(1)國家、省、市有關房地產開發經營的政策。如房地產價格政策、房地產稅收政策、土地制度和土地政策、人口政策等。
②房地產開發經營的法律規定。如《房地產開發管理條例》、《房地產管理法》、《土地管理法》等。
③相關的國民經濟和社會發展規劃、發展規劃、土地利用總體規劃、城市建設規劃和區域規劃、城市發展戰略等。
(2)經濟環境
壹個國家、地區或城市的經濟特征，包括經濟發展的規模、趨勢、速度和效益。
(2)項目區的經濟結構、人口、就業、辦學條件、基礎設施、重點發展區域以及類似競爭性物業的供應情況。
③壹般利率水平、獲得貸款的可能性和預期通貨膨脹率。
④產業結構和國民經濟主導產業。
⑤居民收入水平、消費結構、消費水平。
⑥項目區對外開放和國際經濟合作的程度，對外貿易和對外投資的發展情況。
⑦調查與具體房地產開發類型和開發位置相關的因素。
⑧財務收支。對於不同的物業類型，所要考察的經濟環境內容差異很大，需要結合具體的項目情況進行有針對性的考察。
(3)社區環境
社區環境直接影響房地產產品的價格，這是房地產開發商特有的屬性。優良的社區環境對充分發揮房地產商品的效能，提高其使用價值和經濟效益具有重要作用。社區環境的內容包括:社區繁華程度、購物條件、文化氛圍、居民素質、交通和教育便利程度、安全程度、衛生、空氣和水質、景觀等。
(4)房地產市場需求和消費行為。
①消費者對某壹類房地產的總需求及其飽和點，房地產市場需求的發展趨勢。
②房地產市場需求的影響因素:如國家經濟結構和房地產產業結構的調整變化；消費者的構成和分布以及消費需求水平；消費者的實際需求和潛在需求；消費者收入、購買力和投資的變化。
③需求動機:如消費者的購買意向、影響消費者購買動機的因素、消費者購買動機的類型等。
(4)購買行為:如不同消費者的不同購買行為、消費者的購買模式、影響消費者購買行為的社會因素和心理因素等。
(5)房地產產品。
①房地產市場現有產品的數量、質量、結構、性能和市場生命周期。
(2)現有房地產租售客戶和業主對房地產的環境、功能、格局、售後服務的意見及其對某壹房地產產品的接受程度。
(3)新技術、新產品、新工藝、新材料的出現及其在房地產產品中的應用。
④本企業產品的銷售潛力和市場份額。
⑤建築設計施工企業相關信息。
(6)房地產價格調查。
①影響房地產價格變化的因素:特別是政府價格政策對房地產企業定價的影響。
②房地產市場供求變化趨勢。
③房地產商品價格的需求彈性和供給彈性的大小。
(4)開發商不同的價格策略和定價方式對房地產租售的影響。
⑤國際國內房地產市場價格。
⑥價格變化後消費者和開發商的反應。
(7)房地產營銷渠道
①房地產營銷渠道的選擇、控制和調整。
②房地產營銷方式的采用、發展趨勢及原因。
(3)租賃和銷售代理的數量和質量及其信息。
④房產租賃客戶對租房中介的評價。
(9)房地產市場的競爭。
市場競爭對房地產企業制定營銷策略有著重要的影響。因此，企業在做出各種重要的營銷決策之前，必須仔細調查研究競爭對手可能的反應，時刻關註競爭對手的各種動向。
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