登記是不動產物權公示的方式，交付是不動產物權公示的方式，法律另有規定的除外。根據《民法典》第二百零八條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依法登記。動產物權的設立和轉讓，應當依法交付。第二百零九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。第二百二十四條規定，動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。根據我國相關法律規定，不動產權屬有爭議的，不動產登記機構不予登記，並書面告知申請人。根據《不動產登記暫行條例》第二十二條規定，申請登記有下列情形之壹的，不動產登記機構不予登記，並書面通知申請人: (二)有尚未解決的權屬爭議的；(三)申請不動產登記的權利超過規定期限的；(四)法律、行政法規規定的其他不予註冊的情形。1.申請註冊。房屋所有人，即不動產權證書上登記的所有人姓名，攜帶戶口簿、身份證原件及復印件到原辦理不動產權證書的房管部門，書面提出補發不動產權證書的申請。申請書要寫明不動產權證書遺失的原因和房屋的詳細信息，包括位置、結構、面積等相關內容，然後到房管局遺失產權證服務臺辦理。2.記錄並檢查文件。房產證信息備案並繳納查檔費後，房管局會開具臨時回執，對遺失申請進行內部查檔審核，核實後進入下壹環節。3.在報紙上發表聲明。房管局對房產證所有人的申請進行核實後，出具證明，申請人持證明和臨時收據到相應報社辦理“遺失財物證明聲明”，並公告聲明原證明作廢。4.辦理掛失登記和證明手續。這壹流程在報紙上公告後進行，申請人攜帶發布公告的報紙和房管局出具的回執回房管局原房產證發證機關辦理具體事宜。·5·調查張入書。如對上述流程無異議，申請人可在六個月內向房屋測繪院申請對房屋進行重新測繪，並將測繪結果交檔案管理部門備案。至此，房產證更換的準備工作正式完成。6.註冊審核和批準。將所有材料提交房管局相關部門進行初審、復核和最終審批，確保內容的真實性和準確性。7.認證。如果房管局批準了遺失產權證的申請，會給妳補辦壹個新的產權證。補發證書者，經認證校對後，憑“註冊回執”領取證書。
法律客觀性:
物權公示的方式是什麽？除法律另有規定外，占有和交付為公示方式。所謂法律另有規定，是指登記是以民用航空器、船舶、機動車為客體的物權公示方式。占有是享有動產物權的公示方式，是權利存在的外衣。所謂占有，是指事實上掌管事物的狀態。交付是動產物權轉移的公示方式。交付不同於註冊。登記可以作為所有不動產物權變動的公示方式，而交付只能作為基於法律行為的不動產權利轉移的公示方式。所謂讓與，包括所有權的轉移和作為他物權內容的占有的設立。交付包括現實交付和概念交付。現實交付是指動產物權的讓與人，將其對動產現實的直接控制權轉移給受讓人。概念交付包括簡單交付、占有修改和指令交付。《物權法》對各種交付方式都有明確規定。《民法典》相關規定:第二百零八條物權公示原則不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依法登記。動產物權的設立和轉讓，應當依法交付。第二百零九條房地產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。第二百壹十條不動產登記機構和不動產統壹登記。不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。第二百二十四條動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。財產權是人們對其所有物的權利。但是當房產發生變更、登記等情況時。要用產權公示。