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“交房馬上交證”的項目逐漸落地,業主拿不到產權證,將成為歷史。

隨著“交房即證”在各省市的逐步落地,房產“辦證難”的問題也將成為歷史。

65438年10月22日,海口市江東新區首個安居房項目金域時嘉交付現場,業主在完成房屋征收手續後取得不動產權證書,實現“交房即證”。當日,海口市首個商品房項目——寶龍城C區成功交付。

“交房證”是指新建商品房項目交付使用時,業主在相關準備工作完成後,可以第壹時間拿到產權證。以往,業主通常在新建商品房項目交付後半年至兩年拿到產權證,形成鮮明對比。

從去年開始,海口開始探索“交房交證”改革,已經形成了比較成熟的工作流程和監管機制。海口市自然資源和規劃局確權登記科副科長陳愉在接受采訪時表示,這次改革的背後,有很多改革措施,如聯合測繪、壹碼土地管理、房產+N等,需要住建、資管、稅務等部門的配合。同時,陳愉也表示,“交房證”是對房企資金實力、開發能力、開發水平的考驗。

事實上,海口並不是第壹個提出“交房交證”的城市。早在2018,湖南省株洲市就推出了“壹證交付”,這在全國尚屬首例。2019年,杭州、長沙、昆明等地相繼推出“交房交證”試點,隨後在全國推廣。據第壹財經不完全統計,截至目前,至少已有浙江、河北、河南、湖北、湖南、陜西、四川、廣東、山東、甘肅、xi、江蘇、安徽、黑龍江、吉林、遼寧、廣西、貴州、福建、北京、重慶等21個省市落地了“憑證上崗”項目。

湖南、甘肅提出從2023年起在全省範圍內“憑證式送達”。今年7月,河北也提出到2024年底實現“該證交付即辦”常態化。此外,它還要求“證書將交付交付”,以進壹步加快業務啟動的步伐。

中指院指數事業部市場研究總監陳文靜認為,當前房地產市場處於深度調整期,購房者對市場信心不足。“交房證明”可能對購房者置業起到積極作用。在“確保交房”的目標和工作下,“交房證”試點將進壹步擴大,預計全國將有更多地區跟進。

信達證券的研究報告指出,相比以往的“領證難”,“交房即付證”將給購房者、子女上學、房屋交易等帶來便利。,並有助於提振市場信心;此外,新政的實施大大縮短了相關時限,也對房企的開發能力提出了更高的要求。比如,企業需要提前做好竣工驗收、房屋確認、稅務申報、消防檢查等工作,還要與不動產登記中心等相關部門協調,確保及時辦理房產證。

同時,信達證券也表示,當前市場的主要問題仍然是“交樓”問題。在部分房企部分項目甚至不能按時交付的情況下,依然很難做到“交房即交證”。

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