商品房待售面積緩慢下降，非重點城市商品房銷售面積增長35.9%。樓市有回暖趨勢嗎？
從1-2月的情況來看，該指標表現好於預期。房地產投資增長8.9%，不僅沒有下降，而且比去年末加快了2個百分點。商品房銷售面積增長25.1%。雖然比去年同期略有下降，但比去年全年提高了2.6個百分點，尤其是非重點城市，即三四線城市。這是什麽意思？他認為這說明去年6月5438+10月以來，因地制宜、因城施策所采取的新壹輪房地產市場調控措施是正確的，效果是明顯的，既保持了房地產的穩定發展，又使房地產去庫存的進程不受影響。
首先，從房價來看，本月房價發布時間為6月5438+08，但從6月5438+0房價的情況來看，壹二線城市整體房價相對穩定，企穩趨勢明顯。65438+10月，15壹線和熱點二線城市房價，11城市新建商品住宅價格環比下降，3個持平，1增速下降。即使2月份的數據有所變化，但這種企穩的趨勢沒有改變，達到了房地產調控的壹個目的。
二是房地產投資繼續保持穩定增長，支撐了經濟平穩發展。第三，三四線城市庫存比較大。從1-2月的情況來看，三四線城市去庫存的進程正在加快。
分城政策的效果顯然是壹個好勢頭，希望這樣的好勢頭能持續下去。當然，我們需要牢記，中央經濟工作會議明確指出“房子是用來住的，不是用來炒的”，這是壹個根本導向。因此，我們必須按照這壹根本取向，進壹步加大土地、財政、金融、稅收等方面的改革力度，加快建立符合我國國情和房地產市場規律的基礎性制度安排和長效機制，配合因城施策這樣的重大政策，加大實施力度，強化各個城市的主體地位。
相關專家認為，加強市場監管。加強商品房預售管理，嚴格執行商品房銷售明碼標價規定，加強企業信用管理，嚴肅查處中介機構違法行為。推進城市個人住房信息系統建設，加強市場監測和信息發布管理，也是解決我國房地產健康發展的好辦法。