(壹)原村民非法占用國有土地或者原農村土地紅線以外的其他土地新建、改建、擴建私有房屋的；
(二)原村民未經鎮以上人民政府批準，在原農村用地紅線範圍內新建、改建、擴建私有房屋的；
(三)原村民在批準文件規定的土地面積和建築面積以外建造的私有房屋；
(四)原村民違反壹戶壹樓原則建造的私有房屋；
(五)未經縣級以上人民政府批準，非原村民單獨或者合作建造的私有房屋。
本規定所稱原村民，是指截至6月1993+10月1日在原特區公安機關登記在冊並在本村參與勞務分紅的農村集體經濟組織成員。
本規定所稱壹樓壹戶，是指截至1993 65438+10月1日在原特區公安機關登記註冊並參加農村集體經濟組織勞務分紅的戶籍單位。第三條區人民政府負責統壹組織協調轄區內違法私房的查處工作。
規劃和自然資源部負責處理非法私房問題；住建部門和消防救援機構在各自職責範圍內負責違法私房的處理工作；生態環境、文化、廣播電視、旅遊、體育、衛生、市場監管、人口和房屋綜合管理機構等有關部門和機構應當根據各自職責，參與處理違法私房工作。第四條下列非法私有房屋不予確認產權:
(壹)占用道路、廣場、綠地、高壓供電走廊和地下管線或者其他嚴重影響城市規劃且無法采取改正措施的；
(二)占用農業保護區土地的；
(三)占用壹級水源保護區土地的；
(四)非法占用國有土地或者原農村土地紅線以外的其他土地的。
前款未確認產權的違法私房，依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《深圳經濟特區規劃土地監察條例》等有關法律法規查處。第五條除本規定第四條第壹款所列情形外，非法私房按下列規定處理:
(壹)原村民在農村土地原紅線範圍內建設的違法私房，符合壹戶壹棟原則，總建築面積不超過480平方米且不超過四層的，免予處罰，由規劃和自然資源部門確認產權。建設方申請辦理產權確權手續時，應簽訂土地使用權出讓合同，免交地價款。
(二)原農村土地紅線範圍內原村民建設的違法私房，符合壹戶壹棟原則，總建築面積大於480平方米小於600平方米或者大於四層小於七層的，由規劃土地監察機構按照建築面積每平方米20元以上小於50元的標準處以罰款，由規劃和自然資源部門確認產權。建設者在申請產權確認時，應當簽訂土地使用權出讓合同，並免交土地價款。
(三)原農村土地紅線範圍內原村民建設的違法私房，符合壹戶壹棟原則，總建築面積超過600平方米或者超過七層的，由規劃土地監察機構按照建築面積每平方米50元以上100元以下的標準處以罰款，由規劃和自然資源部門確認產權。建設者在申請產權確認時，應當簽訂土地使用權出讓合同，並免交土地價款。
(四)原村民按照原縣、鎮人民政府的批準文件，在原農村土地紅線範圍內違反壹戶壹棟原則建設多棟違法私房的，免予處罰，產權由規劃、自然資源部門確認。建設方申請補辦產權確認手續時，應簽訂土地使用權出讓合同，出讓地價按現行地價減征或免征75%。
(五)原村民未經原縣、鎮人民政府批準，在原農村土地紅線範圍內違反壹戶壹建原則建設多處違法私房的，由規劃土地監察機構按建築面積每平方米50元至100元的標準處以罰款，由規劃和自然資源部門確認產權。申請確認產權時，建設方應簽訂土地使用權出讓合同，出讓地價按現行地價核減75%。
(六)非原村民在原農村用地紅線範圍內建設的違法私房，由規劃土地監察機構按照建築面積每平方米100元以上150元以下的標準處以罰款，並由規劃和自然資源部門進行產權確認。申請確認產權時，建設方應簽訂土地使用權出讓合同，出讓地價按現行地價核減75%。
(七)原村民和非原村民建造的違法私房，按各自份額分別處理。