業主在裝修結束前，應向物業管理公司登記業主信息和房屋信息(樓號、房間號)。
然後妳要註冊裝修公司的基本信息和裝修工人的基本信息(身份信息，工種等。)在物業公司。
裝修前要通知物業公司打開業主家的水電。
確認裝修產生的裝修垃圾和建築垃圾的排放位置。
物業公司在什麽情況下需要備案？
如果物業公司不在營業區備案，那麽我建議妳看看原因。壹個不能在當地主管部門備案的物業企業，是無法在該區域經營的。這是行業管理和行業自律的需要。未備案的物業公司在其經營場所經營時，不享受法律法規的保護。
壹旦有物業糾紛需要解決，物業主管部門沒有義務幫妳解決。壹旦被發現，將被罰款並限期備案。如果他們拒絕改正，他們將受到嚴厲的懲罰。只有備案企業才能在法律框架內維護自己的合法權益，同時才能管理好物業企業為業主服務好。如果他們做得不好，居民物業管理部門有權根據有關規定對他們進行處罰。
物業服務合同備案有哪些法律規定？
物業服務合同是指物業服務企業與業主委員會簽訂的服務合同，約定物業服務企業對相關區域的環境衛生和公共秩序進行專業維護、養護、管理和維護，業主應當支付報酬。
壹、物業服務合同備案材料:
1、物業服務合同備案申請表
2.物業服務合同；
3.企業資質證書原件及復印件；
4.企業法人營業執照和分支機構營業執照復印件；
5.組織機構代碼證；
6、項目負責人的身份證明、項目負責人與物業服務企業的勞動合同、社會保險繳納證明原件、項目負責人的上崗證和考核證明；
7、物業項目的合法來源證明文件；
8、事實服務項目需提供原物業服務合同、服務狀況、仲裁或司法文書等相關材料。
二。前期物業服務合同備案:
1.前期物業服務合同備案申請表(填寫信息後自動生成)
2.前期物業服務合同；
3、項目負責人的身份證明、項目負責人與施工單位的勞動合同、社會保險繳納證明原件、項目負責人的上崗證和考核證明；
4.物業服務成本評估報告摘要。
以上材料除原件外，均提交復印件(A4紙)，加蓋申請人印章後與原件壹同提交，原件經核實後退還申請人。
三、物業服務合同申請審查:
1.申請材料齊全，符合法定形式；
2、符合《××市物業管理辦法》、《××市物業服務企業信用信息管理辦法》的規定；
3.受委托的物業服務企業符合物業服務企業資質管理的有關規定；
4.物業服務合同約定的內容符合本市有關物業管理的法律、法規、規章和政策。
四、物業公司與開發商簽訂的合同，物業公司應向哪些部門報備？
物業公司需要到縣級以上建設局或房管局或物價局備案前期物業服務合同。我國物業管理的七項制度中，物業管理條例規定，物業服務合同備案制度是可以合法運作的。我國《價格法》規定，物業費的收取必須到物價局備案。2016國家發改委放開物業服務費，是以合同價格備案，而不是原來的審批。
家裏局部裝修有必要向物業備案嗎？
家裏局部裝修也要跟物業備案。裝修不是妳個人的事。裝修時拆承重墻，嚴重威脅整棟樓住戶安全的，物業必須管理，所以裝修必須備案。這是對裝修業主和其他業主的負責。不要總認為裝修是自己的私事。裝修前必須和物業備案。
裝修產權登記流程？
裝修物業登記的流程首先是業主提前告知，然後業主和裝修公司負責人去物業登記，裝修手續，裝修公司營業執照復印件，裝修好的房子的平面圖，所有管道的圖紙，包括電線，排水管，然後需要業主，裝修負責人，物業填寫並簽字壹份裝修承諾書。