黃埔區
四個板塊:知識城板塊,長嶺居板塊,科學城板塊,臨港經濟開發區板塊(13號線)
1.知識城板塊
優勢:(1)知識城投資千億,項目巨大,已經引進了多家高端企業如國家知識產權局、京東倉儲貨運中心、寶潔、中國移動等
(2)有14號線支線知識城線,17年底通車,交通便捷劣勢:(1)距離市區相對比較偏遠
(2)周邊的配套還沒有建起來代表樓盤:萬科幸福譽,22000/m2,平層在售的戶型為72(2戶型),88(3戶型),96(3戶型),115(4戶型),144(4戶型)
2.長嶺居板塊
優勢:(1)政府投資百億,打造壹個生態宜居示範區
(2)區域三面環山,環境優美,適宜居住劣勢:(1)周邊沒地鐵,比較偏,開車至香雪站需30多分鐘
(2)目前仍處於建設過程中代表樓盤:
(1)實地常春藤,22000/m2,在售的戶型98m2,3層和8層 (2)萬科裏享家,21000/m2,在售的戶型93m2,110m2 (3)萬科山景城,22000/m2,在售的戶型65m2,81m2,91m2,112m23.科學城板塊
優勢:(1)科學城以高科技制造業為基礎,推動科學技術研究和開發應用,是政府大力支持的壹個項目
(2)科學城板塊位於區政府中心,配套完善,周邊資源集中 (3)有地鐵6號線的香雪站和蘿崗站,交通便捷劣勢:(1)配套目前未建設好,預計還需壹年
(2)目前周邊的房價比較高代表樓盤:
(1)保利羅蘭國際,32000/m2~35000/m2,在售的戶型79m2~172m2,靠近LG工廠 (2)時代春樹裏,29000/m2~31000/m2,在售的戶型113m24.臨港經濟開發區板塊
優勢:(1)是黃埔區以前的老城區,配套完善
(2)有已經建設好的地鐵5號線和正在建設的13號線,交通便捷 (3)政府想在此區域打造第二CBD濱江新城,會帶動經濟發展劣勢:(1)周邊的配套比較老,沒有萬達廣場等大型配套
(2)區域內有化工廠,可能會造成汙染 (3)房價相對也比較高代表樓盤:
(1)萬科尚城,30000/m2,在售的戶型68m2,78m2,88m2,98m2 (2)佳兆業城市廣場,30000/m2,在售的戶型91m2~125m2