人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人及其他人所有的財產，並及時通知財產所有人。
* * *有人同意分割* * *所有的財產，並經債權人認可的，人民法院可以認為有效。協議分割後查封、扣押、凍結的效力及被執行人享有的財產；人民法院應當裁定解除對享有份額的其他財產的查封、扣押、凍結。
* * *有人提起財產分析訴訟或者申請執行人代位提起財產分析訴訟的，人民法院應當準許。財產執行中止期間的訴訟。
根據《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，人民法院以拍賣方式處分財產的，應當采用網絡司法拍賣，但法律、行政法規和司法解釋規定必須以其他方式處分，或者不宜采用網絡拍賣方式處分的除外。
首先，開始拍賣:
拍賣前的準備應該說是整個過程中最關鍵的壹步，需要對拍賣的標的物有壹個全面的了解，這樣才能在拍賣中出價時頭腦清晰，拍賣成功的概率更大。
(1)每天看淘寶司法拍賣更新的標的物(按時間順序)，直到找到壹個各方面都符合妳需求的房子。
(2)目標對象確定後，要開始全面了解情況，壹般需要做以下幾件事:
1.根據拍賣網站公布的現場驗房具體日期，記得去現場查看房屋狀況。建議在此之前實地踏勘壹下小區周邊環境。
2.到房管局或不動產登記中心查詢房屋目前產權情況、查封情況、抵押情況、產權登記等信息。(有了這些信息，妳就基本可以知道妳需要交多少稅了。)
3.如果需要落戶，可以順便查壹下房子有沒有戶口，不過沒關系。現在只要有產權證，不管原房主戶口有沒有遷，都可以正常落戶。
4.如果是學區房，要了解學籍職業。
5.登錄中國裁判文書網，搜索被執行人姓名，可以參考法院裁判文書內容，了解原所有人被查封的原因。(另外，確認房產是首次被法院查封還是等待查封。)
(3)確認拍賣資金來源。壹般司法拍賣的房子，如果需要壹次性付款，商業或公積金貸款要在過戶完成後才能辦理(大概需要2-3個月)，所以全款購買需要慎重考慮資金來源。
第二，開始拍賣
(壹)交定金，這個定金不用提前交，只要最後壹刻拍賣沒有結束，就沒有問題。
(2)拍賣競價。建議在拍賣競價前和家人商量好壹次拍賣的最高價，以免過於激動，超出預期。
三。拍賣後付款:
拍賣成功後，第壹件事就是給法院聯系人打電話，他們會告訴妳下壹步怎麽走。
(1)拍賣成功後，打電話給法院聯系人，他們會問妳是全款還是貸款。如果全額支付，通常需要三周時間。如果是貸款支付，需要自己聯系銀行，下周先付首付。
(2)妳有壹周的時間選擇是用全款還是貸款。這壹周妳需要盡可能多的接觸銀行，了解他們對司法拍賣行的貸款政策。其中壹個需要了解的重點內容是拍賣貸款利率和可貸金額。如果是商業貸款或公積金貸款全額還款，還可以順便了解壹下商業貸款利率和可貸額度。壹般來說，商業銀行在貸款額度和利率上比國有銀行更優惠，放款也更快。
(3)除了銀行提供的司法拍賣貸款外，商業貸款和公積金貸款只有在全款支付和過戶後才能辦理，公積金的貸款評估價格相對較低。
(4)如果在法院規定的付款日期內支付了拍賣款，法院將給予拍賣交易的確認(移交房屋鑰匙)。然後等通知領取裁定書，領取裁定書後就可以去轉了。
四。轉讓事宜:
妳可以憑法院給的拍賣確認書和執行裁定書去房產中心辦理過戶。移交前要去檔案室查詢法院解封情況，必須解封後才能辦理。
處理轉移流程:
(1)在不動產登記檔案中打印權屬證書，封存狀態顯示已解封，否則無法辦理過戶。
(二)到交易窗口辦理房屋交易備案，出具納稅聯系單。
(三)到不動產登記窗口辦理登記。
(4)在繳稅窗口繳納相應稅款，可以使用銀聯信用卡。
(5)補交稅款後，到不動產登記窗口提交材料，然後等待通知，壹般10個工作日。
(6)收到短信通知後，去拿房產證，交壹點費用。
希望以上內容能幫到妳。如有疑問，請咨詢專業律師。
法律依據:
民事訴訟法第251條
被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務的，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣或者變賣被執行人應當履行的財產。但是，被執行人及其所扶養人的生活必需品應當保留。采取前款措施，人民法院應當作出裁定。
第254條
財產被查封、扣押後，執行人應當責令被執行人在指定期限內履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣查封、扣押的財產；不適宜拍賣或者雙方約定不拍賣的，人民法院可以委托有關單位拍賣或者自行拍賣。國家禁止自由買賣的物品，應當交由有關單位按照國家規定的價格收購。