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2023年房產稅會實行嗎

2023年會實行房產稅,但僅限於房地產稅試點城市上海和重慶,全國房產稅尚未明確規定。

2011年1月28日,上海和重慶開始試點房產稅。在上海征收的對象是本市居民新購買的非本市居民,屬於第二套以上住房,暫定率為0.6%;重慶征收的對象是獨棟別墅的高端公寓,以及沒有工作戶口和投資者的第二套房,稅率為0.5%-1.2%。

以下不用繳納房產稅:

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

3、寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;

4、個人所有非營業用的房產;

5、經財政部批準免稅的其他房產;

6、納稅人納稅確有困難的,經省、自治區、直轄市和計劃單列市地方稅務局批準,可給予壹定期限減征或免征;

7、微利企業和虧損企業,可以定期免稅;

8、在基建工地建造的為工地服務的各種臨時性房屋,在施工期間可以免稅;

9、房屋大修停用半年以上的,在大修期間可以免稅;

10、企業停產、撤銷以後,其房產閑置不用的,可以暫免征稅。除了上述規定之外,納稅人納稅確有困難的,可以由省、自治區、直轄市人民政府確定,定期減征或者免征房產稅。納稅單位與免稅單位***同使用的房屋,按照各自使用的部分劃分,分別繳納或者免納房產稅。

房產稅:

房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租賃收入為計稅依據,向產權所有人征收的壹種財產稅。

現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的,1986年9月15日,國務院正式發布了,從1986年10月1日開始實施。

2010年7月22日,在財政部舉行的地方稅改革研討會上,相關人士表示,房產稅試點於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大,試點從個別城市開始。

國家統計局公布的數據顯示,2014年全國城鎮居民7.49億人,人均住房33平方米,商品房均價6300元/平方米,按此估算,城鎮住房***247.2億平方米,全國住房總價值156.3萬億元,按1%稅率征收房產稅,房產稅收入***計1.6萬億元。考慮壹定比率免征,實征房產稅收入還要再打折扣,不足以完全替代土地收入。按照土地收入下降趨勢推算,到2017年土地收入減少到1.5萬億元左右,相當於可征收房產稅總額,而很多地方財政的土地出讓收入會更早壹些下降到不及可征房產稅收入的程度。

2011年1月,重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫,其稅款為6154.83元。2012年8月12日,30余省市地稅部門為開征存量房房產稅做準備。2013年7月,房產稅改革擴圍有可能下半年落成,杭州也許成為第三個征收房產稅的城市。

綜上所述,房產稅的計算:按房產原值壹次減除30%後的余值,計算其計算公式為年應納稅額產原值1-30%1.2%。按租金收入計算,其計算公式為年應納稅額租金收入適用稅率12%。

法律依據:

《中華人民***和國房產稅暫行條例》第二條

房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人,統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。

第三條

房產稅依照房產原值壹次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。

沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

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