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為什麽二手房價格高呢買二手房註意事項有哪些

對於壹件事情比較不清楚的時候。都會想要知道具體的原因,就比如說現在得房產市場。有不少人就會問這樣的壹個問題,就是為什麽二手房價格高呢?如果有打算購買二手房的人,不僅要了解二手房價格,對於買二手房的註意事項也要有壹定的認識,這樣才能買到靠譜的二手房。接下來,小編就和大家來說說買二手房註意事項有哪些?

為什麽二手房價格高呢

二手房價格高的原因是和房地產發展行情有關系,因為現在可以開發的土地資源是越來越少了,所以房價就會上漲。還有壹個重要的原因就是和社會經濟發展有關系,現在經濟是非常的發達,自然房價就會處於上漲的趨勢。

1、房價持續上漲,我國土地制度首負其責。長期以來,中國城鄉二元的土地制度導致城市建設土地資源極為稀缺,用於房地產開發的建設用地更是少之又少,換句話說,就是供給嚴重不足,源頭缺水。

在城市發展過程中,既要堅守十八億畝的耕地紅線,又不能釋放集體建設用地進入市場,還要滿足高速城市化進程建設用地的需要,這個矛盾有多大,可想而知。

2、持續上漲的房價與中國的經濟發展模式密切相關。中國經濟增長主要依靠投資性推動,由於行政管制、區域壟斷與缺乏創新,形成大量的重復建設和產能過剩;由於知識產權制度不完善及金融支持不足,高端產業、創新產業發育緩慢,低端產業間競爭激烈,產業結構極不合理。

由於缺乏高端產業的拉動,缺乏創新產業的吸引,大量的投資通過各種渠道持續湧入房地產行業,尋求避險和盈利,拉動了地價房價的上漲。壹言以蔽之:錢多業少。

3、持續上漲的房價與和我國以土地財政為基礎的城市化模式密切相關。分稅制後,地方財政收入逐年減少,財權和事權嚴重不對等,在這種情勢下,土地勢必成為城市經營與推動地方經濟發展的主要動力。

買二手房註意事項有哪些

1、二手房的產權是否可靠:需註意產權證上的名字與房主是否壹致,產權的性質和內容,包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時,還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外,還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房,產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度,也牽涉到買房收益的分配問題。

2、購房者需註意該房屋是否占用公***空間,是否有改動過房屋的內部結構,是否有牽涉到面積計算的結構改動,在購買時應該將這些因素考慮到,並將額外增加的面積刨除在房價計算之外,當然了,這需要和房主具體協商了。

為什麽二手房價格高呢?隨著房地產行業的發展,現在可以開發的土地資源是越來越少了,自然房價就會上漲,大家在購買的時候,需要了解當地的二手房價格,這樣才能合理的安排。買二手房註意事項有哪些?買二手房的風險比較大,所以在買賣之前就需要了解相關的註意事項,這樣在實際交易中也才能多留個心眼,以免以後發生不必要的糾紛。

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