壹、如何繳納契稅
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定:“契稅納稅義務發生的時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得具有土地、房屋權屬轉移合同性質的其他證明的當天。”契稅是業主取得產權證時向國家繳納的稅。
現狀:開發商要求購房者提前繳納契稅的原因是:開發商在客戶貸款過程中承擔了全額、全額或階段性擔保，開發商想盡快擺脫自身風險。當然，也不排除部分開發商占用資金的可能。還有壹種情況:稅務局有契稅優惠政策，即房屋單價在壹定金額以內時契稅減半，但KFS並未告知業主這壹情況，仍按照3%的比例征收，從而侵占了業主本不該繳納的契稅1.5%，非法獲利。
根據《中華人民共和國國家稅務總局關於稅務機關直接征收契稅的通知》(國稅發
實施:業主入住時不需要向開發商繳納契稅，可以直接去稅務局辦理，房子才能辦理房產證。另外，ZZ在韓晶程序購買的房屋單價屬於稅務局征收契稅的優惠範圍，按照65438+房屋總價款的0.5%繳稅即可。
二、該不該交裝修押金？
通常情況下，業主要裝修，必須向小區的物業公司繳納壹定的裝修押金。但是，還沒有明確規定要交多少押金。目前每個小區物業收取的費用都不壹樣，有裝修押金(有的叫裝修質量保證金和押金)、裝修管理費、垃圾清運費、電梯增容費、裝修工人通行證費等。以上費用金額沒有標準，有的是以裝修總額為準。
業內人士普遍認為，在現實生活中，確實有很多裝修工人不考慮他人生活的便利和安全，不關心建築物、設施設備的保護。他們施工野蠻，隨意扔垃圾，在不合適的時間和地點進行施工，引起了其他業主的極大不滿。所以，提前交定金。如果在裝修過程中出現損壞物業、破壞物業設施設備，給他人造成生命、健康和財產損失的，可以用這個押金來支付。並且如果裝修過程安全，沒有違規，物業公司會及時退還收取的押金。應該說這是壹種比較好的監督、控制和補救的方法。現在，業主可以向土巴圖裝修網發送標書，從而獲得材料安全、糾紛調解等六大裝修保障，確保裝修安全。