1.產權置換房拿不到房產證怎麽辦？
1，見協議
首先要查看房屋產權置換協議的內容，看是否有房屋產權處理的規定。
2.找到征地部門。
還有壹個辦法就是找征地部門了解情況，尋求解決辦法。
3.找相關法律部門維權。
如果以上兩種方法都得不到回答，那麽妳需要找相關法律部門維權。壹般選擇產權置換的人肯定不止壹個，妳可以和其他選擇產權置換的人壹起維權。
二、產權置換的房屋房產證如何管理？
1，審核開發者資質
首先要考察開發人員是否合格。看它的手續是否齊全，主要是看五證是否齊全。
支付費用
買賣雙方接到交易所要求過戶的通知後，應攜帶本人身份證、戶口本、印章等。，繳納手續費和契稅後即可辦理過戶手續。交易所將向買方出具房產買賣合同。房產證原則上必須由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或壹方因故不能辦理所有權轉移和產權登記手續的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
3.轉移登記
房地產交易後壹個月內，買賣雙方應持房屋買賣合同等文件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房買賣合同等證件材料。
辦理完過戶手續後，買受人應在三個月內持房地產交易所出具的買賣契約向房屋所在地的市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。辦理申請需要的證件材料有:賣方整棟樓的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、墻界表、面積計算表。
4.領房產證
經房產管理部門審核後，方便購買時即可領取房產證。
以上是我為妳總結的，產權置換房拿不到房產證怎麽辦，產權置換房如何辦理房產證。希望能幫到妳。遇到產權置換房辦不了房產證的情況也不用怕。按照我上面的方法試試，應該能解決。