房改是指國務院1994發布的城鎮住房制度改革的產物。它是我國城市住房由以前的單位分配向市場經濟轉變的過渡政策，現在也可以稱為已購公有住房。已購公有住房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府關於城鎮住房制度改革的有關政策規定，以成本價或標準價購買的已建公有住房。按成本價購買房屋的，房屋所有權屬於職工個人；如果是按標準價格購買的房屋，職工擁有部分房屋，壹般5年後屬於職工個人。
房改是國家不把住房消費資金納入職工工資的壹種補償，是住房制度向住房商品化過渡的壹種形式。其價格不是由市場供求關系決定的，而是由政府根據實現簡單住房再生產和建立社會保障性住房供應體系的原則決定的，按標準價或成本價出售。
房改的存在起源於上世紀90年代，當時國家出臺了房改政策，旨在為職工提供壹種住房補貼和補償。因為是福利政策，房改價格由政府和單位決定，與市場房價漲跌無關，也是房產的壹種形式，不能私下買賣。
福利分房婚後屬於同壹財產，離婚時會平分。屬於婚前個人財產。《中華人民共和國婚姻法》第十七條* * *夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有: (壹)工資、獎金；(二)生產經營所得；(三)知識產權收入；(四)繼承或者贈與的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；(五)其他應當歸* * *所有的財產。丈夫和妻子有平等的權利處理所有財產。第三十九條離婚時，夫妻財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女和女方權益的原則判決。夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。