售後公有住房、租賃型保障性住房維修資金的交存、使用、管理和監督，執行國家有關規定。第三條 維修資金實行統壹歸集、專戶存儲、專款專用、所有權人***同決策、政府監督的原則。第四條 市住房城鄉建設主管部門負責全市維修資金的監督管理工作。區（市、縣）住房城鄉建設主管部門按照職責負責本轄區維修資金的日常管理工作。
財政、審計、自然資源和規劃、市場監管、應急等主管部門和社區服務管理機構、鄉（鎮）人民政府按照各自職責和本辦法規定，做好維修資金監督管理的相關工作。第五條 同壹物業管理區域內，擁有兩個及兩個以上業主的住宅、非住宅應當統壹設立維修資金，業主和開發建設單位應當按照本辦法規定交存維修資金。第六條 首期維修資金按照下列規定計算：
（壹）配備***用電梯的商品房、非租賃型保障性住房，按照本市建築安裝工程每平方米成本控制價的8％；
（二）未配備***用電梯的商品房、非租賃型保障性住房，商品房配套建築，按照本市建築安裝工程每平方米成本控制價的5％。
建築安裝工程每平方米成本控制價，由市住房城鄉建設主管部門適時發布。第七條 首期維修資金按照下列規定壹次性存入維修資金專戶：
（壹）出售的商品房，由購房人辦理商品房買賣合同備案前交存；
（二）未出售的商品房，由開發建設單位在辦理不動產首次登記前作為業主交存，業主大會成立後仍未交存的，由業主委員會通知開發建設單位自接到通知之日起2個月內交存；
（三）商品房配套建築，由開發建設單位在辦理該商品房不動產首次登記前交存；
（四）征收（拆遷）安置房屬於商品房的，由被征收（拆遷）人交存。
前款第二項、第三項規定的房屋、配套建築所有權轉讓的，由其所有權人承擔該房屋、配套建築的維修資金。
本條第壹款、第二款規定情形以外已設立維修資金的物業管理區域，房屋所有權人未交存首期維修資金的，應當按照本辦法規定將首期維修資金存入專戶。
未按照本辦法規定足額交存首期維修資金的，開發建設單位不得將房屋交付購房人或者被征收（拆遷）人。
住房城鄉建設主管部門應當在開發建設單位、房屋所有權人申請辦理不動產首次登記或者轉移登記時，根據需要向不動產登記機構推送維修資金交存等信息。第八條 壹幢或者壹戶房屋的維修資金余額不足首期維修資金應交額30%的，業主應當按照業主大會決定的續交方案及時續交。
維修資金續交方案確定的續交標準應當不低於本辦法第六條規定的首期交存標準。第九條 業主大會成立前或者業主大會成立後未申請劃轉自管維修資金的，維修資金由住房城鄉建設主管部門代為集中管理，所需工作經費列入同級財政預算。第十條 市住房城鄉建設主管部門應當按照資金安全、服務優質、科學評估和公平公開的原則，擇優選擇商業銀行作為本市維修資金專戶管理銀行（以下簡稱專戶管理銀行），並向社會公布，依法簽訂委托管理合同，明確雙方權利義務。
市、區（市、縣）住房城鄉建設主管部門應當按照各自管理範圍和職責，在專戶管理銀行開立本轄區維修資金專戶，以物業管理區域或者幢為單位設賬，以房屋門戶號設分戶賬。
業主大會成立後決定申請劃轉自管維修資金並開立專戶的，應當從專戶管理銀行中擇優選擇壹家銀行按照前款規定開立維修資金專戶。
專戶管理銀行按照合同約定，負責辦理維修資金賬戶設立、交存、使用、結息、劃轉、結算、核算、對賬、查詢等事務，並委托第三方專業機構向申請使用維修資金的業主、業主委員會、物業服務企業或者其他管理人（以下統稱使用申請人）提供維修資金管理使用監督服務。第十壹條 經業主大會同意，利用物業管理區域***用部位、***用設施設備進行經營活動所得收益，歸***用範圍的業主***同所有，可以主要用於補充維修資金，分攤計入相關業主分戶賬。