壹、首套房認定條件
1、購房者名下無其他房產記錄：這是判斷是否為首套房的主要依據。在查詢購房者名下房產時，會綜合考慮購房者在全國範圍內的房產持有情況。
2、購房者為自然人：只有自然人購房者才能享受首套房契稅優惠政策，企業或其他組織購房不在此列。
3、購房用途為自住：購買的房產需為自住房，不得為商業用房或其他非自住用途。
二、契稅優惠政策
根據相關政策規定，對於購買首套房的購房者，可以享受壹定的契稅優惠。具體優惠幅度根據不同地區和政策而有所不同，壹般表現為契稅稅率的降低或契稅金額的減免。
三、認定流程
購房者需提供相關證明文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等，以證明自身符合首套房認定條件。相關部門會對購房者提供的證明文件進行審核，確認其購房資格和契稅優惠政策享受資格。
綜上所述：
契稅首套房認定標準主要依據購房者名下無其他房產記錄、購房者為自然人以及購房用途為自住等條件進行判斷。符合認定條件的購房者可以享受契稅優惠政策，具體優惠幅度根據不同地區和政策而定。在購房過程中，購房者應提供相關證明文件，以便相關部門進行審核和認定。
法律依據：
《中華人民***和國契稅暫行條例》
第三條規定：
契稅稅率為3%至5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
《中華人民***和國契稅暫行條例》
第八條規定：
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
《財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》
第壹條規定：
對個人購買家庭唯壹住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1、5%的稅率征收契稅。