(壹)國家立法不健全，相關法律法規明顯滯後，導致政府監管缺失。
目前，我國對社會中介組織的立法嚴重滯後，無法可依，成為我國房地產中介服務業規範有序發展的軟肋，很大程度上導致了房地產中介服務市場政府監管的缺失。現有的《城市房地產管理法》從法律上界定了房地產中介行業的商事性質，即每壹個依法設立的中介服務機構在法律地位上都是平等的，沒有管理與被管理、領導與被領導之分。但是，從法律本身來看，該法具有濃厚的行政法色彩。除了規範房地產中介機構的設立外，並未將房地產中介服務行為置於民商法的調整範圍，中介機構的權利、義務和責任並未深入涉及。
(二)行業管理不規範，準入門檻低和退出成本低並存，導致企業質量良莠不齊。
目前，由於行業協會在房地產中介服務行業中地位不明確、功能空間有限，其自律功能不到位，缺乏有效的行業約束機制，導致我國房地產中介服務企業管理實力和專業水平參差不齊。大多數中介服務企業小而散，缺乏規模經營和品牌效應，惡性競爭嚴重。中介機構的不規範行為主要表現在以下三個方面:(1)主體資格不合法，無證經營、未經登記驗證從事中介業務的現象時有發生；(2)不按標準收費，太隨意，收費項目太多，太亂，收費中亂用票據，不區分服務收費和業務收費；(3)機構管理混亂，沒有起碼的規章制度，沒有財務機構，沒有賬目，有的既沒有固定人員，固定場所，也沒有經費。是名副其實的“三無”企業。這些“三無”機構的存在，擾亂了市場秩序，敗壞了房地產中介行業的聲譽和社會形象。
(三)專業人才缺乏，行業從業人員專業技術素質低，服務意識和服務質量整體水平低，誠信缺失。
21世紀的競爭是人才的競爭。房地產中介服務涉及面廣，綜合性強，涉及面廣，是多學科知識綜合能力的體現。因此，要勝任房地產中介服務，不僅需要精通房地產業務、房地產法等方面的知識，還需要具備較強的獲取和分析各種信息的能力以及較強的溝通能力。專業人才的缺乏，從業人員資質認證制度的不規範，以及大部分中介機構追求短期利益不為從業人員提供職業培訓，導致從業人員普遍缺乏職業道德和職業素質，從而造成行業整體誠信水平較低。
(D)信息渠道不暢，技術水平低，商業模式落後，業務類型單壹。
信息資源是房地產中介服務企業從事經營活動的基礎。目前，相關市場信息網絡系統不完善，市場信息量少，渠道不暢，極大地影響了中介服務質量的提高。行業技術水平低導致信息資源開發利用缺乏深度，導致信息資源浪費，難以發揮行業優勢。然而，落後的商業模式和單壹的業務類別越來越難以滿足市場發展的需要。
(五)國際中介服務公司紛紛進入中國房地產中介服務市場，競爭加劇，本土企業面臨巨大沖擊。
繼21世紀不動產、美聯物業、信義房屋、中原地產等多家外資、臺資或港資中介公司之後，美國莫裏斯房地產中介服務公司也進入中國市場，使得國內房地產中介服務行業競爭更加激烈。而且國外和港臺房產中介服務企業大多擁有資金、人才、技術、管理等諸多優勢，本土企業與之同臺競爭，將給我國房產中介服務企業帶來巨大沖擊。
(以上回答發布於2015-12-22。請以實際購房政策為準。)
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