由夫妻雙方協議劃分，協議不了的，法院按照顧子女和女方權益的原則判決；同時要看房子是否有婚後或者婚前贈與，具體規定如下：
《中華人民***和國婚姻法》
第三十九條 離婚時，夫妻的***同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
《最高人民法院關於適用〈中華人民***和國婚姻法〉若幹問題的解釋（二）的補充規定》
第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與壹方的除外。
擴展資料：
法律上對於夫妻***有財產的規定：
《中華人民***和國婚姻法（修正）》
第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻***同所有：
（壹）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸***同所有的財產。
參考資料：
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