根據DCCI第三方數據，2014年，搜房PC平臺用戶瀏覽量和獨立訪客數壹直領先，排名第壹。房天下是全球最大的房產家居網絡平臺，壹直引領新房、二手房、租房、家居、房產研究等領域的互聯網創新，在PC和移動領域處於領先地位。
(2)自由地
自由是鏈家的壹個項目。自由沒有中介費，但是有服務費，按月支付，提供維護，半月清潔服務，上網費。房間裝修比較好，家具基本壹樣，有幾個款式，房源基本都是和業主簽約後改造房間。
(3)安居客
對於安居客的模式，這類網站更傾向於買賣而非出租；買賣基本都是中介做的，妳懂的。其實和58同城壹樣，只是相對來說，騙子少壹點。既然騙子都是缺房號，那就會受到影響。
(4)58個城市
訪問量是這些網站中最大的。所以有很多人在這裏發布信息。事實證明，這個網站上的租房信息幾乎都是中介的。中介也可以不斷刷新信息讓那些房子在前面，很多人還不知道是中介。如果想租房，記得點開房產信息，看看是不是中介公司發布的信息。
其實寫個租房廣告並不難。只需在信息中寫下出租房屋的具體位置、樓層、面積、房間和廳堂、單間或閣樓、物業、家具、裝修、新舊程度、有線電視。
如果有特殊要求，比如要求僅限於商用、自住等。，其他不相關的可以略去。只要把之前解釋的內容寫清楚就可以了，畢竟通知以簡潔為主，壹些雜七雜八的要求可以和有興趣的人在電話裏商量或者協商。
註意租商住公寓。首先要知道承租人的身份是否真實，其次要了解承租人租房的主要目的。
其次，合同中要註明壹些相關事項，比如貨物損壞怎麽辦，是否可以養寵物等等。
商住公寓租賃稅的計算個人出租非住房(商鋪、寫字間、商住公寓等。)應繳納下列稅款:
1.房產稅:租金收入的12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條)。
2.營業稅:按租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。
3.城市維護建設稅及教育費附加:實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率(根據納稅人所在地適用7%、5%、1%)，教育費附加稅率為3%。
4.個人所得稅:財產租賃所得每次不超過4000元的，扣除800元；超過4000元的，扣除20%的費用，余額為應納稅所得額，稅率為20%。
商業公寓可以註冊公司嗎？是的。如果是租給別人註冊公司，風險不大，但是如果是業主自己交稅的話，可能會有壹定的損失，因為註冊公司至少需要簽訂壹年的租賃合同，也就是說要交壹年的稅。如果租客不到壹兩個月就搬出去了，房東會有壹點損失。但如果稅是承租人交的，就不會出現這個問題。第二個問題，萬壹租客搬出去了，但是合同沒有終止，會不會對下壹個租客有影響。這種情況下，業主應該去租賃中心終止原租賃關系。
示範商住公寓租賃合同出租商住公寓到期。註意租賃合同到期，續租。續租有兩種情況:
(1)原承租人要求續租時的處理。
在這種情況下，可以分為以下三種情況:
(1)續租時，出租人要求對某些條件進行合理的變更。
原租金過低的，出租人將提高租金，使其接近房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規定標準的地區，按照公平合理的原則，參照較高房屋租金的實際水平，制定合理的新租金。如果原承租人不同意，則意味著放棄優先承租權，出租人可以與他人建立租賃關系。新租賃合同成立後，任何壹方有過失或故意侵害對方合法權益時，都可能影響新合同的效力。比如，在辦理完租賃合同的登記手續後，出租人提出收取抵押或者其他額外費用，妨礙承租人居住和使用的，或者承租人未按合同約定支付租金的，對方可以提出解除租賃合同，要求違約人支付產生的費用，賠償損失的合法權益。
(2)租賃期滿時，出租人未提出任何新的條件。
承租人繼續按照原租賃支付租金，出租人接受的，視為租賃關系的延續，屬於不定期租賃關系，出租人無正當理由不得解除。
(3)租賃期滿，出租人不願繼續租賃的。
未訂立續租合同的，承租人應當將房屋返還出租人。承租人在當地政府規定或雙方約定的期限內確實找不到房的，出租人應當給予承租人找房和搬家的時間，酌情延長租賃期限，並對承租人找房有道義上的幫助。承租人也應按期騰退房屋。如果承租人不積極找房，不按期騰空房屋，出租人有權在當地政府允許的範圍內提高租金。
(2)出租人要求按原租賃條件繼續租賃時的處理。
①租賃期滿後不同意按原租賃合同續租。
承租人要求降低租金，或者要求出租人對房屋進行修繕、改建，在續租前要求允許改變房屋用途，即原租約終止或者新租約不成立。承租人要在出租人要求的合理期限內找房子搬家，出租人找房子也有道義上的幫助。承租人在搬遷前占用原房屋的，應當按照以前的租約支付租金。詳細> & gt
如果房屋合同到期前退租，按照合同要求，押金是不能退的，因為這是租客違約，業主沒有責任。
壹般情況下，房屋到期，承租人在寬限期內不遷出的，可以先協商解決。如果協商不成，可以通過訴訟的方式向法院起訴出租人搬出，要求出租人承擔租賃期滿至實際搬出之日的租金。而且，如果承租人先違約，房東可以本著自助的原則，有權斷水、斷電並直接更換所租房子的鎖，然後撥打110或撥打派出所電話，讓承租人在警察的見證下過來搬東西。
欠錢租房的租客失蹤，壹般會引發兩個問題:遺留物品如何處理，損失或欠款如何追回。
首先，我們來解決第壹個問題:如何處理遺留物品。
不管合同有沒有寫清楚，為了避免以後發生糾紛，如果租客在租住的房子裏落了東西，還是要找警察幫忙的。報警後，民警當著面清點了他們的財物，然後妥善保管。這樣，房子就可以繼續出租了。以後房客回來，因為有警察介入，勒索可以杜絕。
第二個問題:造成的損失如何處理？
目前大部分房子都是租的，需要交壹部分押金，提前交房租。這是租房的基本原則。妳必須堅持下去。預留押金的金額根據房屋內相關設施的價值確定。這就從根本上杜絕了拖欠房租的問題。
如果妳的房客在給房子造成重大損失後逃跑，也不要害怕。現在租房壹般都會保留雙方的身份證號碼，可以直接報警。如果沒有預留身份證號。我相信壹定有聯系電話。報警後，警方仍然可以通過電話號碼鎖定他。
面對這樣的問題，壹定要知法懂法，切不可沖動！
對於涉及金額較大的商業租賃，要在合同中寫清楚，核實承租人相關信息是否真實，避免惡意欺詐。
商住公寓對壹線城市的租金比例是55: 1，而國際上比較成熟的國家大概是25: 1，連別人的壹半都不到。不過，這很正常。租房市場不是有錢人能決定的。最近租房市場不景氣，也和現在的經濟環境有關。很多大公司都在裁員。當房東再次提高房租時，房客們就離開了。