以前國家鼓勵貸款買房消費，所以在貸款利率上提供優惠政策是劃算的。現在國家在調控房價，降低了住房貸款的優惠，所以最好壹次性付清。我們現在使用的房貸壹般是指個人購買商品房的按揭貸款。抵押作為擔保的法律關系是:在項目預售合同中，買受人向出賣人支付部分房款，剩余房款通過金融機構貸款支付給出賣人。在房產證辦下來之前，賣方將買方對期房的選擇權通過協議轉讓給金融機構，作為向金融機構取得貸款的擔保。房產證辦妥後，賣方撤銷擔保，買方將根據合同取得的拍賣房屋期權轉讓給銀行，作為還貸的擔保。買受人在還清全部貸款本息後，可以獲得優先受償權。可以贖回期權，取得房產證。如果買方在貸款期限內違約，或未能償還貸款，銀行有權處置抵押的建築物，並獲得優先賠償。？為了鼓勵購房者購買所建房屋，開發商請求銀行提供房地產抵押貸款，開發商應與銀行簽訂抵押貸款合作協議，銀行、開發商和購房者應簽訂抵押貸款合同和擔保。？看情況吧。如果妳有足夠的資金，我建議妳壹次性付清。如果妳的流動資金的收益超過了銀行的貸款利率，那麽建議妳抵押貸款。當妳資金短缺的時候，我建議妳抵押貸款。按揭抵押是指抵押人將房屋產權轉移抵押，受益人作為還款擔保。抵押權清償後，受益人立即將所涉及的財產權轉移給抵押人，抵押人在此過程中享有使用權。“抵押”壹詞是英文單詞“Mortgage”的粵語音譯，最初起源於西方國家，原屬於英美平衡法體系中的壹種法律關系。後來十幾年前從香港傳入內地房地產市場。最早由深圳建行在當地嘗試，之後逐漸在內地普及。由於在房地產領域頻繁出現，並在文中正式使用，其含義逐漸演變為“按揭貸款”，在國內已正式稱為“個人購買商品房按揭貸款”。不管錢夠不夠，都要抵押。雖然用銀行的錢要付利息，但是可以給自己創造更多的盈利空間。以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對看房網的支持。祝您購買愉快！
第二，最近打算買房，想申請貸款。廣發銀行房貸怎麽樣？
最好是工行辦理貸款。辦理按揭買房貸款流程:
1，選擇房地產；
2.確認開發商所建房產是否有銀行支持，確保順利獲得按揭貸款；
3.申請抵押貸款；
4.簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款條件後，發給貸款同意通知書或按揭貸款承諾書；
5.購房者可以與開發商或其代理人簽訂商品房預售、銷售合同；
6.簽訂房屋抵押合同。明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務；
7.辦理抵押登記和保險。壹般情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理人身和財產保險，以防範貸款風險；
8.開立專門的還款賬戶；
9.辦理相關手續後，將貸款壹次性劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10.借款人按照合同規定定期償還貸款。
第三，最近打算買房，想申請貸款。廣發銀行的房貸怎麽樣？
工行住房貸款流程:
1，選擇房地產；
2.確認開發商建設的樓盤是否有銀行支持，保證按揭貸款順利。
3.申請抵押貸款；
4.簽訂購房合同。經審查，確認購房人符合抵押貸款或抵押貸款承諾書；
商戶或其代理人簽訂的《商品房預售銷售合同》；
6.簽約金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務；
7.辦理抵押登記和保險。壹般情況下，出於防範貸款風險的考慮，要求購房者提出申請。
8.開立專門的還款賬戶；
9.辦理相關手續後，貸款開立的銀行監管賬戶壹次性作為買方的購房款；
10.借款人按照合同規定定期償還貸款。