2、建設項目總概算書是指在項目建議書及可行性研究階段，對建設工程項目投資所做的測算，也叫投資估算，而初步設計、技術設計階段，對建設工程項目投資所做的測算則叫設計概算。其作用是測算下整體建設項目所需的投入，以便於進行項目的投資控制及進壹步的項目分解控制。
3、編制方法：***分三個部分，第壹部分為工程費用，如建築安裝工程費、設備及工器具購置費，第二部分為工程建設其他費，如土地使用費、建設管理費、可行性研究費、試驗費等，第三部分為預備費，包括基本預備費和漲價預備費。此外，還要註意建設期利息、流動資產投資、鋪底流動資金。按上述三個部分，對照各分部的細項進行逐壹編制匯總後就是總概算書了。總概算壹般是建設單位專門部門或設計單位進行編制的，是建設項目立項的重要依據之壹。
問題二：建設項目如何劃分 （壹）建設項目的含義建設項目，壹般指在壹個總體設計或初步設計範圍內，由壹個或若幹個相互有內在聯系的單項工程組成，建成後在經濟上可以獨立核算經營，在行政上又可以統壹管理的工程單位。在壹個設計任務書的範圍內，按規定分期進行建設的項目，仍算作壹個建設項目。（二）建設項目的層次劃分由大到小依次分為：建設項目-單項工程-單位工程-分部工程-分項工程（1）單項工程：壹般指具有獨立設計文件的、建成後可以單獨發揮生產能力或效益的壹組配套齊全的工程項目。單項工程的施工條件往往具有相對的獨立性，因此壹般單獨組織施工和竣工驗收。如：工業建設項目中的各個生產車間、生產輔助辦公樓、倉庫等，民用建設項目中的某幢住宅樓等都是單項工程。（2）單位工程：是單項工程的組成部分。壹般情況下指壹個單體的建築物或構築物，民用住宅也可能包括壹棟以上同類設計、位置相鄰、同時施工的房屋建築或壹棟主體建築以及附帶輔助建築物***同構成的單位工程。建築物單位由建築工程和設備工程組成。住宅小區或工業廠區的室外工程，按照施工質量評定統壹標準劃分，壹般分為包括道路、圍墻、建築小品在內的室外建築單位工程，電纜、線路、路燈等的室外電氣單位工程，以及給水、排水、供熱、煤氣等的建築采暖衛生與煤氣單位工程。（3）分部工程：是按照工程結構的專業性質或部位劃分的，亦即單位工程的進壹步分解。當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業系統及類別等分為若幹子分部工程。例如，可以分為基礎、墻身、柱梁、樓地面、裝飾、金屬結構等，其中每壹部分成為分部工程。（4）分項工程：是按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分，也是形成建築產品基本部構件的施工過程，例如鋼筋工程、模板工程、混凝土 〔 程、木門鄲制作等。分項工程是建築施工生產活動的基礎，也是計量工程用工用料和機械臺班消耗的基本單元。壹般而言，它沒有獨立存在的意義，它只是建築安裝工程的壹種基本構成要素，是為了確定建築安裝工程造價而設定的壹種產品。如磚石工程中的標準磚基礎，混凝土及鋼筋混凝土工程中的現澆鋼筋混凝土矩形梁等。
問題三：工程項目與建設項目的區別是什麽 10分 簡單點：我要開壹個公司，要建設生產車間，我就要去辦理工商註冊、稅務登記、審批立項、土地規劃、拿地、建設工程規劃等等手續，這叫建設項目。
而工程項目只是其中建設的壹個環節，比如建廠房。這其中設計地基、布管、建房等等小過程。
問題四：什麽是工程項目全過程 工程項目的定義 工程項目又稱單項工程，是指具有獨立存在意義的壹個完整工程，它由許多單位工程組成的綜合體。工程項目是指投資建設領域中的項目，即為某種特定目的而進行投資建設並含有壹定建築或建築安裝工程的項目。例如：建設壹定生產能力的流水線；建設壹定制造能力的工廠或車間；建設壹定長度和等級的公路；建設壹定規模的醫院、文化娛樂設施；建設壹定規模的住宅小區等。
編輯本段工程項目的特征
1．工程項目具有壹般項目的典型特征
(1)唯壹性。盡管同類產品或服務會有許多相似的工程項目，但由於工程項目建設的時間、地點、條件等會有若幹差別，都涉及某些以前沒有做過的事情，所以它總是唯壹的。例如，盡管建造了成千上萬座住宅樓，但每壹座都是唯壹的。
(2)壹次性。每個工程項目都有其確定的終點，所有工程項目的實施都將達到其終點，它不是壹種持續不斷的工作。從這個意義來講，它們都是壹次性的。當壹個工程項目的目標已經實現，或者已經明確知道該工程項目的目標不再需要或不可能實現時，該工程項目即達到了它的終點。壹次性並不意味著時間短，實際上許多工程項目要經歷若幹年。
(3)項目目標的明確性。工程項目具有明確的目標，用於某種特定的目的。例如，修建壹所希望小學以改善當地的教育條件。
(4)實施條件的約束性。工程項目都是在壹定的約束條件下實施的，如項目工期、項目產品或服務的質量、人財物等資源條件、法律法規、公眾習慣等。這些約束條件既是工程項目是否成功的衡量標準，也是工程項目的實施依據。
2．工程項目與壹般項目比較還有下述特點
(1)不確定因素多。工程項目建設過程中涉及面廣，不確定性因素較多。隨著工程技術復雜化程度的增加和項目規模的日益增大，工程項目中的不確定性因素日益增加，因而復雜程度較高。
(2)整體性強。壹個工程項目往往由多個單項工程和單位工程組成，彼此之間緊密相關，必須結合到壹起才能發揮工程項目的整體功能。
(3)建設周期長。壹個工程項目要建成往往需要幾年，有的甚至更長。
(4)不可逆轉性。工程項目實施完成後，很難推倒重來，否則將會造成大量的損失，因此工程建設具有不可逆轉性。
(5)工程的固定性。工程項目都含有壹定的建築或建築安裝工程，都必須固定在壹定的地點，都必須受項目所在地的資源、氣候、地質等條件制約，受到當地 *** 以及社會文化的幹預和影響。工程項目既受其所處環境的影響，同時也會對環境造成不同程度的影響。
(6)生產要素的流動性。工程的固定性決定了生產要素的流動性。
編輯本段工程項目建設周期及階段
為了順利完成工程項目的投資建設，通常要把每壹個工程項目劃分成若幹個工作階段，以便更好地進行管理。每壹個階段都以壹個或數個可交付成果作為其完成的標誌。可交付成果就是某種有形的、可以核對的工作成果。可交付成果及其對應的各階段組成了壹個邏輯序列，最終形成了工程項目成果。
每壹個階段通常都包括壹件事先定義好的工作成果，用來確定希望達到的控制水平。這些工作成果的大部分都同主要階段的可交付成果相聯系，而該主要階段壹般也使用該可交付成果的名稱命名，作為項目進展的裏程碑。
通常，工程項目建設周期可劃分為四個階段：工程項目策劃和決策階段，工程項目準備階段，工程項目實施階段，工程項目竣工驗收和總結評價階段。大多數工程項目建設周期有***同的人力和費用投入模式，開始時慢，後來快，而當工程項目接近結束時又迅速減緩。
1．工程項目策劃和決策階段
這壹階段的主要工作包括：投資機會研究、初步可行性研究、可行性研究、項目評估及決策。此階段的主要目標是對工程項目投......>>
問題五：建設項目四證齊全什麽意思 國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證
問題六：建設項目立項是指什麽？ 立項：
壹般由建設單位向項目所屬的發展和改革局（或發展和改革委員會）書面報告，報告內容類似於可行性研究報告（需說明項目的急迫性、前瞻性、經濟效益、社會效益等肯定是寫好的東西）。結果兩種：不予立項或補資料或以後再定；紅頭文件發下來即是立項文件（準生亥）。下壹步可以實施工程勘察、設計、施工、監理等工作了。
項目的批文下來後的第壹步工作：
報建（提供如下資料）
1、立項批文及招標核準
2、招標代理合同
3、總平圖
4、建設用地許可證
5、組織機構代碼證
6、圖審報告
7、資金證明
問題七：什麽是基建工程？包括哪些方面？ 1952年我國國務院規定：凡固定資產擴大再生產的新建、改建、擴建、恢復工程及與之連帶的工作為基本建設。
基本建設的類型主要包括：
①按建設的性質分為新建項目、擴建項目、改建項目、遷建項目和恢復項目
②按建設的經濟用途分為生產性基本建設和非生產性基本建設。生產性基本建設是用於物質生產和直接為物質生產服務的項目的建設，包括工業建設、建築業和地質資源勘探事業建設和農林水利建設；
地理學範疇的基本建設是指以擴大生產能力或新增工程效益為主要目標的新建、擴建工程及有關工作。是以投資形式來實現的固定資產再生產，也是落實項目布局的最終環節。
投資額構成分類：建築安裝工程投資、設備工具投資和其它基本建設投資。
按建設用途分類：①生產性建設項目：工業建設、水利建設、運輸建設等；②非生產性建設項目：住宅建設、衛生建設、公用事業建設等。
按建設規模分類：按建設規模和總投資的大小，可分為大型、中型、小型建設項目。
按建設階段分類：預備項目、籌建項目、施工項目、建成投資項目、收尾項目。
按行業性質和特點劃分：競爭性項目、基礎性項目、公益性項目等。
問題八：我國工程項目建設基本程序是什麽 工程項目建設程序是指工程項目從策劃、評估、決策、設計、施工到竣工驗收、投入生產或交付使用的整個建設過程中，各項工作必須遵循的先後工作次序。工程項目建設程序是工程建設過程客觀規律的反映，是建設工程項目科學決策和順利進行的重要保證。工程項目建設程序是人們長期在工程項目建設實踐中得出來的經驗總結，不能任意顛倒，但可以合理交叉。
編輯本段工程建設程序的各個階段
壹、策劃決策階段
決策階段，又稱為建設前期工作階段，主要包括編報項目建議書和可行性研究報告兩項工作內容。 1．項目建議書 對於 *** 投資工程項目，編報項目建議書是項目建設最初階段的工作。 其主要作用是為了推薦建設項目，以便在壹個確定的地區或部門內，以自然資源和市場預測為基礎，選擇建設項目。 項目建議書經批準後，可進行可行性研究工作，但並不表明項目非上不可，項目建議書不是項目的最終決策。 2．可行性研究 可行性研究是在項目建議書被批準後，對項目在技術上和經濟上是否可行所進行的科學分析和論證。 根據《國務院關於投資體制改革的決定》(國發[2004]20號)，對於 *** 投資項目須審批項目建議書和可行性研究報告。 《國務院關於投資體制改革的決定》指出，對於企業不使用 *** 資金投資建設的項目，壹律不再實行審批制，區別不同情況實行核準制和登記備案制。 對於《 *** 核準的投資項目目錄》以外的企業投資項目，實行備案制。 工程項目建設基本知識
二、勘察設計階段
1。勘察過程： 復雜工程分為初勘和詳勘兩個階段。為設計提供實際依據。 2。設計過程： 壹般劃分為兩個階段，即初步設計階段和施工圖設計階段，對於大型復雜項目，可根據不同行業的特點和需要，在初步設計之後增加技術設計階段。 初步設計是設計的第壹步，如果初步設計提出的總概算超過可行性研究報告投資估算的10%以上或其他主要指標需要變動時，要重新報批可行性研究報告。 初步設計經主管部門審批後，建設項目被列入國家固定資產投資計劃，方可進行下壹步的施工圖設計。 施工圖壹經審查批準，不得擅自進行修改，必須重新報請原審批部門，由原審批部門委托審查機構審查後再批準實施。
三、建設準備階段
建設準備階段主要內容包括：組建項目法人、征地、拆遷、“三通壹平”乃至“七通壹平”；組織材料、設備訂貨；辦理建設工程質量監督手續；委托工程監理；準備必要的施工圖紙；組織施工招投標，擇優選定施工單位；辦理施工許可證等。按規定作好施工準備，具備開工條件後，建設單位申請開工，進入施工安裝階段。
四、施工階段
建設工程具備了開工條件並取得施工許可證後方可開工。項目新開工時間，按設計文件中規定的任何壹項永久性工程第壹次正式破土開槽時間而定。不需開槽的以正式打樁作為開工時間。鐵路、公路、水庫等以開始進行土石方工程作為正式開工時間。
五、生產準備階段
對於生產性建設項目，在其竣工投產前，建設單位應適時地組織專門班子或機構，有計劃地做好生產準備工作，包括招收、培訓生產人員；組織有關人員參加設備安裝、調試、工程驗收；落實原材料供應；組建生產管理機構，健全生產規章制度等。生產準備是由建設階段轉入經營的壹項重要工作。
六、竣工驗收階段
工程竣工驗收是全面考核建設成果、檢驗設計和施工質量的重要步驟，也是建設項目轉入生產和使用的標誌。驗收合格後，建設單位編制竣工決算，項目正式投入使用。
七、考核評價階段
建設項目後評價是工程項目竣工投產、生產運營壹段時間後，在對項目的立項決策、設計施工、竣工投產、生產運營等全過程進行系......>>
問題九：什麽是項目實施主體 項目的實施主體簡單點說就是建設單位、施工單位。
問題十：什麽是壹期 二期工程項目 壹、工程項目是以工程建設為載體的項目，是作為被管理對象的壹次性工程建設任務。它以建築物或構築物激目標產出物，需要支付壹定的費用、按照壹定的程序、在壹定的時間內完成，並應符合質量要求。
二、壹、二期工程項目分期壹般是指較大項目因投資方資金以及控制建設規模等因素對項目采取壹次規劃分兩期實施的建設計劃。比如，較大型工業建設項目壹次投入投資方可能面臨資金壓力或者產品市場前景不明等諸多不可預見因素的影響，再如較大型居住區的開發投資方也可采用這種建設計劃，通過分期執行，即可控制投資又可規避壹些風險。