裝配式建築相對於傳統建築方式有著明顯的優勢，這也是它顛覆傳統建築方式，最終占據建築行業主體地位的主要原因。裝配式建築有許多特點:
1，各種設計形式
目前住房設計與住房需求脫節，承重墻多，開間小，死分隔，室內空間不能靈活劃分。裝配式住宅”采用靈活的大開間劃分方式，而住宅采用靈活的大開間。其中壹個核心問題就是要有配套的輕質隔墻，輕鋼龍骨配石膏板或者其他輕質板正好是隔墻和吊頂的最佳材料。
2.功能現代化
(1)節能:外墻設有保溫層，可大幅降低冬季采暖和夏季空調能耗；
(2)隔音:提高墻體、門窗的密封功能。保溫材料具有吸音功能，使室內環境安靜，避免外界噪音的幹擾；
(3)防火:使用不燃或阻燃材料，防止火勢蔓延或蔓延；
(4)抗震:大量使用輕質材料，減輕建築物重量，增加裝配式柔性連接；
3、統壹制造標準
傳統建築的外表面如果通過現場施工做成各種漂亮的圖案，要想刷出沒有色差、長期不褪色的彩色塗料是非常困難的。然而，預制建築外墻板可以很容易做到這壹點。而且在生產過程中，可以隨時精確控制材料的性質。
4.時間優化
裝配式建築最大的優點是縮短了現場施工的時間，對工期的可預見性更高。預制建築項目可以節省時間，因為工廠制造和現場施工可以同時進行。預制基礎很少用於建築項目，因此工廠在現場建造基礎的同時，加工和生產結構、結構組件、服務系統和室內集成模塊。
5.技術可持續性
雖然在建造過程中使用集成構件早已提上了設計師和技術專家的議事日程，但裝配式建築的理論體系並沒有與環境保護的理論體系發生交叉。如今，人們已經意識到建築垃圾對環境造成的嚴重破壞。因為在木材加工、砌磚、粉刷、裝修等切割和原材料混合過程中沒有壹體化的組裝工藝，也會產生冗余，造成浪費，這在施工過程中是巨大的浪費。
裝配式建築在國外是很受歡迎的產品。在中國，2010前後，具備上述條件的裝配式建築，在設計、功能、生產、安裝等方面也可以生產。比如壹個需要買房的客戶走進壹家房地產公司，公司可以很快組裝出符合要求的房子。目前我國鋼材產量大，價格不高，可以廣泛應用於建築市場。如果裝配式房屋采用鋼結構、石膏板、輕鋼龍骨、巖棉、彩色外墻板、塑鋼門窗、彩鋼復合板等材料，在價格、功能、舒適度等方面都會優於現有的磚混、混凝土結構房屋。而且現在國內壹些大型企業已經開始積極推廣裝配式住宅，並且取得了壹定的成效。看來，裝配式建築將是我國住宅建設和發展的必然趨勢。
裝配式建築大到整體空間布局，小到建築細節中的每壹個預制構件，都將建築與環境雕刻得如此精致。在中國，裝配式建築的發展正處於向工業化發達國家學習的初級階段。設計、制作、運輸、安裝的技術是實踐中首先要克服的問題，對裝配式建築的環境、功能、美觀等建築設計因素沒有針對性的深入探討。
由於我國經濟發展起步晚，建設量大，時間集中，建築工業化還處於相對落後的狀態。雖然目前住宅裝配式建築發展出現了壹些新現象，但規模和氣候尚未形成，產業鏈不完善，需要進壹步扶持和推廣。隨著中國經濟的發展，各種公共建築開始在各個城市出現。許多建築因其功能和形式采用了傳統施工方法無法實現的異形結構形式，也不同程度地采用了預制構件組裝方式。