黃埔區的區域介紹和代表樓盤？

黃埔區

四個板塊：知識城板塊，長嶺居板塊，科學城板塊，臨港經濟開發區板塊（13號線）

1.知識城板塊

優勢：（1）知識城投資千億，項目巨大，已經引進了多家高端企業如國家知識產權局、京東倉儲貨運中心、寶潔、中國移動等

（2）有14號線支線知識城線，17年底通車，交通便捷

劣勢：（1）距離市區相對比較偏遠

（2）周邊的配套還沒有建起來

代表樓盤：萬科幸福譽，22000/m2，平層在售的戶型為72（2戶型），88（3戶型），96（3戶型），115（4戶型），144（4戶型）

2.長嶺居板塊

優勢：（1）政府投資百億，打造壹個生態宜居示範區

（2）區域三面環山，環境優美，適宜居住

劣勢：（1）周邊沒地鐵，比較偏，開車至香雪站需30多分鐘

（2）目前仍處於建設過程中

代表樓盤：

（1）實地常春藤，22000/m2，在售的戶型98m2，3層和8層

（2）萬科裏享家，21000/m2，在售的戶型93m2，110m2

（3）萬科山景城，22000/m2，在售的戶型65m2，81m2，91m2，112m2

3.科學城板塊

優勢：（1）科學城以高科技制造業為基礎，推動科學技術研究和開發應用，是政府大力支持的壹個項目

（2）科學城板塊位於區政府中心，配套完善，周邊資源集中

（3）有地鐵6號線的香雪站和蘿崗站，交通便捷

劣勢：（1）配套目前未建設好，預計還需壹年

（2）目前周邊的房價比較高

代表樓盤：

（1）保利羅蘭國際，32000/m2~35000/m2，在售的戶型79m2~172m2，靠近LG工廠

（2）時代春樹裏，29000/m2~31000/m2，在售的戶型113m2

4.臨港經濟開發區板塊

優勢：（1）是黃埔區以前的老城區，配套完善

（2）有已經建設好的地鐵5號線和正在建設的13號線，交通便捷

（3）政府想在此區域打造第二CBD濱江新城，會帶動經濟發展

劣勢：（1）周邊的配套比較老，沒有萬達廣場等大型配套

（2）區域內有化工廠，可能會造成汙染

（3）房價相對也比較高

代表樓盤：

（1）萬科尚城，30000/m2，在售的戶型68m2，78m2，88m2，98m2

（2）佳兆業城市廣場，30000/m2，在售的戶型91m2~125m2