囤積房產擡高了房價。
房價的飆升和高企，除了政策原因、房源供應不足等因素外，開發商的人為炒作也是很重要的原因之壹。壹些開發商故意捂盤，制造房源緊張的局面，以此擡高房價。前期在南京等城市查處的壹些開發商就屬於這壹類。
囤積財產損害了公眾形象。
開發商惡意包庇，變相漲價，哄擡房價，讓開發商本就不太好的公眾形象雪上加霜，公眾對開發商的整體認可度越來越低。房產囤積嚴重損害了開發商自身的公眾形象。前段時間公布了稅收清單，壹些開發企業榜上有名。這時，有人呼籲全社會“為開發商正名”。這種心情可以理解，但開發商的公眾形象絕不會因為壹張納稅清單而有實質性的改變！依法納稅是每壹個公民、每壹個企業最基本的法律義務，與為開發商正名無關。交稅只能說明企業效益好，利稅高，但不能說明企業其他方面有什麽問題，更不用說為開發商正名。這個名字，只有開發商自己以回報社會的實際行動來糾正。
囤積房產增加了工程成本。
房產囤積必然會增加成本。由於銷售進度的延遲，必然導致項目各方面的投入增加，增加項目開發和銷售的成本，而這些新的成本無疑會轉嫁到購房者身上。開發商通過擡高房價獲得最大利潤，最後吃虧的還是購房者。
房產囤積影響了開發進度。
壹個項目從開發建設到最終銷售交付都有壹定的科學周期。在利益的驅使下，壹些開發商和施工承包商相互勾結，故意拖延工期。推遲項目交付時間，為財產囤積找壹個看似合理的借口。因這類情況導致交房延遲而引發的訴訟也不在少數。
囤積居奇擾亂了市場秩序。
房地產市場有自己的遊戲規則，市場銷售也有相應的法律法規。房產囤積是公然違規，擾亂整個房地產市場秩序，破壞房地產行業健康可持續發展的市場環境。
房產囤積增加了金融風險。
房地產行業是資金密集型行業，大量資金來自銀行等金融機構的貸款。房產囤積會無形中增加金融風險。壹旦經濟形勢波動，房價波動，對提供貸款的金融機構影響很大，增加金融風險。
囤積房產侵犯了買房權。
飛漲的房價已經成為社會的熱門話題。開發商為了自己的利潤最大化，不僅是對公眾的不負責任，也直接侵害了購房者的權益。壹些開發商對購房者采取變相漲價等各種欺詐手段，使其落入陷阱，嚴重侵害了購房者的合法權益。
財產囤積違反了相關法律法規。
房地產銷售的相關法規和規章明確規定，應當在依法取得銷售許可證後，在法定時間開盤銷售。有的開發商故意開項目審批銷售許可證，或者故意拖延審批時間，深挖法律法規漏洞，有的幹脆明目張膽嚴重違法。
囤積房產損害了這座城市的形象。
城市和社區都有壹個整體形象。部分項目捂盤惜售，導致部分項目停售，甚至人為拖延工期停建，產生了很多馬拉松場地和馬拉松項目。有的項目建設周期長達三五年甚至七八年，有的工地壹拖就是多年，造成城市和社區“臟亂差”的不良形象，影響整個城市和社區的整體面貌。
房產囤積減少了住房供應。
房產囤積中有大量開發商，人為導致房源短缺，人為減少房源供應，使得整個房地產市場呈現“供不應求”的假象。前段時間壹個只給富人蓋房子的開發商叫囂:房產囤積是開發商的無奈之舉！把所有的責任都推到政府身上。這是極其不負責任的。開發商物業囤積居奇，無論如何都是壹種非常錯誤的做法，也違反了相關法律法規的規定，其責任不可推卸！房地產開發商囤積居奇，使得本已相對緊張的住房供應更加緊張。開發商的這種做法，不得不說是違背社會道德和社會責任的！
“囤地”是房地產業持續健康發展的大敵！政府相關部門壹定要嚴打，嚴厲打擊！對於嚴重反對國家法律法規，肆意哄擡房價的個別違法開發商，要堅決依法懲處！要改掉長期以來個別開發商對政府、對法律、對社會的囂張氣焰！還老百姓壹個健康可持續的房地產市場。