《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統壹印制、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。天津商品房預售許可證辦件程序有哪些？天津商品房預售許可證查詢網站是什麽？
天津商品房預售許可證查詢網站：天津國土資源房產信息網
網址：/tj/default.aspx
1、辦件依據
《中華人民***和國城市房地產管理法》、《天津市房屋權屬登記條例》、天津市房屋權屬登記規範》、《天津市房地產權屬登記網絡系統使用和管理規定（試行）》。
定義：
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統壹印制、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
2、辦件程序
（1）申請；（2）受理、核收稅費；（3）審核；（4）制證、發證。
3、提供要件
（1）天津市房屋預售登記申請書（原件）；
（2）委托書（原件）；
（3）申請人身份證明（查驗營業執照副本、經辦人身份證原件，復印件留存）；
（4）國有土地使用證或房地產權證（查驗原件、復印件留存）；
（5）建設工程規劃許可證及附件、附圖（查驗原件、復印件留存）；
（6）標準地名證（查驗原件、復印件留存）；
（7）銷售許可證及附圖（查驗原件、復印件留存）；
（8）土地使用權已設定抵押或者辦理非商品房在建工程抵押登記的，提供銀行同意出
售證明（原件）；
（9）房產測繪報告（原件，審核後退回）。
4、辦理時限
自受理申請之日起7個工作日內完成。
5、收費依據及標準
根據發改價格2008924號和津價房地200881號文件規定，非住宅：550元/件，住宅：80元/套。
（以上回答發布於2013-07-01，當前相關購房政策請以實際為準）
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