1.網上查詢:點擊省市鏈接進入當地房管局網站進行查詢,輸入產權人姓名和房產證編號;
2.不動產登記中心:因為房產屬於不動產,所以由國家不動產登記部門登記;
3.房產局查詢:到房產局查詢,需要攜帶個人身份證和房產證到當地房產局中心檔案室或窗口進行查詢。
房屋買賣過程中發生糾紛的解決方式;
1,協商解決
根據國家有關價格管理的法律法規,商品房銷售價格由房地產企業和購房人根據市場供求關系協商議定。同時,房地產企業要按規定實行“壹套壹標”,明碼標價,接受監督。合同履行過程中,雙方如有矛盾或爭議,應按合同約定協商解決;協商不成,可通過司法途徑解決;
2.調解和解決
調解是指在壹方當事人的申請下,由房產管理部門、消費者協會或其他組織部門主持,按照商品房買賣的法規政策,通過說服教育,使購房糾紛的買賣雙方相互理解,達成和解協議,使購房糾紛得到及時解決的壹種方式;
3.仲裁解決
仲裁又稱仲裁,是指買賣雙方在爭議發生前或發生後,根據國家法律、法規和地方行政規章,自願將爭議提交仲裁機關作出具有約束力的裁決。仲裁不受行政機關、社會團體和個人的幹涉,仲裁委員會與行政機關之間沒有隸屬關系。仲裁裁決壹旦作出,就具有法律效力,仲裁裁決是終局的,不存在當事人上訴的問題。如果要通過仲裁解決糾紛,買家和開發商必須有仲裁協議,自願將糾紛提交仲裁。如果雙方中的壹方不願意將爭議提交仲裁,則爭議不能通過這種方式解決;
4.行政和解
購房糾紛行政處理是指商品房所在地的房地產管理機關等部門調解不成或者達成協議後,當事人反悔,或者購房糾紛當事人直接向行政部門投訴,行政部門處理其糾紛的具體行政行為。就方式而言,行政和解壹般要經過壹級行政決定和行政復議兩個階段。其中,壹級行政決定是行政復議的前提和必經程序。房地產案件的行政復議,包括購房糾紛,依照行政復議法的規定進行;
5.訴訟和解
購房糾紛訴訟解決是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的參與下,解決購房糾紛的壹種方式。購房糾紛訴訟有兩種:民事訴訟和行政訴訟。民事訴訟的當事人是購房糾紛中平等的民事主體,即公民、法人或者非法人組織。購房糾紛民事訴訟由人民法院民事審判庭(部分地方人民法院有專門的不動產審判庭)根據民事訴訟法的規定審理。
綜上所述,個人通過合法途徑取得的財產屬於個人財產,受法律保護,任何人不得侵犯;同理,個人房產信息和其他銀行存款信息壹樣,屬於個人隱私,屬於機密,不允許隨意查詢和傳播;特殊情況下,根據法律規定,可以通過律師查詢。
法律依據:
《不動產登記數據查詢暫行辦法》第八條
不動產權利人、利害關系人申請查詢不動產登記資料時,應當提交查詢申請書和不動產權利人、利害關系人的身份證明材料。查詢申請書應包括以下內容:
(壹)查詢主題;
(2)查詢的目的;
(三)詢問的內容;
(四)查詢結果的要求;
(五)提交的申請材料清單。
第二十三條
當事人委托律師申請查詢不動產登記信息的,除提交本辦法第八條、第九條規定的材料外,還應當提交律師執業證和律師事務所出具的證明材料。律師持人民法院調查令申請查詢不動產登記信息的,除提交本辦法第八條規定的材料外,還應當提交律師執業證、律師事務所出具的證明材料和人民法院調查令。