1，普通住房，個人將購買五年以上普通住房對外銷售，免征增值稅；
2.對非普通住房，個人將購買五年以上的非普通住房對外銷售的，按照銷售收入與購買價款的差額，按照5%的稅率繳納增值稅。
增值稅是以包括應稅服務在內的貨物流通所產生的增值額為基礎征收的流轉稅。從稅收原理上講，增值稅是對商品生產、流通、勞務等諸多環節的增加值或商品附加值征收的壹種流轉稅。實行價外稅，即由消費者承擔，有增值才征稅，沒有增值不征稅。
增值稅征收範圍如下:
1.運輸包括陸運、水運、空運和管道運輸；
2.現代服務業包括R&D及技術服務、信息技術服務、文化創意服務、物流輔助服務、有形動產租賃服務和司法鑒定咨詢服務。
增值稅是對銷售貨物或者提供加工修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人實現的增值征收的稅收。增值稅已經成為我國最重要的稅種之壹，占我國所有稅種的60%以上，是第壹大稅種。增值稅由國家稅務局征收，稅收的50%來自中央政府，50%來自地方政府。進口環節增值稅由海關征收，稅收全部為中央財政收入。
增值稅的種類如下:
1，生產增值稅。生產性增值稅是指在征收增值稅時，只能扣除屬於非固定資產的那部分生產資料的稅，不允許扣除固定資產價值中包含的稅；
2.基於收入的增值稅。收入型增值稅是指在征收增值稅時，只允許扣除固定資產折舊部分所含的稅款，折舊部分不計入扣除額；
3.消費增值稅。消費型增值稅是指在征收增值稅時，允許壹次性扣除固定資產價值所包含的全部稅款。
法律依據
中華人民共和國增值稅暫行條例
第九條納稅人購進貨物、勞務、服務、無形資產和不動產，取得的增值稅抵扣憑證不符合法律、行政法規或者國務院主管稅務機關有關規定的，不得從銷項稅額中抵扣進項稅額。