1.買賣雙方簽訂購房合同，支付首付款後，在銀行申請貸款。填寫貸款申請表(如果已婚，夫妻雙方必須壹起來，未婚可以壹個人來)，中心工作人員審批後出具貸款承諾書，作為購房者辦理貸款手續的依據；
2.憑身份證原件領取借款合同的借款支付憑證回執，所需流程如下:受理櫃臺(受理貸款申請)-外管局(辦理保險)-簽約櫃臺(簽訂借款合同)-公證櫃臺(辦理合同公證)-簽約櫃臺(領取借款合同)；
3.取得貸款承諾書並為抵押房屋辦理保險後，可持上述資料、貸款承諾書、擬用於還款的銀行儲蓄存折和儲蓄卡、保險單，與銀行簽訂借款合同和抵押合同，辦理公證手續(如買方已婚，夫妻雙方必須共同前來)。如果夫妻雙方或其中壹方不能親自前來簽約，需要授權另壹方或第三方代為辦理貸款相關手續。委托書必須經過公證，受托人有權委托。
二手房過戶流程如下:
1.買方需要對房屋產權進行調查，審查房屋產權的完整性、真實性和可靠性。要註意房產證上的業主姓名是否與賣方姓名壹致，是否有抵押或有人等。
2.準備轉移材料。因為交易房屋的性質和買賣雙方的情況不同，過戶需要的材料也不同。以商品房為例，買賣雙方要準備好身份證、戶口本、結婚證，賣方要帶上房產證的原件和復印件。另外，如果是分別擁有，買賣雙方都可以到場，如果有* * *人，那麽* *人也需要到場；
3.提交材料進行轉移。交易大廳的電子提示屏會根據辦理進度叫號。買賣雙方需要根據提示向受理窗口提交過戶所需材料。屆時，工作人員將收集材料，並指導您填寫相關表格。買賣雙方和銀行抵押人(只有買賣雙方可以全款購房)需要合影備案。材料提交後，妳會收到壹張轉賬回執；
4、辦理稅收減免和稅款繳納。過戶當天需要根據房屋情況交稅。如果住房條件符合減免稅標準，需要到檔案查詢窗口抽號辦理減免稅。可以去地稅窗口繳稅。繳稅後，需要在交易大廳辦理的過戶流程告壹段落。接下來大概需要10個工作日的時間辦理二級審批流程，審批通過後就可以順利拿到房產證；
5.領證。二級審批後，可以到房地產交易中心領取房產證等他項權證。產權人自己攜帶收據和身份證去拿房產產權證，銀行工作人員拿抵押證明，也就是他項產權證；
6.交出房子。取得房產證後，即可辦理房產交付，即交房。註意，辦理物業交房時，賣方應支付電費、有線電視費、寬帶費、電話費、取暖費、物業費等費用，然後雙方辦理更名手續。最重要的是帶上房產證和身份證到房屋所在地的派出所核實賣方戶口是否遷出。如果還沒有遷出，就要預留遷出戶口的押金。
綜上，根據具體合同，對方有欺詐行為的，可以與買受人協商解除合同，返還財產。協商不成的，當事人可以向法院提起民事訴訟，請求撤銷房屋買賣合同。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第壹百四十六條。
行為人和相對人有虛假意思的民事法律行為無效。
以虛假意思表示隱匿的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
第147條
行為人基於重大誤解，有權請求人民法院或者仲裁機構撤銷民事法律行為。
第148條
當事人以欺詐手段作出違背真實意思的民事法律行為的，受害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第149條
第三人實施欺詐，致使壹方當事人在違背真實意思的情況下實施民事法律行為，另壹方當事人知道或者應當知道該欺詐行為的，被欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。