1.首次購房契稅減半征收，征收標準:個人首次購買普通住房的契稅稅率為3%，享受減半征收的稅收優惠，即按1.5%征收。計算公式:應納契稅=交易價格(或市場指導價)乘以征收率1.5%。
2.第二套房屋契稅，房屋成本超過五年:(普通房屋)契稅1%，(面積小90平米)1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大於140平米)，是賣方名下唯壹房產。面積小於90平方米的第壹筆契稅1%，面積大於90平方米的第壹筆契稅1.5%，第二次購房(無論面積多大)的契稅3%。
二、買房怎麽交契稅？
契稅是國家在出售房屋時必須繳納的壹種稅。按照國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，別墅買賣需要辦理的登記費要在產權交易時向房產部門繳納。契稅、營業稅、個稅應向地稅部門繳納。根據《契稅法》第三條規定，契稅稅率為3-5%。各地契稅適用稅率由省級政府根據本地區實際情況在3-5%的範圍內確定，並報財政部和國家稅務總局備案。石家莊買房
三、房地產契稅的概念
契稅是指對所有權發生變化的不動產征收的壹種財產稅。應稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋出售、房屋贈與和房屋交換。
契稅是在土地、房屋所有權發生轉移時，向承辦人征收的壹種稅。在中國境內取得土地和房屋所有權的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋所有權的方式包括以下幾種:國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)、房屋出售、贈與和交換。
以下列方式轉移土地、房屋所有權的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或房屋贈與征收契稅:以土地、房屋所有權作價投資入股，以土地、房屋所有權償還債務，以中獎形式繼承土地、房屋所有權，以預購或提前集資建房形式繼承土地、房屋所有權。契稅實行3%-5%的比例稅率。石家莊買房
契稅已經成為地方財政收入的固定來源，在全國範圍內，地方契稅收入正在快速上升。各類土地、房屋的權屬轉移方式不同，契稅定價方法也不同。
我國《契稅法》中明確規定了房屋契稅的征收標準，通常是以購買的房屋數量為標準，以壹手房還是二手房為標準。近幾年來，我國幾乎每年都要對買房契稅的標準進行壹次修訂，以期讓這項政策成為百年來最有利於買房的政策。
法律依據:
契稅法第三條
契稅稅率為3%至5%。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報NPC常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程序，對不同主體、不同地區、不同類型的房屋的所有權轉讓確定不同的稅率。