據悉，為貫徹落實《關於促進上海市房地產市場平穩健康發展的意見》，進壹步規範房地產市場秩序，2月1日，根據上海市房地產市場管理執法聯合工作機制安排，上海市及區房管部門、市市場監督管理局、市城市管理行政執法局、市通信管理局、 市公安局經偵總隊和刑偵總隊聯合采訪了在上海經營的主要房地產經紀人、銷售代理人和代表。
與會部門解讀了房地產銷售領域的政策法規，通報了近期查處房地產領域違法行為的情況。
會議要求房地產行業各類經營主體始終堅持房住不炒的定位，嚴格遵守國家和上海市有關法律法規，切實執行國家和上海市房地產調控政策。
同時，各房地產經紀機構在經營過程中要不斷加強對壹線人員的管理，不得誘導、指使、協助房屋買賣當事人違反或規避房地產調控政策、稅收征管、金融監管政策法規；不炒作房屋漲價，制造購房恐慌；不得參與經營性貸款、首付貸、消費貸等非法房地產金融活動；未經當事人同意或請求，不得以電話、短信、電子郵件等方式發送房地產廣告、推銷房地產。新建商品住宅項目上市時，不得以承諾“搖壹搖”、“買壹買”等方式收取所謂的“茶水費”、“關系費”。要對其運營的互聯網房地產信息平臺或門店展示窗口進行有效管理，確保發布的房源信息真實有效。
會議還提到，各房地產開發企業和銷售機構要嚴格遵守相關法律法規，未經批準不得公示房地產項目預售價格和時間；與微信微信官方賬號合作發布信息要註意管理。通過微信微信官方賬號或其建立的購房交流群發布項目信息的，必須嚴格遵守房地產廣告的相關規定；不得人為制造或編造項目所謂熱銷的信息；不得通過所謂的認購款或資金證明變相提高購房人首付要求；要加強項目銷售管理，不得有虛假宣傳、加價等違法行為；設置樣板間不得有違法建設或占用* * *用部位裝修的行為。
從上海近期出臺的樓市政策來看，調控動作不斷升級。
6月265438+10月21日晚，上海發布《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》，通過壹系列“組合拳”方式，調節住房需求，加強市場監管，促進房地產市場平穩健康發展。《意見》要求，“夫妻壹方離婚後3年內購買商品住房的，其擁有的住房數量按離婚前家庭總人數計算。”“個人出售購買不滿5年的住房的，全額征收增值稅。”
65438年10月29日晚，上海銀保監局發布《關於進壹步加強個人住房信貸管理的通知》，再次強化了“房住不炒”的導向，對個人住房信貸管理提出了進壹步要求。上海銀保監局明確表示，將嚴格審核個人住房貸款最低首付比例、還本付息收入比例、貸款限制；同時，將嚴格控制個人住房貸款發放，後續房貸將重點支持購買首套自住住房的貸款需求，住房貸款只能發放給購買主體結構封頂住房的個人。
隨後，會議指出，各行政管理部門將進壹步加大房地產領域的行政監管和執法力度，通過媒體曝光、信用懲戒、行政處罰、移送查處等多種措施，不斷整頓和規範上海房地產市場秩序，切實維護購房人合法權益，促進上海房地產市場平穩健康發展。