臺州征地補償新標準是什麽？

土地征收補償是指因國家或社會利益的需要，國家公權力強制征收土地，對相關人員的土地補償。從補償這個詞可以看出，這種行為是合法的，公民有義務允許國家為了公共利益在必要的時候征用土地並予以配合。泰州市新的征地補償標準已經出臺，具體內容如下。根據江蘇省人民政府以土函[2007]第0130號文批準的《泰州市2007年第四批城市建設用地征地方案》，泰州市國土資源局會同開發區管委會、國土分局、國土所對被征地村(組)的征地補償登記進行了審核，並擬定了征地補償安置方案。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條規定，現將臺州市征地補償安置方案和新征地補償標準的內容及有關事項公告如下:壹。土地補償安置標準:1，土地補償標準:24萬元/公頃。2.安置補助標準:1.8萬元/人。二、地上附著物的補償標準按實際附著物按照市政府23號令規定的標準補償。三。青苗補償標準:24000元/公頃四。臺州市征地補償和被征地農民基本生活保障試行辦法第壹章總則第壹條為保護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益，保障被征地農民基本生活，加強征地補償和基本生活保障管理，根據《中華人民共和國土地管理法》，《中華人民共和國農村土地承包法》、《江蘇省土地管理條例》、《江蘇省征地補償和被征地農民基本生活保障試行辦法》等法律法規和政策，結合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱征地補償和被征地農民基本生活保障，是指國家根據法律法規和政策規定，對被征地農民和農村集體經濟組織給予合理補償，建立被征地農民基本生活保障制度，保障其基本生活的行為。本辦法所稱被征地農民，是指農民集體所有的土地被征收為國有後，需要從本集體經濟組織成員中建立基本生活保障的人員。第三條本辦法適用於本市行政區域內征地補償和被征地農民基本生活保障制度的建立。城市規劃區內，本辦法試行前，人均耕地不足0.1畝的村民小組，經依法批準撤銷後，原農村居民轉為城鎮居民，按規定納入城鎮居民社會保障體系的，不適用本辦法。大型水利水電工程和鐵路、公路、水路等重點基礎設施建設的征地補償標準和安置辦法，由國務院和省人民政府規定。第四條征地補償和被征地農民基本生活保障由市和市(區)人民政府統壹領導，相關部門負責實施。土地行政主管部門具體負責征地補償方案的制定、審批和征地補償安置費用的支付；勞動和社會保障部門具體負責被征地農民基本生活保障資金的管理和發放，設立被征地農民基本生活保障經辦機構；財政部門負責為被征地農民基本生活保障資金設立專門賬戶並籌集和撥付資金；監察部門負責征地安置和被征地農民基本生活保障的監督以及違法違紀案件的查處；審計部門負責對征地安置和被征地農民基本生活保障費用的收支情況進行審計；農業和工業部門、勞動和社會保障部門應當配合公安部門負責審核被征地農民名單。被征地鄉(鎮)人民政府和街道辦事處應當積極配合，協助辦理征地補償和被征地農民基本生活保障的具體事宜。第五條土地被征用時，下列人員可以納入農村集體經濟組織成員統計: (壹)在農村集體經濟組織登記，依法享有農村土地承包經營權並承擔相應義務的常住人口；(二)入學或者入伍前符合第(壹)項規定條件的在校大學生、現役義務兵和壹、二級士官；(三)服刑、勞教前符合第(壹)項規定條件的服刑、勞教人員；(四)父母符合農村集體經濟組織成員條件，戶籍在本農村集體經濟組織的未成年人；(五)雖然戶籍發生了變化，但在集體經濟組織中的權利和義務沒有改變。第六條土地被征用時，下列人員不納入農村集體經濟組織成員統計: (壹)在歷次征地中已安置(含貨幣安置)或已撤組遷入的人員；(二)戶口在農村集體經濟組織的國家機關或事業單位中的工作人員；(三)具有農村集體經濟組織戶口，按照國家規定經有關部門辦理退休、退職領取社會養老保險的人員；(四)因其他原因將戶口遷入農村集體經濟組織的；(五)其他人員。第七條建立會計管理制度。土地行政主管部門要對轄區內農用地實行動態管理，建立農村集體經濟組織耕地數量變化臺賬，做好相關統計工作；勞動和社會保障部門應當為實行基本生活保障的被征地農民建立戶口；公安部門要在征地後建立居民戶口，做好戶籍管理工作。第八條根據江蘇省征地補償標準區域劃分，泰州市區(以下簡稱市區)為二類區，興化、姜堰、泰興、靖江(以下簡稱四市)為三類區。第二章征地補償第九條依法征用農民集體所有的土地，必須按照規定及時足額補償。征地補償安置費用包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費。用地單位在辦理征地手續報批前，必須向土地行政主管部門足額支付全部征地補償安置費用。第十條征收土地的補償安置費用按照下列標準確定: (壹)土地補償費按照該土地被征收前三年平均年產值的倍數計算。耕地前三年平均年產值最低標準為:市區1600元/畝，四市1400元/畝；城市規劃區蔬菜年平均產值最低標準為1900元/畝。1.征用耕地(包括糧田、菜地)的土地補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的10倍；2.征用精養魚塘的，按鄰近耕地前三年平均年產值的10-12倍計算；征用其他養殖水面，按鄰近耕地前三年平均年產值的6-8倍計算；3、征用果園或其他經濟林地，按鄰近耕地前三年平均年產值的10-12倍計算；4.征用其他農用地的，按照鄰近耕地前三年平均年產值的8-10倍計算；5.征用未利用地的，按照鄰近耕地前三年平均年產值的5倍計算；6、征用集體所有的非農業建設用地，按相鄰耕地前三年平均年產值的8-10倍計算。(二)安置補助費，根據需要安置的農村集體經濟組織人數確定。需要安置的被征地農村集體經濟組織數量，按照被征用耕地數量除以征地前每個農村集體經濟組織平均占用耕地數量計算。每個需要安置的人的安置補助費最低標準為:市區1.8萬元，四市1.3萬元。征用養殖水面、果園等農用地的安置補助費，按照鄰近耕地土地補償標準的70%計算。征用未利用地和農民集體所有的非農建設用地的，不支付安置補助費。(三)青苗補償費，壹般按被征用土地前三年平均年產值的50%計算。壹年生作物按年產值計算，能收獲的不予補償或適當補償。對突擊種植的農作物，縣級以上人民政府不予補償。(四)附著物補償費按《臺州市實施辦法》規定的標準予以補償。第十壹條征地補償安置方案經批準後，市、市(區)土地行政主管部門應當從土地補償費和全部安置補助費中提取不低於70%作為被征地農民基本生活保障資金，將剩余的土地補償費支付給農村集體經濟組織，並將地上附著物和青苗補償費支付給地上附著物和青苗所有權人。征地補償費用應當自征地補償安置方案批準之日起三個月內全額支付。征地補償安置費用足額支付後，土地行政主管部門應當及時在被征收土地的農村集體經濟組織所在地發布公告。未足額支付征地補償安置費用的，被征地的農村集體經濟組織有權拒絕支付土地款；征地補償費隨款足額到位，被征地農村集體經濟組織不得拖延交付土地。第十二條支付給農村集體經濟組織的土地補償費納入公積金管理，必須用於農村集體經濟組織發展生產和公益事業，以及解決歷史遺留的被征地農民的生活問題，不得挪作他用。第十三條耕地前三年平均年產值和安置補助費標準，由市和設區的市人民政府根據經濟社會發展和物價水平等實際情況進行調整。市人民政府將調整情況報市人民政府批準後實施。第三章基本生活保障第十四條被征地農民基本生活保障資金的來源包括: (壹)不低於70%的土地補償費和全部安置補助費；(二)市、市(縣)人民政府從新征用建設用地的土地出讓金等土地收益中支付的部分，按照新征用建設用地面積計算，市區每畝不低於1萬元，四市每畝不低於9000元；(三)被征地農民基本生活保障基金的利息及其增值收益；(四)其他可用於被征地農民基本生活保障的資金。以劃撥方式供應公共設施、公益事業等用地的，建設用地單位應當按照前款第(二)項規定的標準繳納基本生活保障資金。基本生活保障資金不足支付的，由同級財政負責解決。第十五條被征地農民基本生活保障資金賬戶由被征地農民基本生活保障個人賬戶和社會統籌賬戶組成。個人賬戶由不低於70%的土地補償費和全部安置補助費組成。社會統籌賬戶由政府投資和其他可用於保障被征地農民生活的資金組成，主要用於補充被征地農民生活的資金缺口。市、市(區)財政部門應當在新征用的建設用地土地出讓金等土地有償使用收入入庫後三個月內，將政府出資部分全額轉入社會統籌賬戶，確保被征地農民基本生活保障資金及時足額發放。第十六條基本生活保障資金納入財政專戶管理，專款專用，單獨核算。任何部門、單位和個人不得侵占、挪用、截留、出借，不得擅自將資金用於除購買國債以外的其他投資，確保資金的保值、增值、安全和完整。第十七條以征地補償安置方案批準為界，實施基本生活保障的被征地農民分為以下四個年齡段:第壹年齡段16周歲以下；第二個年齡組是女性從16歲到45歲，男性從16歲到50歲。第三個年齡組，女性為45歲至55歲，男性為50歲至60歲；第四個年齡段是55歲以上的女性和60歲以上的男性。前款所稱“以上”包括本數。第十八條被征地農民四個年齡段實行基本生活保障的比例，應當與征地前被征地的農村集體經濟組織相當。實施基本生活保障的被征地農民名單，應當經被征地農村集體經濟組織半數以上成員同意提出，經鄉(鎮)人民政府或者街道辦事處審核，市(區)工商部門、勞動和社會保障部門在公安部門配合下審批。經審核同意後，應當在被征收土地的農村集體經濟組織所在地進行公示。第十九條第壹年齡段人員領取壹次性生活補助，市區每人不低於5000元，四市每人不低於4000元。這個年齡段的人不再納入基本生活保障體系。第二十條實行基本生活保障的被征地農民，根據不同年齡段實行不同的保障標準: (壹)第二年齡段人員從農村集體經濟組織交付土地的次月起，按月領取就業培訓期生活補助，城鎮每人每月補助不低於140元，四城市每人每月補助不低於120元，期限為兩年；到了領取養老金的年齡再按月領取養老金。(二)第三年齡段人員從農村集體經濟組織交付土地的次月起至退休年齡按月領取生活補助，月生活補助城鎮每人不低於120元，四市每人不低於100元；到了領取養老金的年齡再按月領取養老金。(三)第四年齡段人員從農村集體經濟組織交付土地的次月起按月領取養老金，其中城鎮每人每月不低於170元，四市每人每月不低於140元。第二十壹條被征地農民基本生活保障的生活補助和養老金標準根據全市經濟水平需要調整時，由市勞動保障部門會同市財政、土地行政主管部門提出調整方案，報市政府批準後實施。第二十二條按照國家規定，基本生活保障資金及其增值部分，以及實施基本生活保障的人員領取的養老金和生活補助，免征稅費。第二十三條基本生活保障人員遷出戶籍所在地的，可以將其保障關系和個人賬戶中的本息余額轉移到遷入地勞動保障部門。不能轉移的，可以將個人賬戶中的本息金額壹次性結算給自己，終止基本生活保障關系。被保險人死亡的，其個人賬戶本息余額壹次性結算給其法定繼承人。第二十四條被征地農民已經就業並參加城鎮企業職工養老保險的，基本生活保障關系終止，個人賬戶資金余額可壹次性領取，也可用於繳納城鎮企業職工養老保險費。第二十五條16周歲的被征地農民有權參加基本生活保障。不願參加基本生活保障的被征地農民，可以按戶寫出申請，經當地村集體經濟組織同意並與村集體經濟組織簽訂不願參加基本生活保障的協議後，報鄉(鎮)人民政府批準並報市(區)土地行政主管部門、財政、勞動和社會保障部門備案，即可領取個人應得的土地補償費和安置補助費。被征地農民不願意參加基本生活保障並領取補償安置費，要求調整承包耕地。有條件的地方，可以以戶為單位提出申請，經村民小組三分之二以上成員同意，可以進行調整，其土地補償費和安置補助費在村民小組成員之間分配。第二十六條征地後人均耕地低於0.1畝，符合組遷條件的，由鄉(鎮)人民政府提出申請，經市人民政府批準(區人民政府報市人民政府批準)撤銷設立被征地村民小組。退出後，剩余的集體土地全部轉為國有土地。退出後，原集體經濟組織的資產和剩余土地處置收益將主要用於原農村集體經濟組織成員的生產、生活和社會保障。第二十七條市(區)人民政府及其所屬勞動保障部門應當有計劃、有步驟地組織被征地農民開展就業前職業技能培訓，提高其職業技能和就業能力，並提供職業介紹和職業指導等服務。被征地農民就業前技能培訓將為被征地農民就業創造條件，所需資金可從社會統籌賬戶中列支。第二十八條對本辦法實施前的被征地農民，各市(區)可根據當地征地補償的實際情況，結合本辦法精神，逐步建立和完善被征地農民生活補貼和保障制度。第四章法律責任第二十九條被征地單位或者有關部門虛報有關數據，弄虛作假，冒領、冒領征地補償費，或者截留征地補償安置費用的，由縣級以上土地行政主管部門責令改正，依法追究主管人員和其他直接責任人員的行政責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第三十條對截留、侵占、挪用征地補償安置費用的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第三十壹條國家工作人員在征地補償和被征地農民基本生活保障工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第三十二條建設用地單位和個人擅自進行征地補償安置的，由土地行政主管部門責令改正，並可依法予以處罰。第三十三條阻撓、破壞征地，妨礙土地管理人員依法執行公務的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第三十四條各市(區)人民政府可根據本辦法，結合本地實際情況，制定具體實施細則，報市人民政府備案。第三十五條本辦法自2004年7月1日起施行。在土地征收補償過程中，公民覺得行政機關在征收過程中有程序不當或者其他違反法律的職責，可以申請行政復議或者提起行政訴訟，維護自己的合法權益。極端的威脅別人來保護自己的權利，對他們沒有好處。