《關於建立婚姻信息查詢機制 完善住房貸款管理的通知》/來源於網絡
近日，網絡上流傳著壹份《關於建立婚姻信息查詢機制 完善住房貸款管理的通知》，圖片顯示文件由中國人民銀行深圳中心支行、中國銀保監管委會深圳監察局、深圳住建局三部門聯合下發，內容指出：深圳住建局將進壹步完善房地產信息平臺功能，通過省數據***享機制為商業銀行提供購房人婚姻登記信息的查詢便利。
“雖然我們還沒有接到這份文件，但是我們已經在按照這個文件的內容執行，客戶在進行住房貸款的時候，我們都會核實其婚姻信息。”某大型商業銀行個人貸款經理對本報記者說。
資深置業顧問梁先生告訴本報記者，這個文件確實為真，從9月10號開始已經實施：“從昨天開始，購房者需要提交小程序'粵省事'上的婚姻信息截圖證明。”
此前有媒體稱從中國人民銀行深圳中心支行處得到了“文件為真”的回復。為核實此事，9月11日，記者多次致電中國人民銀行深圳市中心支行、中國銀行保險監督管理委員會深圳監督局、深圳市住房和建設局、深圳市民政局，但截至發稿，仍未收到回復。
深圳將建立婚姻信息查詢機制？
近日，網絡上流傳著壹份中國人民銀行深圳市中心支行、中國銀行保險監督管理委員會深圳監督局、深圳市住房和建設局三部門聯合發布的《關於建立婚姻信息查詢機制 完善住房貸款管理的通知》（下稱“通知”）。
文件內容指出，本次通知的目的是為嚴格落實差別化住房信貸政策要求，建立婚姻信息查詢機制，完善個人住房貸款管理。
同時，文件內容明確了參與其中的各主體應該履行的職責。
深圳市住建局將進壹步完善房地產信息平臺功能，通過省數據***享機制為商業銀行提供購房人婚姻登記信息的查詢便利。
商業銀行在辦理個人住房貸款業務時，應通過房地產信息平臺，查詢借款人婚姻狀況和購房家庭成員名下在深圳市擁有的住房套數。同時，通知還強調了商業銀行使用婚姻登記信息需借款人授權，婚姻登記信息僅限於審核辦理個人住房貸款業務。
中國人民銀行深圳市中心支行、深圳銀保監局將加強住房貸款業務的監督和檢查。
此前有媒體稱已從中國人民銀行深圳中心支行處得到了“文件為真”的回復。9月11日，記者多次致電中國人民銀行深圳市中心支行、中國銀行保險監督管理委員會深圳監督局、深圳市住房和建設局、深圳市民政局，打算核實文件的內容是否屬實，截至發稿，仍未收到回復。
資深置業顧問梁先生告訴本報記者，這個文件確實為真，從9月10號開始已經實施：“從昨天開始，購房者需要提交小程序'粵省事'上的婚姻信息截圖證明。”
記者登錄了小程序“粵省事”，嘗試查詢自己的婚姻狀態，結果顯示暫無可關聯卡片。“畢竟是昨天才開始使用，所以程序可能還不是很成熟。”梁先生對本報記者說。記者還觀察到，9月11日晚上8點到12點，“結婚證”這壹功能正在維修，無法正常使用。
記者查詢了解到，“粵省事”小程序是集成高頻民生服務的移動政務服務平臺，是廣東省“數字政府”首個改革建設成果，其中包含了公安、人社、教育、稅務等近800項高頻民生服務，用戶通過“實人+實名”身份認證核驗，即可在小程序辦理多項民生服務事項。
開房產信息***享先例
在得知這個消息之後，買房人向女士在壹個深圳買房群裏說：“假離婚將徹底變成歷史了。”買房人李先生則指出了文件內容的不足：“只說了省內數據***享，有的人可能會做外省離婚證明。”
“這對購置第壹套房的人來說更加公平了。”置業顧問梁先生表示，婚姻信息聯網對購置第二套房的人影響較大，因為首付比例相差了40%。
“這兩年借假離婚的方式來騙取購房資格、獲得首套房貸優惠利率的現象越來越多，這說明，銀行房貸部門對於借款人的信息掌握是不全面的。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示：“後續各類住房貸款的發放，不再簡單地查詢借款人的信息，而是對於購房家庭相關人員的住房都會進行查詢，本質上有助於對個人購房行為進行管控。”
58安居客房產研究院首席分析師張波在接受本報記者采訪時說：“這是壹個關於房產信息***享的先例，通過這個方式，能夠更加動態地了解到申請貸款的買房人是否符合相應的條件，能夠更加便捷高效地對假離婚漏洞進行相應的封堵。”
張波還表示：“在此之前，無論是商業銀行要查詢買房人的婚姻狀況，還是個人想要辦理未婚證明，都存在許多不便之處。同時，由於涉及到隱私，許多民政部門也很難對商業銀行開放婚姻信息查詢系統。”
“該平臺的建立補充了貸款者的信息，對銀行來說，能正確判斷婚姻狀態復雜的貸款者的貸款資格，也真正落實了差別化信貸。”諸葛找房數據分析師王小嬙對本報記者說。
貝殼研究院高級分析師潘浩表示，7月以來，杭州、東莞、深圳分別多次出臺限購政策，寧波、無錫、南京分別出臺限購政策，全國7次政策涉及到打擊“假離婚真炒房”現象，總體指向禁止炒房。平抑房價、查缺補漏是新壹輪政策的核心方向，此次深圳依然是在前期調控的指導方向之下，繼續遏制投機炒房。