什麽是房產稅？
房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的壹種財產稅。政府對目前市場上的炒房者進行宏觀市場調控，保證人民住房的公平性，降低房價，是壹種有效的方式。
現行的房產稅是在第二步利改稅之後開征的。1986年9月5日，國務院正式發布《中華人民共和國房產稅暫行條例》，並於當年10月6日起施行。2010年7月22日，在財政部召開的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年實施。不過，鑒於全國範圍內實施的難度，試點將從個別城市開始。
房產稅怎麽收？
房產稅征收對象:
1.？產權屬於國家的，由經營管理單位納稅；產權為集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；
2.？發放產權的，抵押權人應當納稅；
3.？房產所有人或抵押權人不在房屋所在地的，由房產代管人或使用人納稅；
4.？產權未確定且租金糾紛未解決的，也由物業托管人或使用人繳納稅費；
5.？不收租金使用其他房產的問題。納稅人和個人使用房產管理部門、免稅單位和無租金納稅人的房產，由使用人代為繳納房產稅；
6.？產權屬於集體所有的，由實際使用者納稅。
對外商投資企業和外國企業、外籍個人、華僑和港澳臺同胞擁有的房產不征收房產稅。
房產稅什麽時候交？
1.納稅人將原有房產用於生產經營的，從生產經營當月起繳納房產稅。
2.納稅人自建新房用於生產經營的，從竣工當月起繳納房產稅。
3、納稅人委托建築企業建造房屋，從辦理驗收手續後的次月起，繳納房產稅。
4.納稅人購買新建商品房的，應當從房屋交付的次月起繳納房產稅。
5.納稅人購買存量房的，應當自房地產權屬登記機關辦理房屋權屬轉移變更登記手續並頒發房屋權屬證書的次月起繳納房產稅。
6.納稅人出租、出借房地產的，應當從交付出租、出借房地產的次月起繳納房產稅。
7.房地產開發企業使用、出租或出借自建商品房的，從房屋使用或交付的次月起繳納房產稅。
房產稅怎麽算？
1，從價稅的計算
從價計征是從財產原值中扣除壹定比例後的余值計征，其公式為:
應納稅額=應稅財產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
2、從租金計算計征
臨時計稅以不動產租金收入為計稅依據，其公式為:應納稅額=租金收入×12%。
不存在從價換算問題。納稅義務時間:原房產用於生產經營的，從生產經營當月起繳納房產稅。其余的從下個月開始支付。
什麽是房產稅的申報繳納？
房產稅納稅申報是指房產所有人或其他納稅人繳納房產稅必須履行的法定程序。房產稅納稅人應當按照《條例》的有關規定，及時辦理納稅申報，如實填寫房產稅申報表。
房產稅的納稅期限是多久？
房產稅按年征收，分期繳納，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
房產稅的繳納方式有哪些？
1.納稅人可在住房所在區房地產交易中心的辦稅窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開通個人住房房產稅申報繳納綠色通道，專門窗口受理納稅人申報繳納稅款。納稅人使用帶有銀聯標識的銀行卡，通過pos機當場繳納稅款，取得通用繳款書；
2.第壹個是辦稅服務廳。納稅人可以到房屋所在地的縣稅務局辦稅服務廳專門窗口，持帶有銀聯標識的銀行卡通過pos機當場繳納稅款；
3.第二個是銀行。納稅人也可在本市辦理個人業務的上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)就近營業網點使用銀行卡或現金繳納稅款；
4.第三個是PayPal網站。納稅人也可以登錄PayPal網站，按照網上流程繳稅。
什麽是房產稅？相信現在大家都明白了。邊肖在文中為您提供了房產稅的征收和繳納等各種信息，希望對您有所幫助。更多相關信息請持續關註我們。
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