繼北京等多個城市出臺了壹系列的調控措施之後，深圳也在十月四日發布了壹項新的限購和限貸措施，從三年的社保改為五年，二套房的首付比例也大幅度提高。外地購房人在深圳購房，首付款提高到50%，深圳市購房二次購房比例上升到70%。
在壹系列調控土地供應、戶型設計和購買資格的新政中，最重要的就是限購和貸款。政令規定，深圳市戶籍（包括深圳市戶籍）家庭（包括部分家庭成員為深圳市居民），實行兩套住房限購政策；深圳市戶籍的單身成年人（包括離異）在本市購買壹套住宅；非本市戶籍的家庭，從購買之日起算，在本市連續5年內連續繳納過社保或個人所得稅的，只能購買壹套；對於外國公司和個人，要嚴格遵守相關規定。
新政還規定，如果深圳市沒有房產，沒有商業住房貸款或者公積金貸款的，仍實行30%的按揭首付；購買人在深圳市沒有房產，但有商業住房貸款或公積金貸款紀錄者，其貸款金額不得少於50%；在本市擁有壹套房產的購房家庭，其貸款的首付不少於70%。
“招拍掛”出讓商品住宅用地，地價高於某壹比例時，將從競標改為競購人才住房或經濟適用房，或增加開發商自持住房供出租。
增加商品住宅用地的競買保證金，以單位或個人為單位，以最低出讓價格的50%為限。在“招拍掛”之前，企業和個人承諾，將不屬於開發貸款、資本市場融資、資管計劃配資等，否則將被取消中標資格，沒收競買保證金。
金融監管機構嚴查企業和個人購買商品住房用地資金的來源，稅務部門嚴查偷稅漏稅行為，對存在違法違規的企業和個人以及金融機構，依法依規嚴厲處罰。