根據《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國契稅法》、《不動產登記暫行條例》、《2022年“醉遵義為民購房”專項行動實施方案》(遵商通〔2022〕72號)精神，我市於2022年9月啟動“醉遵義為民購房”。為切實保護購房者合法權益，及時辦理不動產登記，降低疫情聚集傳播風險，確保登記窗口秩序良好。現將有關事項通知如下:
壹、優惠政策
根據《遵義2022年“醉美遵義，購房惠民”專項行動實施方案》(遵商通〔2022〕72號)，2022年7月1日至2022年2月31日期間，在遵義市登記房產並繳納契稅的購房人，按照50%繳納契稅。
二、註冊申請材料
(1)根據《中華人民共和國契稅法》第十條的規定，納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。
(二)註冊申請材料
1.益壽坊。商品房買賣合同，申請人身份證明，購房發票，戶口本(含夫妻及未成年子女)，按揭買房還需提供不動產登記證明(預告證明)。
2.二手房。買賣合同、申請人身份證明、戶口本(含夫妻及未成年子女)、不動產權證書(或房屋所有權證)、納稅證明。
(3)契稅稅率分別為:1%、1.5%、2%、3%。
1.對個人購買家庭唯壹住房(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女，下同)面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；
2.個人購買第二套家庭改善型住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅；
3.對個人購買家庭住房三套以上(含三套)的，按3%的稅率征收契稅。
三。不動產登記業務實行線上線下並行辦理。
(1)法人綜合服務區。凡已開通“貴州房地產房源系統”、“貴州房地產金融系統”、“專線+房地產抵押登記”等渠道的金融機構和房地產開發企業，預公告、過戶、抵押、抵押註銷、抵押房地產權利信息查詢等所有登記業務，均須網上辦理，實行“不見面”全流程辦理。因特殊情況確實無法辦理“全日制網上辦公”的，可以到不動產登記機構服務網點辦理。
(2)自然人綜合服務區。在實施“購房惠民”促進消費期間，在遵義市政務服務大廳辦理不動產登記，原則上實行“壹人壹證壹號”網上預約制度(網上預約時間為2022年10月20日12:00開始，當天可預約次日)。針對“老、弱、病、殘、孕”等。
預約渠道:關註“遵義不動產登記中心”微信微信官方賬號-服務大廳-實名認證-在線取號-排隊取號-預約取號-自然人綜合業務-房地產業務。建議廣大市民盡量網上預約，合理安排不動產登記錯時，減少線下窗口排隊擁堵。
(3)不動產登記信息查詢、咨詢等服務可通過遵義市不動產登記中心微信公眾號提供的網上服務進行，也可通過現場24小時自助服務終端進行。
第四，加強疫情防控管理
進入大堂時，嚴格執行戴口罩、體溫檢測、“壹掃三查”(掃描場所代碼、查驗健康碼、旅行卡、48小時內核酸檢測陰性證明)等防疫要求。保持“壹米長”的安全距離，分開坐，盡量避免相互攀談，業務完成後及時有序離開，減少在服務大廳停留時間，防止人群聚集。
五、謹防上當受騙
禁止在不動產登記咨詢、呼叫區域跟隨勞動群眾承接業務，故意倒號或賣號。壹旦發現或通過拍攝視頻核實，將對當事人進行嚴肅處理。情節嚴重的，報請公安機關追究相關責任。如在辦理不動產登記業務時遇到“加急費”、“黃牛”、“黑中介”等違法違規行為，請及時舉報或投訴(投訴電話:0851-28762349)。
不及物動詞搬運時間和地點
(1)處理時間
周壹至周日上午09:00-12:00，下午13:00-17:00；法定節假日不營業(特別說明:1周末窗口少，請合理安排時間；2每周五下午加強內務管理，開展員工政治業務學習，不對外辦理業務。每月最後壹個工作日的下午，稅務部門會關閉報表，所有服務大廳不對外辦理業務。
(二)不動產登記服務場所
遵義市紅花崗區、匯川區、新蒲新區(三個城區)已實行“同城同辦”，不動產權利人可到以下登記大廳辦理。
1.遵義市不動產登記事務中心。地址:遵義市新蒲新區播州大道市政務服務中心大樓壹樓；聯系電話:0851-28762345。
2.遵義市不動產登記中心紅花崗分中心。地址:遵義市紅花崗區青島路城投大廈政務服務大廳二樓(格蘭雲天酒店旁)；聯系電話:0851-28769119。
3.遵義市不動產登記事務中心匯川分中心。地址:遵義市匯川區南京路與寧波路交叉口匯川區自然資源局二樓1遵義市匯川大道匯川區行政服務中心行政服務大廳二樓；聯系電話:0851-28958869。
4.遵義市房地產登記事務中心新蒲分中心。地址:遵義市新蒲新區長信大道新蒲新區自然資源局壹樓；聯系電話:0851-28854051。