為什麽二手房價格高呢
二手房價格高的原因是和房地產發展行情有關系，因為現在可以開發的土地資源是越來越少了，所以房價就會上漲。還有壹個重要的原因就是和社會經濟發展有關系，現在經濟是非常的發達，自然房價就會處於上漲的趨勢。
1、房價持續上漲，我國土地制度首負其責。長期以來，中國城鄉二元的土地制度導致城市建設土地資源極為稀缺，用於房地產開發的建設用地更是少之又少，換句話說，就是供給嚴重不足，源頭缺水。
在城市發展過程中，既要堅守十八億畝的耕地紅線，又不能釋放集體建設用地進入市場，還要滿足高速城市化進程建設用地的需要，這個矛盾有多大，可想而知。
2、持續上漲的房價與中國的經濟發展模式密切相關。中國經濟增長主要依靠投資性推動，由於行政管制、區域壟斷與缺乏創新，形成大量的重復建設和產能過剩；由於知識產權制度不完善及金融支持不足，高端產業、創新產業發育緩慢，低端產業間競爭激烈，產業結構極不合理。
由於缺乏高端產業的拉動，缺乏創新產業的吸引，大量的投資通過各種渠道持續湧入房地產行業，尋求避險和盈利，拉動了地價房價的上漲。壹言以蔽之：錢多業少。
3、持續上漲的房價與和我國以土地財政為基礎的城市化模式密切相關。分稅制後，地方財政收入逐年減少，財權和事權嚴重不對等，在這種情勢下，土地勢必成為城市經營與推動地方經濟發展的主要動力。
買二手房註意事項有哪些
1、二手房的產權是否可靠：需註意產權證上的名字與房主是否壹致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題。
2、購房者需註意該房屋是否占用公***空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，並將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協商了。
為什麽二手房價格高呢？隨著房地產行業的發展，現在可以開發的土地資源是越來越少了，自然房價就會上漲，大家在購買的時候，需要了解當地的二手房價格，這樣才能合理的安排。買二手房註意事項有哪些？買二手房的風險比較大，所以在買賣之前就需要了解相關的註意事項，這樣在實際交易中也才能多留個心眼，以免以後發生不必要的糾紛。