各縣(市)、區人民政府，市各委、辦、局(公司)，市各直屬單位:
為進壹步規範征收集體土地和房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，維護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益，根據蘇發[2003]14號《省政府關於深化土地使用制度改革優化土地資源配置的意見》， 徐州市政府98號令《征收集體土地房屋拆遷管理辦法》和徐〔2004〕43號《市政府關於全面建立被征地農民基本生活保障制度的通知》等文件，市政府決定調整征地相關補償標準。 特此通知。
1.“城中村”的補償安置標準是什麽？根據省政府蘇〔2003〕14號文件精神，我市城市規劃區內涉及征收集體土地的“城中村”房屋拆遷補償安置辦法和標準參照《城市房屋拆遷辦法》執行，被拆遷房屋合法建築面積的確定按市政府98號令執行。“城中村”的範圍是指本市三環以內人均耕地低於0.1畝的村民小組。？
二、調整提高征地補償標準？市政府決定調整提高許[1999]155號《市政府關於實行政府統壹征地的通知》中規定的征地相關補償標準。調整後的耕地前三年平均年產值見附件壹，樹木花草補償標準見附件二，地上附著物補償標準見附件三。青苗補償費壹般按壹季作物產值計算，能如期收獲的不予補償。調整後的青苗補償標準為:三類地區旱地每畝800元，水田每畝900元，菜地每畝1.350元；四類地區，旱地每畝700元，水田每畝800元，菜地每畝1250元。？
三。其他與征收集體土地和房屋拆遷有關的標準？
市政府98號令《徐州市征用集體土地房屋拆遷管理辦法》對集體土地房屋拆遷的實施程序和安置方式作了相對原則性的規定。實施本辦法所需的具體標準和相關規定，除上述附件2、3外，按照附件4、5、6、7、8執行。？
本通知自2004年7月1日起施行。在此日期之前批準的征地項目，按原征地補償標準執行。許[1999]155號《市政府關於實施統壹征地的通知》中征地補償標準與本文件不壹致的，以本文件為準。？
附:1。前三年耕地平均年產值？
二、樹木花草的補償標準？
三、地上附著物補償標準？
四、房屋重置價格補償標準？
5.新房評估說明？
六、安置建築樓層差異系數表？
七、房屋裝修及室內配件補償標準？
八、搬遷補助費、臨時安置補助費、誤工費、提前搬遷獎金標準？
地上附著物補償費參考標準
名稱補償標準名稱補償標準
77元的柏油路/m2三面平溝230/ m3。
水泥路46元/平方米墓穴3000元/洞。
圍欄10元/m2韓方200元/m3。
石坎183元/m3唐閘路20元/m2。
彩鋼板30元/m2化糞池150元/m3。
布赫1500-3000元/株，苗木6000-10000元/畝。
鋼棚(含膜)5000元/畝竹棚(含膜)2000元/畝。
房屋裝修及室內配件補償標準
名稱結構單價註釋
圍護墻240墻，混合砂漿砌築，水泥砂漿或石灰砂漿抹面的m2 60元石墻，厚度大於240的磚墻均按此標準執行。
門樓更換為240墻，參照本標準執行。帶門樓的標準提高20%，門樓不另計。
120磚墻按35元/m2建設。
防盜門(窗)品牌防盜門，1000元空腹補扇。
鋼(管)防盜門扇150元含屏蔽門、門鎖等。每臺風機不小於1.6m2
木門樘130元特指庭院大門。每扇不小於2.5m2，房屋內外門、違章建築、違章構築物不在此列。
加固防盜窗m2按擴大面積計算25元。
不銹鋼防盜窗m2 80元
庭院地面有好的基層，水泥砂漿罩面，石板地面，砌塊地面，彩板地面等。m2 15元。
樓梯現澆鋼筋混凝土m2 100元按投影面積計算。本標準包括樓梯間、扶手、扶手不計入合法建築。
磚砌體、鋼結構等m2 80元。
註:1。本表中的賠償標準為最高標準。不符合標準的，根據實際情況予以核減。
違法建築及其附屬的防盜門、窗、樓梯等相關設施不予補償。
3.耐用年限為15年。室外構築物和室內裝修的補償金額根據實際情況合並成新的評估。
室外構築物的補償金額根據實際情況合並成新的評估。
5.未列入標準的項目確需補償的，由拆遷當事人協商解決；如果協商失敗，可以進行特別評估。
自性和間性基本補償標準價格
(以建築面積計算)
客廳、臥室的地板、墻壁等。基本上都得到了治療。地面水泥砂漿抹灰、地坪漆、水磨石；墻面為軟包、壁紙或墻漆；頂面有角線、壁紙、條紋紙或墻漆。
10-20元/平方米
廚房，陽臺，
衛生間的地面和墻面基本都處理好了。地面水泥砂漿抹灰、地坪漆、馬賽克或水磨石；墻面為墻漆或壁紙；頂面有墻面塗層。廚房和衛生間有洗手盆(瓷器或水磨石)和排氣扇。浴室裏有壹個簡單的廁所。
20-30元/平方米
註:1。本表中的賠償標準為最高標準。不符合標準的，根據實際情況予以核減。
違法房屋內的裝飾和其他附屬物不予補償。
3.耐用壽命為10年。
4.室內基礎裝修補償金額根據實際情況合並成新的評估。
5.未列入標準的項目確需補償的，由拆遷當事人協商解決；如果協商失敗，可以進行特別評估。
編號項目單位單價說明(元)
1鋁合金門窗(增加)m2 130帶紗扇
2鋁合金與木門窗價格差異m2 70
3鋁合金隔墻m2 70 ~ 80
4塑鋼門窗(新增)m2 140含紗扇
5塑鋼木門窗價格差m2 80
6.木墻裙m2 30的表面材料是彎曲的柳條板及以下。
7復合地板m2 60
8實木地板m2 50無龍骨
9實木地板m2 100有龍骨，主材為柳及以下。
10地磚m2 30-40尺寸50CM×50CM及以下；材質全是瓷及以下。
11墻磚m2 30-40尺寸為20CM×30CM及以下。
12吊頂m2 30塑料扣板、膠合板、石膏板等。
13鐵皮門50區面積不小於1.6M2
14寶門及門套扇面90°面材為彎柳板或以下，
衣櫃和書櫃的高度超過2米。
15窗簾計10
16衣櫃和書櫃米400米
17吊櫃、地櫃、床頭櫃60米面用柳條板及以下，高度在1米以下。
18書桌和電視櫃200米
19竈臺米70水泥板瓷磚
Mi 150防火板表面
米220大理石面
20馬桶座圈50
21浴缸座70
註:1。本表中的賠償標準為最高標準。不符合標準的，根據實際情況予以核減。4.違法建築物及附屬相關設施不予補償。3.耐用壽命為10年。室內裝修賠償金額根據實際情況合並成新的評估。5.未列入標準的項目確需補償的，由拆遷當事人協商解決；如果協商失敗，可以進行特別評估。
項目名稱規格單位標準(元)
移動
機器
費空調窗口控制臺100
壁掛機150
櫥櫃支架240
兩個人壹個220。
熱水器加油站100
電泰100
太陽能站120
簡單表格50
抽油煙機50
最初的
安裝
有線電視、電話、水表、電表、寬帶網、煤氣管道等設施安裝費相關的費用。，由拆遷人按照貨幣補償安置的原則和現行安裝費標準予以全額補償。
打開
穿過
集中供熱等設施的安裝和開通相關費用，由評估機構按照公用事業補償的原則，根據當時的市場價格確定。
搬遷補助費、臨時安置補助費、誤工費和提前搬遷獎金標準
移動
拆遷住宅樓的補貼是合法的。
建築面積10元/平方米。時代周刊。
(最低不低於150元/戶。時報)
非住宅拆遷法
建築面積14元/平方米
大型固定設備的搬遷按實際支出計算。
暫時的
安佳
安居房A區和B區是合法拆遷。
建築面積:10元/平方米·月
c區和D區是合法拆遷。
建築面積:8元/平方米.月
e型區拆遷法
建築面積:6元/平方米·月
非住宅拆遷造成非住宅停產、停業的，按房地產市場評估，給予壹次性損失補償。純商業10%
非純業務6%
誤工費住200元/戶。
提前搬遷獎金房。按期搬遷600元/戶。每提前拆除壹天按合法建築面積獎勵2元/m2。
非住宅房屋按期搬遷到3000元/戶，提前壹天拆除的按合法建築面積獎勵2元/m2。
註:1。拆遷住宅房屋實行貨幣補償和現房產權調換的，給予壹次性3個月臨時安置補助費；產權調換為拍賣房屋的，按照協議約定的期限支付臨時安置補助費。
拆遷住宅房屋實行貨幣補償和現有房屋產權調換的，應當給予搬遷補助費；產權換期房的，給予第二次搬遷補助。
新住房評估說明表
新建建築物的評估參照受損建築物評估標準和房屋參考折舊率，采用直接觀察法和直線折舊法相結合的方法確定。
1.房屋的完全損壞等級
1.1完整標準
1.1.1結構部分:
1.1.1.1地基:具有足夠的承載力，無超出允許範圍的不均勻沈降。
1.1.1.2承重構件:梁、柱、墻、板、屋架平直牢固，無傾斜變形、裂紋、松動、腐朽、腐蝕。
1.1.1.3非承重墻:
A.預制墻板節點安裝牢固，拼縫無滲漏；
B.磚墻平直完整，無風化損傷；
C.石墻沒有內化的拱門；
d .木、竹、葦簾、葦箔等墻面完好無損。
1.1.1.4屋面:無滲漏(其他結構房屋以不漏雨為準)，基層平整完整，積塵少，排水通暢。
A.平屋面防水層、保溫層、隔熱層完好無損；
b平瓦屋面瓦搭接緊密，無掉角、裂縫(合理排列利用除外)，瓦面完好；
C.青瓦屋面瓦脊順直，重疊均勻，瓦頭整齊，無碎瓦，接管灰梗牢固；
D.鐵屋頂安裝牢固，鐵皮完好，無銹蝕；
E.石灰渣和石灰屋面應平整，油氈屋面應牢固無孔洞。
樓層1.1.1.5:
A.整體面層光滑完整，無空鼓、裂紋、起砂；
b .木樓地面平整牢固，無腐朽、下沈、過度磨損、薄縫；
C.磚和混凝土砌塊表面光滑，無碎裂；
D.灰土地面光滑完整。
1.1.2裝飾部分:
1.1.2.1門窗:完好，開關靈活，玻璃五金齊全，紗窗完整，油漆完好(部分鋼門窗允許有輕微銹蝕，其他結構房屋無油漆要求)。
1.1.2.2外抹灰:完整牢固，無空鼓、起皮、破損、裂縫(風裂除外)，勾縫砂漿密實。
其他結構房屋以完整無破損為前提。
1.1.2.3內部抹灰:完整、牢固、無破損、空鼓、裂縫(風裂除外)；
其他結構房屋以完整無破損為前提。
1.1.2.4吊頂:完整牢固，無破損、變形、腐朽、下垂，油漆完好。
1.1.2.5細木工裝修:完整牢固，油漆好。
1.1.3設備部分
1.1.3.1水衛:上下水管暢通，各種衛生潔具完好，各部件完好。
1.1.3.2照明:電氣設備、線路及各種照明裝置完好牢固，絕緣良好。
1.1.3.3供暖:設備、管道、煙道暢通完好，無堵塞、泄漏，使用正常。
1.1.3.4專用設備:狀況良好，使用正常。
1.2基本完好標準
1.2.1結構部分:
1.2.1地基:有承載力，不均勻沈降略超過允許範圍，但已穩定。
1.2.1.2承重構件:輕微受損，基本牢固。
A.個別鋼筋混凝土構件有輕微變形和裂縫，混凝土有輕微剝落和露筋；
B.鋼屋架平直不變形，各節點焊接良好，表面略有繡紋，鋼筋混凝土屋架無混凝土起皮，節點牢固完整，鋼筋表面略有銹蝕；木架各部分連接處基本完好，略有縫隙，鐵片完整，有少許銹蝕；
C.重磚墻(柱)和砌塊有少量細裂紋；
D.木構件輕微變形、開裂、傾斜，個別節點、支撐輕微松動，鐵件輕微銹蝕；
E.竹結構連接處基本牢固，略有銹蝕，鐵質部分略有銹蝕。
1.2.1.3非重墻:略有破損，但基本牢固。
A.預制墻板輕微開裂滲水，嵌縫不密實，隔墻層輕微破損；
B.外墻表面輕度風化，外墻表面輕度開裂，腳部被侵蝕；
C.石壁微裂，拱起；
d木、竹、葦簾、葦箔等墻體基本完好，略有破損。
1.2.1.4屋面:局部滲漏，積塵較多，排水基本通暢。
A.平屋面保溫層、隔熱層輕微破損，卷材防水層輕微空鼓、翹曲、密封不良，剛性水層輕微開裂，塊狀水層輕微起殼；
B.平瓦屋面少量瓦片開裂、剝落、風化，瓦出線輕微開裂；
C.青瓦屋頂少量瓦脊不直，少量瓦碎，接管松動，灰梗開裂，屋頂抹灰開裂；
D.鐵屋頂少量咬口或嵌縫不嚴密，部分鐵皮生銹，油漆剝落；
E.石灰渣和石灰屋頂有輕微的裂縫，油氈屋頂有幾個洞。
樓層1.2.1.5:
A.整體表面輕微開裂、凹陷、砂光；
B.木樓地板略磨損薄，微振；
C.磚、混凝土砌塊表面磨損、起砂，有輕微裂紋和空鼓；
D.灰土地面磨損開裂。
1.2.2裝飾部分:
1.2.2.1門窗:變形小，開關不靈，玻璃、五金、紗窗少，油漆無光。
1.2.2.2外抹灰:輕度空鼓、開裂、風化、起皮，少量勾縫砂漿脫落。
1.2.2.3內抹灰:輕微空鼓、開裂、起皮。
1.2.2.4吊頂:無明顯變形和流掛，抹灰層輕微開裂，面層輕微脫扣、翹曲、松散，分層脫落。
1.2.2.5細木裝飾:略松不全，油漆基本完好。
1.2.3設備部分:
1.2.3.1水衛:上下水管基本暢通，衛生潔具基本完好，部分零件殘缺破損。
1.2.3.2照明:電氣設備、線路、照明裝置基本完好，部分零件損壞。
1.2.3.3供暖:設備、管道、煙道基本暢通，略有銹蝕，部分部件損壞，基本可以正常使用。
1.2.3.4專用設備:現狀基本良好，可正常使用。
1.3壹般損害標準
1.3.1結構部分
1.3.1地基:局部承載力不足，有超出允許範圍的不均勻沈降，對上部結構有輕微影響。
1.3.1.2承重構件:破損多，強度有所減弱。
A.鋼筋混凝土構件局部變形、裂縫，混凝土剝落和露筋銹蝕、變形、裂縫值略超過設計規範，混凝土剝落面積占總面積不到10%，露筋銹蝕；
b .鋼屋架輕微傾斜或變形，少數支撐件損壞、銹蝕嚴重，鋼筋混凝土屋架剝落，外露鋼筋、鋼棒銹蝕；木框局部腐朽、腐朽，個別接縫松動，木材開裂、變形、傾斜損壞，鐵件銹蝕；
C.承重墻(柱)和砌塊局部開裂、傾斜、起拱、風化、腐蝕，灰縫酥松；
D.木結構傾斜、下垂、側向變形、腐朽、開裂，少數節點松動、掉榫、鐵件銹蝕；
E.竹構件個別節點松散，竹材局部開裂、腐朽、腐朽、變形。
1.3.1.3非承重墻:破損多，強度減弱。
A.預制墻板棱角有裂縫，拼縫處嵌縫材料局部脫落，有滲水，隔墻層局部破損；
B.磚墻開裂、起拱、傾斜、風化腐蝕，灰縫酥脆，部分腳被侵蝕脫皮；
C.石壁局部開裂、起拱、風化，砂漿酥脆，個別石塊脫落；
D.木、竹、葦簾墻破損嚴重，土墻略有傾斜，有硝酸鈉。
1.3.1.4屋面:局部漏水、局部腐朽、木基層變形損壞、鋼筋混凝土屋面局部滑移、屋面不平、排水設施腐蝕斷裂。
A.平屋面保溫層、隔熱層破損，卷材防水層空鼓、翹曲、密封斷開，剛性防水層開裂、起殼，砌塊防水層松動、風化、腐蝕；
B.平瓦屋面部分瓦片破碎風化，瓦片出線裂縫嚴重，起殼，屋脊瓦片局部松動破損；
C.青瓦屋面部分瓦片風化、破碎、翹曲，瓦脊不直，節管瓦破碎殘缺，灰梗脫落，屋面抹灰脫落，瓦片松動；
D.鐵屋頂咬合或嵌縫不嚴密，鐵皮銹蝕嚴重；
E.石灰渣、面灰屋面局部風化、起殼、剝落，油氈屋面有孔洞。
樓層1.3.1.5:
A.整個面層開裂、空鼓、起皮、起砂嚴重；
B.木樓地面部分磨損、腐蝕、開裂、松散、變薄，局部變形下沈、振動；
C.磚、混凝土砌塊磨損、局部破損、開裂、剝落、凹凸不平；
D.灰土地面不平。
1.3.2裝飾部分:
1.3.2.1門窗:木門窗局部開裂，榫頭松動，木頭腐爛，開關不靈；鋼門窗變形生銹，玻璃、五金、紗窗殘缺不全；油漆老化，起皮，脫皮。
1.3.2.2外抹灰:部分部位空鼓、開裂、風化、起皮，部分勾縫砂漿松散、酥脆。
1.3.2.3內抹灰:局部空鼓、開裂、起皮。
1.3.2.4吊頂:明顯變形下垂，抹灰層局部開裂，起釘，面層局部翹角松動，部分壓條脫落。
1.3.2.5細木工裝修；木材部分腐朽、腐朽、開裂；油漆正在老化。
1.3.3設備部分:
1.3.3.65438+部分衛生潔具部分損壞或不完整。
1.3.3.2雷電:設備陳舊，電線老化，絕緣性能差，少數照明裝置損壞或不全。
1.3.3.3供暖:部分設備、管道腐蝕嚴重，部件損壞，滴、漏、跑，供氣異常。
1.3.3.4特種設備:不能正常使用。
1.4嚴重損壞標準
1.4.1結構部分:
1.4.1地基:承載力不足，有明顯的不均勻沈降或滑動、碾壓、破碎、凍結、腐蝕等明顯損壞。，而且還在發展，對上層建築有明顯的影響。
1.4.1.2承重構件；損傷明顯，強度不足。
A.鋼筋混凝土構件有明顯的下垂變形和裂縫，混凝土剝落嚴重，外露鋼筋銹蝕，下垂變形和裂縫超過設計規範，混凝土剝落面積占總面積的10%以上；
B.鋼屋架明顯傾斜或變形，部分支撐彎曲松動，銹蝕嚴重，鋼筋混凝土屋架傾斜，混凝土嚴重銹蝕剝落，外露鋼筋銹蝕，部分支撐損壞，連接件不全，鋼筋銹蝕嚴重；木架兩端接縫腐朽腐蝕，接縫松動，膠合板開裂，屋架明顯下垂或傾斜，鐵件銹蝕嚴重，支撐松動；
C.承重墻(柱)、砌塊強度和穩定性嚴重不足，存在嚴重裂縫、傾斜、起拱、風化、腐蝕和灰縫。
D.木構件嚴重傾斜、下垂、側向變形、腐朽、腐蝕、開裂，木質脆枯，接頭松動，榫頭折斷拔出，榫眼斷裂，鐵件銹蝕嚴重，部分殘缺；
E.竹構件連接處松動變形，竹子彎曲、折斷、腐朽，整個房屋傾斜變形。
1.4.1.3非承重墻:破損嚴重，強度不足。
A.預制墻板嚴重開裂變形，節點銹蝕，拼縫嵌件脫落，嚴重漏水，隔墻豎筋松動斷裂，面層嚴重損壞；
B.磚墻嚴重開裂、起拱、傾斜、風化腐蝕，灰縫酥脆；
C.石墻嚴重開裂、凹陷、起拱、破碎，砂漿酥脆，石塊脫落；
D.木、竹、葦簾、葦箔等墻體破損嚴重，土墻傾斜，使用硝酸鈉。
1.4.1.4屋頂:漏雨嚴重。木基層腐爛、腐蝕、變形、破損，屋面凹凸不平，排水設施嚴重腐蝕、破損、殘缺。
A.平屋面保溫層、隔熱層破損嚴重，卷材防水層普遍老化、斷裂、脫邊、脫封，瀝青流淌，剛性防水層嚴重開裂、起殼、剝落，砌塊防水層嚴重松動、腐蝕、破損；
B.平瓦屋面瓦不整潔，破損風化嚴重，瓦出線破損脫落，屋脊瓦嚴重松動破損；
C.青瓦屋頂瓦片淩亂，風化，碎瓦多，瓦脊不直，掉腳。聯管瓦脫落嚴重，灰梗脫落，屋頂破損嚴重；
D.鐵屋頂嚴重銹蝕變形；
E.石灰渣、石灰屋面大部分凍裂、起殼、剝落，油氈屋面老化嚴重，大部分破損。
樓層1.4.1.5:
A.整體表面嚴重起砂、起皮、開裂、凹陷、凹陷；
B.木質建築地面嚴重磨損、腐蝕、開裂、松動、接縫薄、變形、凹陷、振動；
C.磚、混凝土砌塊表面嚴重脫落、凹陷、凹凸不平、破碎、殘缺；
D.灰土地面凹凸不平。
1.4.2裝飾部分:
1.4.2.1門窗:木質腐朽，開關普遍不靈，榫頭松動開裂，鋼門窗嚴重變形腐蝕，玻璃、五金、紗窗殘缺不全，油漆剝落到底。
1.4.2.2外抹灰:墻面空鼓、開裂、起皮、滲水嚴重，勾縫砂漿松散、脆裂嚴重。
摔倒。
1.4.2.3內抹灰:空鼓、開裂、起皮嚴重。
1.4.2.4吊頂:嚴重變形下垂，木條彎曲開裂，腐朽腐蝕，面層嚴重破損，分層脫落，油漆見底。
1.4.2.5細木裝飾:木材腐朽、腐朽、開裂，油漆老化到底。
1.4.3設備部分:
1.4.3.1水衛:下水道嚴重堵塞、腐蝕、漏水；衛生潔具零件破損嚴重，不完整。
1.4.3.2照明:設備陳舊不全，電線普遍老化淩亂，照明裝置不全不均勻，絕緣不符合安全用電要求。
1.4.3.3供暖:設備、管道腐蝕嚴重，零部件損壞不全，跑、漏、滴現象嚴重，基本無法使用。
1.4.3.4特種設備:嚴重損壞，無法使用。
2.房屋損壞等級的評估方法
2.1鋼筋混凝土結構、混合結構、磚木結構完整損傷等級評定方法。
2.1.1凡符合下列條件之壹者，可評為完好房屋:
2.1.1.1結構、裝修、設備損壞程度符合完好標準。
2.1.1.2在裝修和設備部分，有壹兩項完全損壞並達到基本完好標準，其余均達到完好標準。
2.1.2凡符合下列條件之壹者，可評為基本完好:
2.1.2.1結構、裝修、設備的損壞程度符合基本完好標準。
2.1.2.2在裝修和設備部分，有壹兩項完全損壞，其余基本完好。
2.1.2.3除基礎、承重構件和屋面，結構部分和裝修或設備部分各有壹處能滿足壹般損壞標準外，其余均能滿足上述標準。
2.1.3凡符合下列條件之壹者，可評為壹般受損房屋:
2.1.3.1結構、裝修、設備損壞程度符合壹般損壞標準。
2.1.3.2在裝修和設備部分，有壹兩項完全損壞，其余符合上述壹般損壞標準。
2.1.3.3除基礎、承重構件和屋面，結構部分和裝修或設備部分各有壹處可達到嚴重損壞標準外，其余均可達到壹般損壞或以上標準。
2.1.4凡符合下列條件之壹者，可評為嚴重損壞房屋:
2.1.4.1結構、裝修、設備損壞程度符合嚴重損壞標準。
2.1.4.2在結構、裝修和設備部分，少數項目損壞程度達到壹般損壞標準，其余達到嚴重損壞標準。
2.2其他結構房屋的損壞等級評定方法:
2.2.1結構、裝修、設備損壞程度符合完好標準的，可評為完好房屋。
2.2.2結構、裝修、設備的完整性符合基本完好標準，或少數幾項符合完好標準，可評為基本完好房屋。
2.2.3結構、裝修、設備損壞程度達到壹般損壞標準，或少數項目達到基本完好標準，可評為壹般損壞房屋。
2.2.4結構、裝修、設備損壞程度達到嚴重損壞標準，或少數項目達到壹般損壞標準的，可評為嚴重損壞房屋。
3.房屋參考折舊率
結構形式的年折舊率
鋼及鋼-混凝土結構1.6%~1.2%
磚混結構2.4%~1.6%
磚木結構3.2%~1.8%
簡單結構10%~6.5%