如何起訴侵犯相鄰采光權
1.準備民事訴訟。
2、向有管轄權的人民法院起訴,並提交相關證據。
3.按照人民法院的通知,按時出席和參加訴訟活動。
4.不服壹審判決、裁定的,應當在收到判決書後15日內或者收到裁定書後10日內向原審人民法院或者上壹級人民法院提出上訴,提交上訴狀。司法實踐中,城市中的商品房都是由建設單位建設的。有些業主在購房時,根據房屋的面積、戶型、位置,如果采光權不好,壹般都和鄰居無關。如果鄰居後來建了壹些影響采光權的建築,可以先互相協商。如果協商不成,他們可以起訴。
關於房屋通風采光權的規定
許多居民的房子被新建築擋住了,他們的個人利益受到影響。從維護他們個人權益的角度出發,希望維持現有的日照條件是可以理解的。但是,有壹點必須明確:光照權只是有條件的權利,而不是無條件的權利。5438+0987+10月1實施的《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國民法通則》第五章民事權利第壹節財產所有權和與財產所有權有關的物權第八十三條規定“不動產相鄰各方應當本著方便生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,妥善處理截水排水,對於取得房屋使用權的居民來說,采光權並不是像建築面積這樣簡單的量化標準來決定的。因為房子周圍的建築,會不同程度的遮擋房子的陽光。但中國幅員遼闊,南北方日照條件和生活習慣差異很大。如何在處理建築采光問題上體現有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,只能根據各自的地方特點制定相應的地方性法規來規定。在制定法律法規的過程中,不可能同時滿足有關各方的所有權益。當出現矛盾時,為了兼顧各方的權益,相關各方都會損失壹部分權益。因此,光照權只是壹種有條件的、相對的權利,而不是無條件的、絕對的權利。
另外,我國《民用建築設計通則》JGJ37-87(中華人民共和國城鄉建設部標準,1987,10,1,試行)為第三章。1。第二條規定:“建築的布局和間距應綜合考慮防火、日照、防噪聲和衛生的要求”,“建築的布局應有利於夏季獲得良好的自然通風”。第三點。1。第三條規定了日照標準:“每戶至少有壹個客廳,宿舍每層至少有壹半的客廳在冬季至日上能獲得不低於1小時的全窗日照”。
另外,國家強制性標準GB50180-93《城市居住區規劃設計規範》(中華人民共和國國家標準,1994年2月生效)為1。0。第五條規定了居住區規劃設計的基本原則,其中1。0。5。第四條規定:“適應居民活動,綜合考慮日照、采光、通風、防災、設施、管理等要求,創造方便、舒適、安全、優美的居住環境”。第五個。0。第二條規定“住宅間距應當在滿足日照要求的基礎上,兼顧采光、通風、消防、抗震、管道敷設和避免視線幹擾的要求確定。"
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法律依據:
《中華人民共和國民法典》第288條
房地產相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。