土地轉讓合同

土地轉讓合同編號1:

甲方(轉讓方):村民小組(戶主姓名)乙方(受讓方):

為規範農村土地流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規，經雙方協商達成如下合同條款。

壹、土地流轉模式

甲方將其承包的土地轉包給乙方經營。

二、土地出讓的用途

乙方只能將轉讓土地用於:

第三，土地轉讓的期限

從年月日到年月日。

四。土地轉讓的數量和成本

甲方將第六條所列的畝土地、畝魚塘、畝山地轉讓給乙方經營，土地出讓金以人民幣貳拾壹萬元現金計算。

動詞（verb的縮寫）付款方式和時間

土地出讓金通常以現金支付。土地出讓金分六期支付，20xx年春節前首付六萬元。從現在開始，每年春節前交1萬，直到交21萬。

六、轉讓土地的類型、面積和質量

七。甲方的權利和義務

1.權利:①按合同收取土地出讓金；②監督乙方按照合同約定的用途使用轉讓的土地；(3)合同期滿或終止後，監督乙方歸還需要退耕的轉讓土地，收回轉讓土地。

2.義務:①協助乙方按合同約定使用流轉土地，協助協調村民小組與其他農戶在水、電、治安等方面的糾紛；②乙方不得幹擾乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或占用轉讓給乙方的土地。

八。乙方的權利和義務

1.權利:①對流轉土地享有自主生產經營、管理、產品處置和收益的權利；(2)轉讓的土地被依法征用、占用，造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。

2.義務:①在國家法律法規和政策允許的範圍內從事生產經營活動，按照合同約定按時足額繳納土地出讓金；(2)轉讓的土地不得擅自變更，不得荒蕪；③承包期內，要保護好流轉土地，不得損壞流轉土地；(4)合同期滿或終止後，土地轉讓損壞的，必須負責。

流轉土地的復耕；⑤加強安全生產，防止事故發生。如因意外事故造成損失，由乙方自行承擔責任。

九。合同的變更和終止

1.有下列情形之壹的，可以變更或者解除本合同:①在不損害國家、集體和第三方利益的前提下，經雙方協商壹致；②本合同所依據的國家政策發生重大變化；③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征用占用土地等)導致合同無法履行。).

2.乙方有下列情形之壹的，甲方有權終止合同，收回轉讓的土地:①未按合同規定的用途使用土地；(二)荒蕪土地，不按約定破壞土地上的附著物，破壞水利等基礎設施的；③未按時繳納土地出讓金。

3.如果甲方非法幹預乙方的生產經營，或以其他形式使用或占有轉讓給乙方的土地，乙方有權終止合同。

X.違約責任

1.甲方非法幹預乙方生產經營，擅自變更或解除本合同，給乙方造成損失的，應賠償乙方全部損失。

2.如果乙方違反合同條款，給甲方造成損失，乙方應賠償甲方所有損失。

XI。合同糾紛的處理

雙方發生合同糾紛，協商不成的，按照《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其他有關農村土地管理政策執行，由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門或農業局土地承包管理部門進行調解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二。其他協議

1.承包期內，國家的惠農政策(如各種補貼)由甲方享受。

2.合同期內，土地轉讓應支付的水費和綜合生產成本由甲方承擔..

2.在合同期內，經甲方同意，乙方可將土地轉讓給第三方經營。3.合同期滿後，甲方需要繼續流轉土地承包經營權的，在同等條件下，乙方可以優先流轉。

4.本合同未盡事宜，雙方協商壹致，形成書面補充協議，與本合同具有同等法律效力。

5.本合同壹式四份，經雙方簽字後生效。甲方、乙方、甲方所在的太泊村、甲方所在的彭澤縣棉種場土地承包管理處(估價師)各執壹份，具有同等法律效力。

附:1。轉讓土地的位置簡圖；2.甲方身份證和農村土地承包合同復印件

營業執照復印件；3.乙方身份證復印件。

甲方:(簽字)電話:乙方:(簽字)電話:

認證者:(簽名)認證者:(簽名)

年月日

土地出讓合同第二部分出讓方:(以下簡稱甲方)

流入方:(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國土地承包法》及其他相關法律法規，本著“合法、自願、有償”的原則，甲方將本村相關農戶委托的土地承包經營權轉讓給乙方，經甲乙雙方協商壹致，訂立本合同..

壹、轉讓標的(地塊)

甲方將其所在的畝土地轉讓給乙方從事水稻、小麥和蔬菜的生產經營。

第二，流通時期

流通期為20xx年10月30日10至20xx年10月29日10。

三、有償使用費標準

承包土地有償使用費的標準為每畝每年380元，乙方每年應向甲方支付的出讓金總額為人民幣(下同)。(鎮有指導意見的參照指導意見，沒有指導意見的根據市場情況每年調整壹次價格)。

四。相關補償

甲方可就相關地塊的投資和改造向乙方收取合理補償，本合同中的補償為零元(無補償可填寫零元)。

動詞（verb的縮寫）付款方式和時間

1.乙方向甲方繳納的承包土地有償使用費應在本合同生效後每年9月30日前付清。

2.市級以上農業綜合補貼(包括良種補貼、糧食直補、農業綜合補貼等。)由流出農民享有。

3、流出農民享受的土地規模經營補貼。

4.上級部門的獎金按實際種植面積支付給乙方。

5.稭稈總量還田(稭稈不露天焚燒)的，按實際種植畝數發放上級補助。

6.農業保險的個人部分由乙方支付..

不及物動詞相關事項

1.如遇國家征收和政府統籌，甲方應辦理相關終止手續，並與乙方協商補償事宜。

2.乙方取得流轉土地的承包經營權後，依法享有土地使用收益、經營決策和產品處置權。經營(主營業務)項目變更的，應征得甲方同意，並經鎮農經濟站審核備案。

3.乙方必須按照農用地的有關要求管理好土地，保護土壤肥力，不得改變農用地的性質、土地的地形地貌，不得進行掠奪性經營，並負責保護流入土地的樹木、排灌設施等國家和集體財產。

4、承包種植水稻、小麥、蔬菜、水果等農作物。，要服從農業技術部門的技術指導，禁止使用高毒高殘留農藥。種植水稻、小麥、油料，有下列情形之壹的，取消下壹年度楊舍鎮全鎮土地承包資格:

a、有露天焚燒稭稈的現象。

稭稈未能達到全量還田。

c、水稻機插秧率小於90%。

七。爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更和終止而產生的爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，通過以下兩種方式解決:

1，提交鎮農經站調解。

2.向當地人民法院提起訴訟。

八。其他條款

本合同未盡事宜，經雙方協商壹致後可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

本合同壹式三份，甲乙雙方各執壹份，鑒證單位留存壹份。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _

法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

土地出讓合同第三合同:

甲方(轉讓方):身份證號碼:

地址:電話:

乙方(受讓方):身份證號碼:

地址:電話:

為合理利用土地，提高土地效益，甲方同意將其承包的村民小組的土地轉讓給乙方經營，經雙方協商簽訂本合同。

壹、土地情況及出讓期限

出讓土地名稱為:，總面積為:畝，四至為:。

土地流轉期限為年(註:不得超過土地承包期的剩余期限)，自年月日起至年月日止。甲方應於日前將土地交付給乙方。

二、轉讓價格及支付方式

轉讓報酬應按下列方法計算。如果選擇(1)和(2)，乙方應在當年月日前以現金形式支付給甲方。

(1)按實際價值計算，每年每畝獎勵相當於小麥(或玉米、水稻等)的斤值。)，而每年的獎勵總額相當於小麥(玉米、水稻等)的斤。).單價按付款年度中間質量的國家采購價格計算。

(2)采用浮動的方式，第壹年每畝補償為人民幣，當年為人民幣。從第二年開始，每年的浮動利率將在第壹年的基礎上增加%。

(3)之前，乙方應向甲方壹次性支付轉讓報酬。

三。雙方的權利和義務

1.本合同簽訂前，甲方應向發包方提出轉讓申請，並征得發包方的書面同意。

2.在出讓合同有效期內，甲方終止與該地塊發包人的合同關系，乙方與發包人重新簽訂合同。

3、流轉期未滿全部剩余承包期的，不改變原土地承包合同和土地承包經營權證。出讓期外，甲方恢復履行原土地承包合同。

4.流轉期限為全部剩余承包期的，甲方應當申請終止原土地承包合同，註銷土地承包經營權證。

5.乙方應按時向甲方支付本合同約定的轉讓報酬，並承擔與用人單位簽訂的合同中約定的義務。

6.在出讓期間，乙方享有國家對土地和種植農作物的補貼。

四、違約責任

1.如乙方未能按時支付轉讓報酬，乙方應按月支付應付總額的千分之違約金。如逾期數月未支付轉讓報酬，甲方可終止本合同，並不承擔由此造成的損失。

2.因變更或解除本合同給壹方造成損失的，責任方除依法免除責任外，還應負責賠償。

3.任何壹方違約，應向對方支付人民幣作為違約金；如果對方建議無效，可以解除合同，不承擔給違約方造成的損失；解除合同給非責任方造成損失的，違約方應當賠償，違約金不足彌補損失的，還應當賠償。

動詞（verb的縮寫）其他協議

1.土地被依法征用、占用的，享受安置補償的權利不全部轉讓給甲方，而是根據乙方與發包方簽訂的土地合同確定。

2.本合同的變更和解除須經雙方協商同意。如遇不可抗力及其他正當原因，經對方同意，可提前解除合同，有關補償雙方協商解決。

3.本合同引起的任何爭議應由雙方協商解決；協商不成的，可以向農村相關機構申請調解；不願調解或者調解不成的，按照下列事項處理:(1)向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁；(2)向人民法院起訴。

4.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協商後可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

5.本合同壹式兩份，雙方各執壹份，發包方壹份，鄉鎮農村土地承包管理機構壹份。

甲方(簽字):乙方(簽字):

簽署日期:年月日。

簽約地點:

雇主的意見:

雇主(蓋章):

負責人(簽名):

日期年月

第四條土地轉讓合同轉讓方(以下簡稱甲方)_ _受讓方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國農村土地承包法》及其他有關法律、法規和國家政策的規定，甲乙雙方本著平等、自願、有償、守約的原則，就土地承包經營權流轉事宜簽訂本合同。

壹、轉讓標的

甲方轉讓_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的承包經營權

二、轉讓期限

流轉土地的承包經營權期限為_ _ _ _年，即從_ _ _ _年至_ _ _ _年。

第三，轉讓價格

所流轉的土地承包經營權流轉費為人民幣元。甲方在承包經營土地時，如實際投入資金和人力對相關土地進行改造，可收取合理補償。本合同的賠償金額為人民幣元(如無賠償，可填零元)，兩項合計金額為人民幣元。

四。付款方式和時間

乙方采用下列第種方式和時間支付轉讓費和補償費:

1.以現金方式(壹次或分期)支付轉讓款和賠償金(如無賠償金可劃掉)，支付時間為_ _ _ _。

2.支付轉讓款及實物補償(壹次性或分期支付)(如無補償可劃掉)，實物為_ _ _(詳見附件)，時間為_ _ _。

五、土地承包經營權交付的時間和方式

甲方應在_ _ _ _ _ _ _前將土地承包經營權交付給乙方。

交付方式為_ _ _ _或現場壹次性交付。

六、關於承包經營權轉讓和使用的特別約定

1.土地承包經營權的轉讓必須經發包方同意，甲方辦理相關手續。本合同生效後，甲方應終止與用人單位的合同關系。

2.甲方交付的承包土地必須達到雙方約定的標準。

3.乙方必須與發包方建立新的合同關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地經營合同，才能取得土地經營權。

4.乙方取得土地承包經營權後，依法享有使用權、收益權、自主組織生產經營權和處分產品權。

5.乙方必須按畝承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。

6.乙方必須依法保護和合理利用土地，不得進行掠奪性經營或對土地造成永久性損害，並有責任保護承包土地上的樹木、排灌設施等國家和集體財產。

7.乙方不得改變土地的農業用途或用於非農業建設。

8.其他約定:_ _ _ _ _ _ _。

七。違約責任

1.本合同生效後，甲乙雙方應本著誠信原則嚴格履行合同義務。壹方違約，應向守約方支付違約金。違約金的數額為_ _ _ _。

2.如果違約金不足以彌補守約方的經濟損失，違約方除支付違約金外，還應支付賠償金。賠償金額由甲乙雙方協商或由土地承包仲裁機構裁決，或根據具體損失由人民法院裁決。

八。爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更和解除而產生的任何爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，按下列第種方式解決:

1，提交村委會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包權屬調解；

2.提交仲裁委員會仲裁；

3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九。生效的條件

甲乙雙方同意，本合同經雙方簽字、發包方同意、鄉(鎮)政府農村管理機構備案(或認證)後生效。

X.其他條款和條件

本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同壹式四份，雙方各執壹份。

甲方代表(簽名)_ _ _ _乙方代表(簽名)_ _ _ u

身份證號碼:_ _ _ _身份證號碼:_ _ _ _

地址:_ _ _ _地址:_ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

雇主(簽字)_ _ _ _ _驗證單位(簽字)_ _ _ _

法定代表人身份證號碼:_ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

土地出讓合同第五條甲方:XX縣XX鎮村民委員會。

乙方:身份證號碼:地址:

根據《中華人民共和國農村土地承包法》及有關法律、法規和政策的規定，經雙方協商，就農村土地承包經營權流轉達成如下協議:

壹是土地流轉的方向、面積和方式

轉讓土地的位置:××。流通面積為××畝，以實測面積為準。流通方式是出租。

二、流通期限為五年。

從{\\ lang 1033 ,}到{\\ lang 1033 {\\ lang 1033 ,}

三、轉讓費標準和支付方式。

1.轉包的租金為每年每畝××元。如國家經濟政策發生較大變化，租賃價格與周邊土地租賃價格差距較大，雙方可協商調整租賃價格。

2.財政部門征收的縣鄉排水水費由甲方承擔..

四。本協議簽訂後，乙方應支付定金{\\ F3 。}

5.乙方在租賃期內就業時應優先考慮甲方。

不及物動詞甲方的權利和義務

1.有權監督乙方按時履行本合同規定的所有義務。

2.乙方不得幹涉乙方的合法生產經營活動。

3.協助處理與周圍水系的關系。

七。乙方的權利和義務

1.在不改變土地規定用途的前提下，擁有經營自主權、產品處置權和收益權。未經甲方同意，不得再次轉租。

2.按時向甲方支付轉讓費。

3、保護耕地，不得拋荒，不得掠奪性經營。

八。雙方同意的其他條款。

1.出讓期間，出讓土地被國家或集體依法征用、占用的，征用、占用補償按有關法律、法規和政策執行。

2.流轉期滿後，乙方投資形成的地上附著物無償移交給甲方，但雙方在投資時已有約定的除外。

3.如果乙方連續兩年放棄耕種和荒地，甲方有權收回轉讓的土地。

4.如果乙方在合同期滿後對土地的耕種造成損害，使其不能正常耕種，乙方必須負責恢復土地原貌。

九、合同期滿，乙方要求續簽合同，同等條件下甲方可優先租賃。

X.違約責任

流通期間，壹方違約，違約方應向對方支付人民幣作為違約金，造成損失的，依法賠償。

XI。爭端解決方法

流轉期間，雙方發生糾紛的，由XX縣、XX鎮農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的，向縣人民法院提起訴訟。

十二。本合同自簽字之日起生效。

十三。本合同如有未盡事宜，雙方協商並簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

十四。本合同壹式四份，甲乙雙方各執壹份，XX縣土地流轉服務中心和縣經濟管理局各壹份備案。

甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):

法醫方:

簽署日期:年月日

土地出讓合同第6號合同:

甲方(轉讓方):_ _鄉_ _村_ _組(戶主姓名)_ _ _ _ _

乙方(受讓方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

為規範農村土地流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規，經雙方協商達成如下合同條款。

壹、土地流轉模式

甲方將其承包的土地、山林、魚塘以_ _ _ _的形式轉讓給乙方。

二、土地出讓的用途

乙方只能將轉讓的土地用於_ _ _ _ _。

第三，土地轉讓的期限

從_ _ _ _ _ _ _ _ _ _開始

四。土地轉讓的數量和成本

甲方將第六條所列_ _ _ _畝土地、_ _ _ _畝魚塘和_ _ _ _畝山地轉讓給乙方經營，土地出讓金按人民幣貳拾壹萬元現金計算。

動詞（verb的縮寫）付款方式和時間

土地出讓金通常以現金支付。土地出讓金分六期支付，春節前首付六萬元。從現在開始，每年春節前還_ _ _ _萬，直到還清二十壹萬。

六、轉讓土地的類型、面積和質量

字段否。土地承包經營權證號。流通面積(畝)質量和等級

水田和旱地其他

總數

七。甲方的權利和義務

八。乙方的權利和義務

1.權利:①對流轉土地享有自主生產經營、管理、產品處置和收益的權利；(2)轉讓的土地被依法征用、占用，造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。

2.義務:①在國家法律法規和政策允許的範圍內從事生產經營活動，按照合同約定按時足額繳納土地出讓金；(2)轉讓的土地不得擅自變更，不得荒蕪；③承包期內，要保護好流轉土地，不得損壞流轉土地；(4)承包期滿或終止後，對流轉土地造成損害的，必須負責流轉土地的復耕；⑤加強安全生產，防止事故發生。如因意外事故造成損失，由乙方自行承擔責任。

九。合同的變更和終止

3.如果甲方非法幹預乙方的生產經營，或以其他形式使用或占有轉讓給乙方的土地，乙方有權終止合同。

X.違約責任

1.甲方非法幹預乙方生產經營，擅自變更或解除本合同，給乙方造成損失的，應賠償乙方全部損失。

2.如果乙方違反合同條款，給甲方造成損失，乙方應賠償甲方所有損失。

XI。合同糾紛的處理

十二。其他協議

1.承包期內，國家的惠農政策(如各種補貼)由甲方享受。

2.合同期內，土地轉讓應支付的水費和綜合生產成本由甲方承擔..

3.在合同期內，經甲方同意，乙方可將土地轉讓給第三方經營。

4.合同期滿後，甲方需要繼續流轉土地承包經營權的，在同等條件下，乙方可以優先流轉。

5.本合同未盡事宜，雙方協商壹致，形成書面補充協議，與本合同具有同等法律效力。