當前位置:法律諮詢服務網 - 知識產權保護 - 夫妻名下的房產如何過戶

夫妻名下的房產如何過戶

夫妻之間的財產如何轉移;

夫妻雙方需要攜帶身份證、房屋所有權證、戶口本、結婚證、過戶確認審批表等材料到房管部門辦理。夫妻之間過戶屬於* * *且有財產變更,不需要繳稅。

所需的具體信息如下:

1.如果是房改,需要提交原出售單位的證明,寫明因供暖原因允許產權人變更到配偶名下;如果是商品房或者經濟適用房,夫妻雙方都要寫變更申請,簡單說明理由。結婚證復印件(驗原件);

2.夫妻雙方身份證復印件(驗原件),夫妻雙方有房屋協議和房屋所有權證;

3、房改提供購房合同原件復印件(驗原件)、房屋所有權證附圖、登記表復印件。對於夫妻更名,只需要繳納房產證印花稅5元,不需要提交任何稅;

4.如果房產證是在結婚登記前取得的,這個過戶就作為贈與處理。需要的手續是拿房屋捐贈的書面合同,即捐贈證明、捐贈公證書、房產證、契稅(可能需要提前向稅務機關繳納,也可能在辦理手續時由房產局代收),雙方身份證明由房產局辦理。

綜上,婚姻存續期間,夫妻單方名下的房產如需過戶給另壹方,需要雙方持身份證明、房屋所有權證、戶口本、結婚證、過戶確認審批表等材料到房管部門辦理。過戶屬於* * *有產權變更,所以只要交了費用就不用交稅。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》第1062條

夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產,歸夫妻所有:

(壹)工資、獎金和勞務報酬;

(二)生產經營和投資所得;

(三)知識產權收入;

(四)繼承或者贈與的財產,但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸* * *所有的財產。

丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。

  • 上一篇:電磁感應有哪些知識產權?
  • 下一篇:構建創新生態系統的關鍵要素
  • copyright 2024法律諮詢服務網