法律分析:購房合同上的名字和房產證上的名字必須壹致，但辦理房產證後可以轉讓或加名。以房產證上加名為例:贈與:先去公證部門對房屋贈與進行公證，再去財稅部門辦理納稅或免稅手續，再去國土房管局測繪部門出具測繪圖紙，最後憑不動產登記申請書、納稅或免稅證明、測繪圖紙、原不動產產權證、贈與證書、身份證明進行交易。買賣:可持《房地產轉移登記申請書》、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪圖紙、房地產權屬證書原件、身份證明等材料，到國家國土房管局交易登記部門辦理房地產轉移登記。財產分析:您需要先在公證部門辦理夫妻財產分析公證手續，然後在財稅部門辦理納稅或免稅手續，再通過市國土房管局測繪處出具的測繪圖紙， 並最終持《不動產登記申請表》、完稅或免稅證明、夫妻財產分析協議、測繪圖紙、原產權證、身份證明到國土房管局交易登記科辦理財產分析登記。
法律依據:《民法典》第1062條，夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產，歸夫妻雙方所有: (壹)工資、獎金、勞動報酬；(二)生產經營和投資所得；(三)知識產權收入；(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸* * *所有的財產。丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。
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