租賃土地時，不需要轉讓土地的承包經營權，只需將土地出租給他人使用即可。《民法典》第三百三十壹條規定:“土地承包經營權人依法對其承包的耕地、林地、草地享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。”土地承包經營權人可以占有、使用和收益土地。當事人將土地出租給他人的，只是將土地使用權轉讓給他人，其他權利仍應由土地承包經營權人享有。土地承包經營權人可以依法交換和轉讓土地承包經營權。可見，當事人只有在交換或轉讓土地的情況下，才需要將土地承包經營權轉讓給他人，而只有在出租的情況下，才不需要轉讓自己的土地承包經營權。根據法律依據《民法典》第三百三十壹條、第三百三十四條規定，土地租賃應攜帶國有土地使用證、租賃合同等相關資料，主動到當地稅務機關進行納稅申報，並按照規定繳納增值稅、房產稅、教育費附加、印花稅和個人所得稅。增值稅:免稅租金收入，稅率為5%；城建稅:按營業稅稅率7%計算；教育費附加:按照營業稅3%的稅率征收(部分地方也征收地方教育費附加，征收率異地為1%、1.5%；印花稅:按租金收入的千分之壹貼花；，房產稅:按照租金收入，稅率為12%；土地使用稅:按土地實際占用面積×單位級稅額計算，“單位級稅額”由地稅局根據土地所在位置提前確定:從全國來看，“單位級稅額”如下:大城市1、1.5元至30元；2.中等城市1.2元至24元；3、小城市0.9元到18元；4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。個人所得稅:地方稅可按批準的方法征收。從全國來看，附著率在1%-5%之間，壹般在2%-2.5%之間。土地承包是指不宜在農村集體經濟組織內部實行家庭承包，可以通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、淮河等農村土地。農村土地承包後，土地所有權性質不變，承包的土地不得買賣。土地租賃是除轉讓、轉包、互換、入股、托管之外，土地承包經營權流轉的壹種方式。轉包是指承包方在壹定期限內將土地的部分或者全部承包經營權流轉給同壹集體經濟組織的其他農民進行農業生產經營。轉包後，原土地承包關系不變，原承包方繼續履行原土地承包合同約定的權利和義務。租賃是指承包方在壹定期限內將部分或全部承包土地經營權出租給他人從事農業生產經營。租賃後，原土地承包關系不變，原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。根據我國法律關於土地承包和租賃的規定，有以下區別:1。權利類型不同，租賃權是壹種用益物權，即承租人根據租賃合同交付後占有租賃物的總稱。即土地租賃權是壹種債權。承包經營是壹種與所有權相關的財產權，承包方依法對承包的土地享有占有、使用、收益和處分的權利。即土地承包經營權是用益物權。2.學期要求不同。租賃期限，即租賃期限，是指出租人將標的物移交給承租人使用的期限。物品的租賃期限不得超過二十年。(土地登記代理)超過二十年的，超過部分無效。土地用途不同，承包期也不同:耕地承包期30年。草原承包期為30至50年。林地承包期為三十至七十年；特種樹木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準，可以延長。3.主體不同，土地承包壹般由農村集體經濟組織內的家庭承包，土地租賃壹般由農村集體經濟組織外的人租賃；承包的農村土地，承包方可以自行開展經營活動，也可以將土地出租而不轉讓土地的承包經營權，只是出租給他人使用。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法典》第三百三十九條* * *土地承包經營權人可以依法自主決定以租賃、入股或者其他方式將土地經營權轉讓給他人。《中華人民共和國農村土地承包法》第三十六條* * *承包方可以依法自主決定以租賃(轉包)、入股或者其他方式將土地經營權流轉給他人，並向發包方備案。《中華人民共和國農村土地承包法》第五十三條農村土地通過招標、拍賣、公開協商等方式承包，並依法通過登記取得權屬證書的，土地經營權可以依法通過租賃、入股、抵押或者其他方式流轉。