憲法中關於農村宅基地的規定

宅基地是指國家所有或者集體所有的可以用於建造農民居住的房屋的土地。宅基地使用者可以對其享有的宅基地進行占有、使用、收益和處分，每個村民可以擁有壹處宅基地。那麽，宅基地使用權有哪些具體的法律規定？以下為您整理《宅基地使用權法律規定》的相關內容。1.宅基地使用權有哪些法律規定？

1，宅基地使用權的法律規定是

憲法規定:“城市的土地屬於國家所有，農村和郊區的土地除法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有，宅基地和自留地也屬於集體所有”。

還有土地管理法第62條第1款的規定，“農村村民只能擁有壹處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”

此外，《物權法》第壹百五十二條規定，宅基地權利人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，依法享有使用該土地建造房屋及其附屬設施的權利。

2.關於宅基地使用權的相關法律法規，請參見《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國土地管理法》及其實施細則、《中華人民共和國物權法》。

二、宅基地使用權的特征

宅基地使用權的範圍壹般包括住宅和生活用地；周圍綠地；其他生活服務設施用地。即壹戶人家居住的院落用地。

宅基地使用權具有以下特征:

(1)宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織成員。

(2)宅基地使用權的使用僅限於村民建造個人住宅。個人住宅包括廚房、院墻等與村民居住生活相關的房屋及附屬設施。

(3)宅基地使用權嚴格“壹戶壹宅”。根據土地管理法，壹個農村村民只能擁有壹處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量利用原有宅基地和村內宅基地。農村村民住宅用地由鄉(鎮)人民政府審核，報縣級人民政府批準。但涉及占用農用地的，應當按照土地管理法的有關規定辦理審批手續。農村村民出售或出租房屋後再申請宅基地的，不予批準。

(4)福利:宅基地的初始取得是免費的。

1.宅基地問題是怎麽來的？壹般來說，住房和土地是分不開的。作為公民的私有財產，可以繼承、轉讓、交易。“宅基地”是壹個“中國特色”的問題。

2.“土改”後，農民私有的土地制度確立，大部分地區的農民領到了中華人民共和國的產權證。

3.社會主義改造後，農村土地仍歸農民私人所有，但由集體管理，農民仍保留對宅基地的所有權和處置權。

4.“人民公社”運動後，農村土地集體所有制確立，農民的宅基地也歸集體所有。農民只有宅基地使用權，不能出租、買賣。

5.改革開放後，繼續堅持農村土地集體所有，只允許宅基地使用者出租或出售地上建築物。可見，宅基地不僅僅是壹個簡單的財產問題，本質上是中國社會變遷的反映。

6.宅基地使用權可以由具有城鎮戶籍的子女繼承。

第三，宅基地使用權的內容

宅基地使用權的所有者享有下列權利，並承擔壹定的義務:

(1)占用宅基地。宅基地使用權人有權占有宅基地，並在宅基地上建造個人房屋及與居住、生活有關的附屬設施。

(2)收益與懲罰。宅基地使用權人有權獲得因使用宅基地而產生的收益，如在宅基地閑置的地方種植果樹和其他經濟作物所產生的收益。

(3)因自然災害等原因喪失宅基地的，宅基地使用權消滅。對於沒有宅基地的村民，宅基地要重新分配。