方撥付的工程款；因施工單位管理不善或違反合同造成損失的，應依法索賠。

2.8代表甲方對施工單位違反施工合同的行為進行索賠；處理施工單位施工不當造成的財產損失和投訴:包括要求施工單位暫時停工、調整施工方案或賠償損失。

2.9因乙方自身過錯給甲方、建設單位或其他相關方造成的損失，由乙方承擔責任。

2.10如甲方聘請有資質的單位負責工程監理和造價咨詢，乙方應積極配合。

三。其他事項

1.雙方就本合同發生爭議，協商不成的，通過以下方式解決:

(1)提交仲裁。

(2)向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同正本XX份，甲方執XX份，乙方執XX份。

3.本合同自雙方簽字蓋章後生效，直至本合同項下的所有工作完成。

甲方:

乙方:

簽署日期:

商品房托管協議四托管人(甲方):

受托人(乙方):

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方協商壹致，簽訂本協議。

第壹條甲方將其所有的房屋委托給乙方..

第二條保管期限:甲方自20xx年月日起將該房屋交付乙方保管，並於20xx年月日取回。

第三條因托管房屋的產權或拆遷而產生的任何糾紛，均由甲方承擔，與乙方無關，甲方應賠償由此給乙方造成的經濟損失..

第四條乙方有權在托管期間使用該房屋，但不得破壞該房屋的現有設施。

第五條房屋僅用於居住，

第六條房屋內現有的家具和電器:

第七條房屋內家具、家電及水電相關設施在保管期間非人為損壞的，甲方有責任維修好，也可委托乙方維修，但相關費用經雙方確認後由甲方承擔；如屬人為損壞，乙方應負責修復並承擔相關費用。

第八條本合同保管期限屆滿前，壹方如欲終止合同，應提前壹個月通知對方，並征得對方同意。托管期間，任何壹方不得擅自單方解除合同，否則應向對方支付違約金。

第九條有下列情形之壹的，甲方可以解除本合同:

1.乙方拖欠房租；

2.未經甲方同意，乙方故意損壞房屋及其設施，或擅自改動房屋內設施。

第十條在下列情況下，乙方可以解除本合同:

1.非人為損壞導致房屋及其設施無法使用，甲方拒絕維修或拒絕承擔維修費用的；

2.自然力造成房屋及其設施嚴重損壞，無法修復，給乙方造成諸多不便..

第十壹條因履行本協議所發生的爭議或本合同未盡事宜，雙方應協商解決。協商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。違反合同的，按照合同法的有關規定處理。

第十二條分配方式:甲乙雙方約定房屋租金為(見附表)。乙方為甲方尋找客戶，業務發生時，在甲方認可的價格內，乙方按65，438+05%的比例提成，超出認可價格的部分，甲乙雙方各按50%分配。如果成交低於批準價格，經甲方同意，乙方仍將提成15%。(附價目表)

第十三條結算方式:按時間結算，雙方開戶，每次結算費用。甲乙雙方確認客戶預定時間和價格後，乙方將代為收取定金，甲方保證客戶正常入住和使用房屋。

本合同正本壹式兩份，甲乙雙方各執1份。

甲方:

乙方:

簽署日期:

商品房托管協議五甲方:

乙方:

為滿足甲方(即業主)對房屋保值增值的需要，乙方為甲方制定了房屋增值計劃，包括為甲方提供代租房屋、代收代付租金、水電費、看管房屋等服務，經友好協商達成如下協議:

壹、甲方的權利和義務:

1.甲方擁有位於市區袁琪大廈的單層房屋產權，面積平方米，房型。現該房屋以租賃方式委托給乙方，授權乙方出租，甲方保證委托房屋享有所有權。委托期限:年。委托期限:年月日至年月日。

2.甲方有權按時收取租金。如乙方未能在本合同規定日期後65，438+00天內將收取的租金存入甲方指定賬戶，甲方有權收取月租金的65，438+0%作為滯納金。

3.在合同期內，甲方應確保該房屋內的水、電、氣、有線電視的正常開通和使用。乙方如發現房屋內水、電、氣、有線電視不能正常使用，房屋漏水、滲水、水管爆裂、閥門老化等情況，應及時通知甲方開通或處理。甲方應在接到乙方通知後三天內完成開通和維護，並承擔相關費用。逾期不辦理的，視為甲方委托乙方代為辦理，所發生的費用從甲方租金收入中扣除。乙方應將費用清單復印件及相關情況說明郵寄給甲方。維修期(自通知之日起)超過三天的，維修期內延期的租金從當月租金中扣除。(維修預算計劃必須提前告知甲方，經甲方確認後方可實施！！)

4.甲方必須為房屋配備熱水器、燃氣竈、窗簾等。，並且建議給房子配備空調(頻繁拆裝空調會影響其使用壽命，節省社會成本)。(需註明甲方具體的家具家電清單)

5.甲方在交付房屋前，應對房屋進行清潔和整理，並對廢舊物品進行分類。如乙方需要打掃和整理，所產生的費用將從甲方的租金收入中扣除。(此費用已被免除)

6.甲方室內家具、電器過於陳舊或已超過正常使用年限，甲方應從安全使用的角度主動更換。否則，甲方不得因正常使用而要求損害賠償。甲方獲得需要維護的信息後，應及時與乙方確認，並根據確認情況及時履行維護和更換義務。(註:除吸煙機外，甲方室內電器均不得超過使用年限。)

7.如甲方已在室內開通座機電話，甲方應在交房時停止。否則，由此產生的電話費由甲方承擔..(此項可刪除)

8.為方便日後及時繳納銀行扣除的水、電、氣等費用，以及相關查詢，甲方在交房時必須交出該房屋的繳費存折(或繳納水、電、氣等費用的賬戶信息(可刪除，無需扣繳))，該存折將在協議期滿後交還甲方。

9.若乙方與第三方簽訂的租賃合同的期限與本協議的期限不壹致，若乙方與第三方簽訂的合同的期限超過本協議的期限，乙方應盡最大努力配合承租人換房。如協商不成，甲方應將本協議期限延長至該房屋租賃期結束，乙方應按本協議規定每月將租金存入甲方賬戶。

二。乙方的權利和義務

1.辦理房屋出租、房間鑰匙管理、房屋管理(包括家具、家電的存放，合同終止交房時如有遺失或人為損壞，乙方應按原價賠償)、貨物放行手續。

2.在本協議有效期內，乙方的月租金價格為人民幣(大寫)元整(小寫)。當月前存入甲方指定賬戶(遇法定節假日順延)。

3.協議期內免租期為* * *個月，分年執行。每年以該月為免租期，乙方無需支付該月的租金。

4.在本協議有效期內，乙方負責向承租人收回委托房屋的水、電、氣、有線電視費和物業管理費，並在空置期內負責。

5.與第三方簽訂租賃合同的期限超過本協議有效期時，乙方必須在與第三方簽訂合同時以郵件和電話形式通知甲方。(甲方電子郵件地址:)