土地轉讓是指土地使用權人通過買賣或者其他合法方式將其土地使用權轉讓給他人的行為。被轉讓的土地無權收回。劃撥土地經批準可以轉讓。所謂出讓，壹般應按照出讓合同的約定，繳納全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。
國有土地出讓意味著什麽？
國有土地使用權出讓是指土地使用者向國家繳納土地使用權出讓金，國家在壹定期限內將土地使用權轉讓給土地使用者的行為。國有土地使用權是指經縣級以上人民政府批準，將土地使用權無償交付給土地使用者的行為。主要區別是:國有劃撥土地使用權沒有使用期限；國有土地使用權出讓受土地使用年限限制；國有劃撥土地使用權轉讓，必須經市、縣人民政府土地管理部門批準，並繳納土地出讓金。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條件》第十二條規定，國有土地使用權最高出讓年限按以下用途確定:(1)居住用地70年，(2)工業用地50年，(3)教育、科學、文化、衛生、體育用地50年，(4)商業、旅遊、娛樂用地40年，(5)丁河或其他用地。
“農村土地流轉”是什麽意思？
在長沙縣北山鎮，新成立的盛益源農場租用1000畝稻田17年。四個村的農民將土地經營權交給農場，農場按照每阿木年325公斤稻谷的標準向農民支付租金。糧價上漲，房租也漲，保證口糧不愁。壹些農民也可以在農場工作，並獲得工資收入。目前，租用土地的農民已經從藝聲花園收到了第壹年650萬元的租金。盛益源農場的上市運作是農村土地流轉的典型，是我們經常談論的熱點話題。
供稿/省委宣傳部省委農村工作部* * *農辦/劉德新劉易平
“農村土地流轉”是什麽意思？
農民在土地承包權不變的基礎上，在壹定條件下將其土地流轉給第三方經營。
關於農村土地流轉，黨的十七屆三中全會和今年中央1號文件專門出臺政策:加強土地承包經營權流轉管理和服務，建立健全土地承包經營權流轉市場。按照合法、自願、有償的原則，允許農民以轉包、租賃、互換、轉讓、股份合作等形式流轉承包土地經營權，發展多種形式的適度規模經營。有條件的地方可以發展專業大戶、家庭農場、農民專業合作社等規模經營主體。
本信息來源於中國農村商業網。
要理解中央關於農村土地流轉的政策，首先要理解什麽是農村土地流轉。農村土地流轉其實是壹個通俗而省略的說法，全稱應該叫農村土地承包經營權流轉。即農民在土地承包權不變的基礎上，在壹定條件下，將其承包的村集體土地部分或全部流轉給第三方經營。北山鎮通過農村土地流轉讓農場走向規模經營，而農民不種地每畝有325斤口糧，還打工掙工資。
和家庭聯產承包責任制壹樣，農村土地流轉也是農民自己創造的。農村改革30年來，通過兩輪土地承包，我省95%的農民承包了土地，97%的耕地承包到戶。但隨著形勢的發展，統分結合的雙層管理體制出現了壹些新情況。在“分割”方面，農民的市場主體地位十分脆弱，不符合發展現代農業的要求；從“統壹”的角度來看，集體經濟大多成了“空殼”，原有的農村服務體系不適應，新的服務體系沒有完善，千家萬戶的小生產難以適應瞬息萬變的大市場。在壹些人多地少的地方，人地矛盾日益突出，願意經營土地的農民和工商企業迫切需要土地擴大經營規模。於是，壹些地方的農民自發地通過互換、轉包、轉讓等方式進行土地流轉。截至2008年底，我省農村土地流轉面積725.7萬畝，占耕地總面積的14.9%。
實踐證明，農村土地流轉不僅緩解了人地矛盾，而且促進了農業規模經營，是提高農業比較效益的好辦法。中央尊重農民首創精神，熱情支持土地流轉這壹新生事物，提出要按照改善管理、加強服務的要求，規範土地承包經營權流轉。
那麽，農村土地流轉會改變現有的承包關系中的土地嗎？不是的，黨的十七屆三中全會決定提出，要保持現有承包關系中的土地長期穩定不變，以賦予農民更加充分、有保障的土地承包經營權。今年中央1號文件也規定，農村土地流轉不得改變土地集體所有性質，不得改變土地用途，不得損害農民土地承包權益。換句話說，農村土地流轉後，相當於“三權分置”:經營權屬於受讓方，承包權仍然屬於承包農戶，所有權仍然屬於集體。土地轉讓後，只能用於發展農業，不得用於房地產開發和其他用途；農民依法享有土地流轉的租金、股份分紅等權益。這也體現了中央切實維護農民權益的目的。
土地流轉如何促進現代農業？
把大量農民從土地上解放出來，轉移到二三產業，從而擴大農業生產經營規模。
從實際操作來看，農村土地流轉是推進現代農業的新舉措。為什麽這麽說？
眾所周知，農業尤其是糧食生產效率相對較低，農民收入略有增加。表面......
國有土地出讓意味著什麽？
國有土地使用權出讓是指土地使用者向國家支付的出讓金。
，國家將土地使用權在壹定年限內轉讓給土地使用者。
國有土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批準。
將土地使用權無償交給土地使用者的行為。
龔與青的主要區別有:國有劃撥土地使用權無使用期限；
國有土地使用權出讓受土地使用年限限制；
國有劃撥土地使用權的轉讓，必須經市、縣人民政府土地管理部門批準。
並繳納土地出讓金。
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條件》第12條，
國有土地使用權出讓最高年限根據下列用途確定:
(1)住宅用地70年
(2)工業用地50年。
(3)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年。
(4)商業、旅遊、娛樂40年。
(5)綜合或其他用地為50年
什麽是土地流轉？
土地轉換不同於土地轉讓。
土地出讓是壹級土地市場，即國土部門通過招拍掛方式出讓建設用地；
土地轉讓是土地的二級市場，即公司之間、公司與個人之間通過壹級土地轉讓的土地的轉讓。
土地證上寫著過戶是什麽意思？
因為妳可能用的是原國企或者企事業單位的土地。兩者的區別在於，妳想轉讓土地使用權，就要繳納土地使用權轉讓費。劃撥土地轉讓會很繁瑣，會嚴重影響轉讓價格！土地出讓金不是為劃撥土地支付的，而是為出讓土地支付的。如果將來要轉讓劃撥的土地，就要向國家繳納大量的出讓金。目前行政事業單位、公共企業辦公用地劃撥，房地產開發出讓。詳情請咨詢當地相關部門或求助。
妳說的土地出讓、掛牌、招標是什麽意思，在什麽情況下？
1，轉讓，土地所有者將土地所有權有償或無償轉讓給他人。有償是買賣，無償是贈與或遺贈。土地流轉只能發生在土地私有制的社會。我國農業、手工業和資本主義工商業的社會主義改造基本完成後，土地由私有制變為公有制，所以不允許土地轉讓。但土地使用權可以依法轉讓，受讓人只享有土地使用權，所有權仍屬於國家或集體。
2、掛牌，掛牌是土地公開出讓的重要方式。掛牌出讓國有土地使用權(簡稱土地掛牌)，是指發布掛牌公告，在公告規定的期限內在市土地交易市場掛牌出讓擬出讓土地的交易條件，接受競買人的報價申請並更新掛牌價格，在掛牌期限結束時根據競買結果確定土地使用者的行為。
3、招標、投標出讓國有土地使用權，是指市、縣人民政府土地行政主管部門(以下簡稱出讓方)發布招標公告，邀請特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者的行為。
4、拍賣、拍賣出讓國有土地使用權，是指由拍賣人發布公告，由競買人在指定的時間和地點進行公開競價，根據競價結果確定土地使用者的行為。
應該很清楚！前者是私有土地使用權的轉讓，後三者是國有土地使用權的轉讓。
什麽意思~賣地有保障？求解！！！急！！
擔保通常發生在妳對購買沒有把握的時候，因為妳不確定妳能壹次性買下這塊地，所以妳要找壹個能擔保的第三方來幫妳買這塊地，妳要為這塊地支付壹定比例的擔保金，等這塊地轉讓後再支付余款。這種保險有風險。如果對方黑了妳，妳也無能為力，除非妳找的賣家和第三方保險公司真的值得信任。
土地出讓金是多少？
土地開發出讓金由以下費用組成:(計算公式，表2)
1.征地拆遷費用:按本規定第五條第壹項所列費用。
第二，菜地建設費。
三、開發區市政公用設施建設費:按本規定第三條所列費用開支。
4.綜合開發管理費:上述第壹項至第三項費用之和的3%。
5.貸款利息:上述1至4項所列費用之和乘以開發期銀行貸款利率的50%。
6.利潤率:以上各項之和的5%。
七、土地級差費:根據不同的開發區域。在上述1至6項所列費用之和的基礎上，繁華地區最高差額費不超過6%，壹般城區最高差額費不超過3%。
八、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加:按上述第1、2、3、4、5、6、7項，由國家稅率組成計稅值。
土地利用類型轉移是什麽意思？
根據《土地管理法》和《土地登記辦法》，土地用途只有兩種:劃撥土地和出讓土地。劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批準，土地使用者支付補償安置費用後取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批準，無償取得的國有土地使用權。可以看出，土地使用權分配有兩種基本形式:(1)經縣級以上人民政府依法批準，由土地使用者支付補償安置費用後取得的國有土地使用權。這次劃撥土地使用權有兩個顯著特點:壹是土地使用者必須依法取得縣級以上人民的批準；二是土地使用者取得土地使用權必須支付補償、安置等費用。(二)經縣級以上人民政府依法批準，土地使用者無償取得的土地使用權。這種劃撥土地使用權也有兩個顯著特點:壹是土地使用者必須依法取得縣級以上人民的批準；二是土地使用者無償取得土地使用權，即不用支付任何費用或經濟成本。土地使用權出讓是指國家作為土地所有者，在壹定期限內將國有土地使用權轉讓給土地使用者。土地使用者向國家繳納土地使用權出讓金後取得的土地使用權。取得租賃土地使用權具有以下特征:(1)取得的土地使用權是有償的。在壹定期限內取得土地使用權的土地使用者，應向國家繳納土地使用權出讓金。國家憑借土地所有權獲得的土地經濟利益表現為壹定時期內的地租，壹般表現為土地使用者向國家繳納壹定數量的貨幣。(二)取得的土地使用權有期限。土地使用者享有土地使用權的期限以出讓期限為限。出讓期限應當在出讓合同中約定，但不得超過法律限定的最長期限。(3)取得的土地使用權是壹種物權。土地使用權的轉讓是以土地所有權和土地使用權的分離為基礎的。土地使用權轉讓後，受讓人在轉讓期限內實際享有對土地的占有、使用、收益和處分的權利。土地使用權在使用年限內可以依法轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，其合法權益受國家法律保護。土地使用權出讓有三種形式，即協議出讓、招標出讓和拍賣出讓。征收土地是指國家為了公共利益的需要，經有權審批機關批準，將屬於農民集體的土地轉為國有土地，是壹種強制性的土地征收行為。征用是壹種改變土地所有權的行為，而不是壹種土地使用權。