購買廠房可以申請貸款，但是銀行個人貸款壹般需要抵押物，才能辦理貸款。同時還需要滿足壹定的條件才行，其中要求貸款人的年齡在18到65周歲，借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲，還需要具有穩定職業和穩定收入，具備按期償付貸款本息的能力，要求征信良好，並且無不良記錄等等。
銀行個人貸款，就是銀行向客戶發放的用於合法經營活動所需小額、短期或者長期、大額度資金周轉的人民幣貸款。個人抵押貸款，是指按《人民***和國物權法》的規定，以借款人或第三人的財產作為抵押物，向自然人發放的貸款。
房屋抵押貸款壹般貸款年限在1年-10年，貸款金額最高為房屋評估價的70%。廠房抵押貸款相似於我們的個人房屋抵押貸款。若廠房是合法的、歸企業全部，有房產證和土地使用證，那麽是能向貸款機構提出抵押貸款申請的。所以，自建廠房有無房產證和土地使用證很關鍵，是自建廠房能否用於抵押貸款的關鍵廠房抵押貸款金額需要根據廠房的大小，資產的評估來定奪，壹般情況下，會貸出資產評估金額的70%。
貸款註意事項
1、在申請貸款額度的時候壹定要適度，充分考慮個人及家庭的財務狀況、理財習慣，通常月還款額度不要超過家裏總收入的50%。
2、要保持良好的信用記錄，壹旦信用記錄出現不良，會直接影響到貸款的可操作性，甚至很可能被銀行拒貸。
3、貸款時，要向銀行提供真實的個人信息資料推薦，從壹開始就培養良好的誠信意識，切勿提供虛假資料，否則可能被列入銀行的黑名單，將被各家銀行拒之門外；個人信息變更時要及時通知銀行。