房子在我們生活中占據著很重要的位置，了解壹定的購房知識，對我們購房會有很大的幫助，會大大地降低我們購房中的失誤，大家在購 買房 子的時候千萬不要貪便宜選擇產權不清晰的房子，購房簽合同之前要看壹下對方房子的產權信息，那麽應該怎麽查房屋產權？房屋產權糾紛有哪些？
怎麽查房屋產權
查詢房屋產權的方法：可以通過網上查詢或者利用 房屋產權證 查詢，房屋產權證是證明房產歸屬的法律依據；也可以利用他項權利證書查詢以及尋求司法機關的幫助來查詢。
房屋產權糾紛有哪些
1、 產權交易 限制
如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷範圍、 土地使用權 性質為集體或劃撥、屬於安居用房等不能上市交易的問題。如軍產、院（醫院）產、校（學校）產的公房，必須經原產權單位蓋章後才能出讓，而大多數這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。
2、 小產權房
小產權房（又稱鄉產權房）需經國家批準，征地開發，只有待土地性質由集體變為國有時，才能在 二級市場 上進行 房產交易 。
3、 承租人 優先購買權
在同等條件下，房屋的承租人具備優先購買該房屋的權利，所以必須得到該承租人不購買房屋的書面承諾，或是等租賃關系結束後再購買該套房屋。
4、長期未 辦房產證 的房子
如果購買的房子已經有多年的 房齡 ，而房主只有 購房合同 和發票，壹直未辦理產權證，這類房產很可能因為 開發商 的問題，導致最終無法辦理產權證。這個時候買方要仔細查詢，到底是因房主不願意繳納 稅費 而未辦理，還是房子存在其他問題，導致無法辦證。
以上就是怎麽查房屋產權？房屋產權糾紛有哪些的相關內容，我們購買房子時壹定要確認房子的產權情況，因為不清晰的產權很有可能不能成功完成交易，到時候錢給了對方，房子卻不能過戶到自己名下，不僅在金錢上有損失，也會花費我們的時間，浪費我們的精力去解決，所以大家要盡可能地多了解壹些房產信息。