當前位置:法律諮詢服務網 - 知識產權保護 - 張家口市民購房咋選橋西還是橋東?

張家口市民購房咋選橋西還是橋東?

張家口房產知識,張家口市民想要購買房子,可是選橋西好呢?還是橋東好呢?妳總是會猶豫不決!看這裏!小編為您詳細解析購房選擇難的問題哦!

張家口市民第壹次買房,可能很多人都不知道會有哪些流程?甚至因為沒有經驗,很輕易就下單購買,後來發現自己買貴了。看完下面買房的正確打開方式,妳將會買到最滿意的房子。

根據實際情況選擇購房區域

張家口地域廣闊,形成了很多區域商圈,每個區域的規劃發展、房價、配套等各方面都有區別。還有根據長期居住習慣,上班地點等不同,買房的首要任務就是確定購房區域。

橋東區:房價整體偏高,緯壹路附近的經濟發展迅速,目前已成為年輕人的重點購房區域。政府規劃的偏重,年輕人上班就近選擇,很多外地人也都加入橋東購房陣營。

經開區:屬於經濟發展核心區域,經過幾年的建設,交房項目越來越多,已經形成了比較好的生活圈。項目較多,但是價格都在6、7千甚至更高。

橋西區:居住感比較強,不管是金鼎、新華街、西壩崗都是張家口人自己的生活圈。沒有被大都市的發展所同化,有自己的節奏。好學校多,醫院也多。

多看項目 多比較

選定區域後,就要抽時間多方面全方位選定項目,進行各種比較。

網絡渠道:可以在網上對項目有初步了解,選定感興趣的項目。另外要查壹下是否有負面曝光,謹防被騙。

實地看房:如果對很多項目都想了解,就可以選擇參加壹些看房團,壹次性多看壹些房,還可以向其他購房者咨詢。總之不要覺得還不錯就決定了,不要全相信銷售的說辭。

選定項目不要急於下單 爭取最大優惠再辦理手續

已經選定項目了,也不要表現出非常想要。要和銷售慢慢談,要挑項目的缺點,與周邊項目相比的劣勢,已經自己存在的疑慮都要多問。銷售為了解答的時候,就會了

解更多項目的同時,要到更多的優惠。隨後,就可以辦理購房手續。壹定要看好開發商的資質,及項目的相關證書,以及合同等各種文件。

交房、驗房

在開發商收房通知書寄出30天內,購房者應當去辦理相關手續。

要查看開發商出具的兩書壹表,這是收房的必要條件之壹。具體為《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》,不能只看開發商有沒有這張表,同時壹定要仔細察看各個分項有沒有都備案,例如消防設施等。

看房:很多開發商總是要求業主先補齊房款(如果面積漲水)、繳納壹年的物業管理費等費用,然後方可以辦理入住手續,領取房屋鑰匙和相關資料,然後才能驗收房 屋,如果房屋有問題交物業慢慢維修。但是無論是依據法律的規定和大部分購房合同的約定,繳納公***維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。

在開發商交房時,業主們要特別註意以下三點:1、在驗房之前,如果開發商要求交費或者是簽署文件,那業主壹定不要答應,否則在驗房時業主發現的質量問

題,就只能自己付錢解決了。2、如果開發商提出代辦產權證,業主是可以拒絕的,因為產權證業主完全可以自己辦,如果交給開發商,那業主還要給開發商交代辦

費。3、驗房中所發現的質量問題壹定要白紙黑字寫在紙面上,不能聽信開發商的口頭承諾,並且在房屋問題的後面,還要寫明開發商承諾的解決時間,這樣業主才

不會在開發商無限期拖延之後毫無辦法。

(以上回答發布於2016-07-12,當前相關購房政策請以實際為準)

點擊查看更多房產信息

  • 上一篇:如何在濟南註冊醫療器械公司
  • 下一篇:政府如何為企業服務 服務質量
  • copyright 2024法律諮詢服務網